Vasarakatu 6
04440, Vasarapuisto/Jamppa, Järvenpää
Paritalo (2 asuntoa): 4h,avok,kph,s,wc,vh+2h,avok,kph,s+talousrakennus
243 000 €
133 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan Vasarakatu 6:een. Tämä kiinteistö pitää ison tontin lisäksi sisällään kahden huoneiston paritalon, talousrakennuksen ja vielä reilut 370 m² käyttämätöntä rakennusoikeutta. Tarjolla on siis paljon enemmän kuin valmiit neliöt – täällä voit kasvattaa kotia, yritystä tai vaikka molempia.
Paritalo (4h+k+s ja 2h+k+s) sopii täydellisesti esimerkiksi yhden perheen avaraksi kodiksi, kahden sukupolven yhteisasumiseksi tai ystäväperheiden yhteiseksi unelmakodiksi. Lisäksi pohjaratkaisut mahdollistavat mainiosti myös yrittäjälle kodin ja työtilan yhdistämisen – toinen huoneisto taipuu toimistoksi, etätyöpisteeksi tai vaikkapa vastaanottotilaksi. Takapihalla on tilaa kasvimaalle, lasten leikeille tai vaikkapa uudelle piharakennukselle. Koti on hyväkuntoinen ja juuri kuntotarkastettu, joten ostajana pääset aloittamaan uudessa kodissa turvallisin mielin.
Pihapiirissä sijaitsee noin 61 m²:n kokoinen talousrakennus, joka on nähnyt parhaat päivänsä, mutta tarjoaa innokkaalle nikkarille tai remontoijalle runsaasti mahdollisuuksia. Tilaan voisi ideoida esimerkiksi bändikellarin, varaston, harrastetilan tai vaikkapa valtavan leikkimökin– vain mielikuvitus on rajana.
Asuinrakennuksen lisäksi tälle tontille saa kaavamääräysten mukaan "sijoittaa pienteollisuustilaa, joka sopeutuu ympäristöön ja jossa harjoitettu toiminta ei saa aiheuttaa häiriötä ympäristölle. Piha-aluetta saa käyttää varastointiin, jos alueen ympärille rakennetaan vähintään kaksi metriä korkea näkösuojan antava aita."
Lähipalvelut – kuten koulu, päiväkodit, Alepa ja Saunakallion K-Market sekä juna-asema – ovat kävelyetäisyydellä. Järvenpään keskustaan hurautat autolla viidessä minuutissa ja Helsinkiin niin junalla kuin autolla reilussa puolessa tunnissa.
Jos etsit monikäyttöistä kiinteistöä, joka kasvaa elämäsi mukana ja taipuu moneen, tule ja näe tämä omin silmin.
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected]
ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vasarakatu 6, 04440, Vasarapuisto/Jamppa, Järvenpää
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Paritalossa on kaksi asuntoa, joista huoneiston A huoneistoala on 49,5 m2 ja isomman huoneiston B huoneistoala on 83,5 m2. Yhteenlaskettu asuinrakennuksen huoneistola on siten 133 m2. Rakennuspiirustuksien mukaan A kerrosala on 55 m2 ja B 91,5, yhteensä siis 207,5 m2. Talousrakennuksen kerrosala on saatavilla olevien piirustuksien mukaan 61 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 243 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 283,93 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 827,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi oman kulutuksen ja Järvenpään veden hinnaston mukaisesti. Jätemaksut riippuen astioista ja tyhjennysvälistä n. 20,00-30,00 €/kk. Valokuituliittymä valkuitunen 9,90 € / kk plus valitsemasi valokuitupalvelun kk-maksu alkaen esim. 25,00 € kk (100/100 Mbit/s) - 34,70 € (1000/1000 Mbits): https://valokuitunen.fi/palveluntarjoajat/ Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus (käyttö- ja lämmityssähkö) on ollut vuonna 2024: A-asunto (kaksio n. 7637 kWh) ja B-asunto (neliö) 13762 kWh. Siirtohinnan ollessa n. 4,7 cnt/kW/h ja sähkön hinnan n. 8 cnt, olisi sähkölasku kuukaudessa A-asunnossa n. 81 € ja B-asunnossa n. 146 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja hirsipaneli
- Keittiön varusteet
- Liesi (A- ja B-asunnossa), astianpesukonevaraus, kytkettävissä halutessa, muutettava alakaappeja. (A- ja B-asunnossa), ja jääkaappipakastin (B-asunnossa, lisäksi myös erillinen jääkaappi B-asunnossa)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- A-asunnon kylpyhuoneessa wc. B-asunnon kylpyhuoneesta kulku ulos kuistille ja sieltä takapihan terassille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (A+B), pesukoneliitäntä (A+B), lattialämmitys (A+B), peilikaappi (A+B), pesuallas (A-asunnossa), ja allaskaappi (A-asunnossa)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- B-asunnossa erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- A-asunnossa 1 makuuhuone. B-asunnossa 3 makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- A-asunnossa makuuhuoneessa kaappeja B-asunnossa vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Molemmissa huoneistoissa oma ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastettu 20.05.2025. Raportin saa välittäjältä pyytäessä.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kummassakin asunnossa on tuulikaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - takaterassin pihakalusteet (puinen sohva ja kaksi tuolia) ja etupihan suihkulähde - asunnon B olohuoneeseen asennetut valkokangas sekä videotykki ja työhuonekäytössä olevan makuuhuoneen seinähyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 931 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti on tasainen. Vasarakadun päässä talousrakennus toimii katseen suojana. Siistiä ajotietä pitkin pääset autolla paritalon molempien ulko-ovien eteen. Pysäköintitilaa on runsaasti. Talon eri puolilla on kuisteja sekä terassi oleskelua varten. Takapihalla on istutuksia, nurmikkoa ja puustoa.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Huoneistossa B oh:ssa ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys) sekä mh:ssa ilmalämpöpumppu vain viilennykseen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 579.3
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 579,3 m2, josta on nyt käytetty asuinrakennuksen osalta 146,5 m2 (paritalon kerrosala) sekä talousrakennuksen osalta 61 m2 eli yhteensä = 207,5 m2. Rakennusoikeutta jäljellä n. 370 m2. Kaksi naapuria ovat lohkoneet verrattavan kokoiset tontit ja myyneet n. puolikkaan tontin rakennuspaikaksi. Järvenpään rakennusvalvonta on ilmoittanut olevansa myötämielinen tämän alueen tontin lohkomiselle. Voit siis halutessasi tiedustella rakennusvalvonnalta lohkomismahdollisuutta ja myydä tontista osan lohkottavaksi. Kaavakartassa näkyy aaltoviivoilla merkitty raja, joka rajaa sen osan tontista, jonka puolelle rakennettaessa pitää huomioida junaliikennemelun vuoksi kaavan mukainen äänieristävyysluku. Ko. osa tästä kiinteistöstä on vielä rakentamatonta takapihaa.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöllä sijaitsee paritalo, joka myydään kokonaisuudessaan molempine huoneistoineen. Rakennusluvan mukaan kaksiasuntoinen paritalo. Lisäksi kauppaan kuuluu kiinteistöllä sijaitseva vanha varastona palvellut talousrakennus, joka myydään purkukuntoisena. Talousrakennuksen kyljessä on lisäksi kylmä liiteri pihatyökalujen säilytystä varten. Kiinteistöllä on vesi- viemäri-, sekä sähkö ja valokuituliittymät, jotka siirtyvät talokaupan yhteydessä ostajalle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla: Järvenpään keskustaan: Matka kestää noin 5–10 minuuttia riippuen liikenteestä. Helsinkiin: Moottoritietä (E75) pitkin matka kestää noin 35 minuuttia. Bussilla: Kaupunkibussi (linja 22): Kulkee reitillä Jamppa – Järvenpään rautatieasema, pysähtyen muun muassa, uimahallilla ja JUST-terveysasemalla. Matka keskustaan kestää noin 20–25 minuuttia. Seutuliikenne (linjat 665K ja 665N): Tarjoavat yhteyksiä Järvenpään keskustan kautta Hyrylään, Kellokoskelle ja Helsinkiin. Lähimmät pysäkit, kuten Rekikatu ja Palvelulinja Jamppa, sijaitsevat noin 6–11 minuutin kävelymatkan päässä Vasarakadulta. Junalla: Saunakallion asema: Noin 1,5 km päässä (noin 15–20 minuutin kävelymatka). Sieltä kulkevat mm. R- ja T-lähijunat, jotka vievät Järvenpään keskustaan muutamassa minuutissa ja Helsingin päärautatieasemalle noin 30–40 minuutissa. Järvenpään päärautatieasema: Noin 3,5 km etelään Vasarakadulta. Asemalta on laajemmat junayhteydet, mukaan lukien D- ja Z-junat, jotka tarjoavat nopeita yhteyksiä Helsinkiin ja Lahteen. HUOM: bussi- ja junalinjat, yhteydet ja aikataulut aina tarkistettava itse ajankohtaisesti
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Jamppa sijaitsee noin 3 kilometrin päässä Järvenpään keskustasta luoteeseen. Liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin.
- Palvelut
- Päivittäistavarat ja ostokset Lähikauppa Alepa sijaitsee noin 1,1 km päässä sekä Saunakaliion K-Market n. 1,7 km, tarjoten peruselintarvikkeet ja päivittäistavarat. Järvenpään kekustassa mm. Prisma, vaatekauppoja, apteekki, ravintoloita yms yms.
- Koulut
- Saunakallion koulu n. 1,3 km päässä on noin 280 oppilaan lähikoulu Järvenpään pohjoisosassa, Jampan sydämessä. Koulussa on luokka-asteet 1–6. Koulussa toimii myös iltapäiväkerho, kaksi esikouluryhmää ja vapaa-ajan kerhoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AOPT1: Asunto- ja pienteollisuuskorttelialue: Tontille saa rakentaa asunnon enintään kahdelle perheelle (käytetty) lopun rakennusoikeuden ollessa pienteollisuustilaa, joka sopeutuu ympäristöön ja jossa harjoitettu toiminta ei saa aiheuttaa häiriötä ympäristölle. Piha-aluetta saa käyttää varastointiin, jos alueen ympärille rakennetaan vähintään kaksi metriä korkea näkösuojan antava aita. Tonttien rajoille on istutettava pensaita. Tontille on järjestettävä vähintään yksi autopaikka asuntoa kohti ja yksi autopaikka kutakin kahta työntekijää kohti.
- Kuntotarkastus tehty
- 20.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Purkukuntoinen varastona toiminut talousrakennus sekä liiteri.
Tehdyt remontit
2025 valokuituliittymän hankinta
2025 yläpohjan kunnostusta kuntotarkastajan suosituksesta: viemärin tuuletusputken oikeaoppinen asennus, IV-putken lisäeristys, välikatolla siajitsevan asuntojen välisen seinälevyn uusiminen ja läpivientien palokatkotyöt sekä puhallusvillan vaihto uuteen siltä osin kun väärin asennettu viemärin tuuletusputki sekä liian vähän eristetty IV-putki olivat kondensoineet villan päälle
2023 asunnon B sähkökiuas sekä liesi uusittu
2023 talousrakennuksen ulkomaalaus ja asuinrakennuksen ikkunanpielien, kuistien kaiteiden sekä pylväiden maalaus
2022 asunnon B ilmalämpöpumppu uusittu
2012 asuinrakennuksen ulkomaalaus
2000 rakennettu talousrakennuksen viereen liiteri (siellä oleva pihanhoitovälineistö (lykättävä niittotrimmeri, lehtipuhallin, sähkökäyttöinen moottorisaha, oksasilppuri sekä tavanomaiset työkalut kuten lapiot, haravat yms. kuuluvat kauppaan)