Vasatie 12 A
37130, Lähdeniitty, Nokia
4h, k, kph, s, vh, wc, terassi
189 000 € (2 054,35 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti luonnonläheiseltä alueelta, toimivuutta ja kodikasta tunnelmaa. Tervetuloa viihtymään rauhalliseen ja vehreään Lähdeniityn kaupunginosaan Nokialla!
Tämä 92 m²:n yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kolmella makuuhuoneella, omalla saunalla, vaatehuoneella ja tilavalla terassilla. Suojaisa piha-alue antaa yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Kaikki makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia, ja lisäksi kodissa on erillinen WC, joka tuo arkeen mukavaa lisäkäytännöllisyyttä. Kylpyhuone on remontoitu näyttävästi v. 2022 ajattomin ja laadukkain materiaalein. Tilat sopivat loistavasti perheelle, pariskunnalle tai kenelle tahansa, joka arvostaa väljyyttä ja tilojen toimivuutta.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Vasatie 12:ssa, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti huoltotoimia ja parannuksia, kuten lukituksen uusinta älylukkoihin, etuovien uusinta ja kaukolämmön alajakokeskuksen vaihto. Mukavuutta arkeen tuo oma autokatospaikka, joka kuuluu asunnolle, sekä käytössä oleva kylmäkellari.
Sijainti on rauhallinen ja vehreä. Aivan vieressä avautuvat kauniit ulkoilureitit ja uimarantakin löytyy kävelymatkan päästä. Läheltä löytyy lähikauppa ja Nokian keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Bussi kulkee noin 4 minuutin kävelymatkan päästä ja rautatieasemalle matkaa on vain reilut kaksi kilometriä. Tampereen keskustaan ajat sujuvasti noin 20 minuutissa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, selkeää pohjaratkaisua ja viihtyisää pihapiiriä – tule ihastumaan paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vasatie 12 A, 37130, Lähdeniitty, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk, Rahoitusvastike 46 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 349,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 054,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: A -talon kolmen asunnon kosteusvaurion korjauksista ja salaojaremontin tuleva lainaosuus myytävälle asunnolle arviolta 16 502,26€, rahoitusvastikkeena 95,99€/kk. Urakka on tarkoitus suorittaa vuoden 2025 aikana. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2022. Kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vasatie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Salonen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 424 0406
- Tontin pinta-ala
- 5 032 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Nokian kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 329,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 298.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäsäilytystilat, painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-TV.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaavoitetut autopaikat: 1autopaikka/huoneisto. Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka.
- Autokatokset
- 14
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty kaikissa tiloissa. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Käyttöveden automatiikan korjaus ja sulanapitokaapelin asennus 2012. Lämpökamerakuvaus 2012. Pieniä huoltomaalauksia 2013. IV-kanavien puhdistus ja desinfiointi 2014. Piha-alueiden vesiviettojen korjaus ja osin salaojittaminen 2014. Patteriventtiilien uusiminen 2015. Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2015. Terassiovien uusiminen 2016. Väliaitoja maalattu 2017. Katon välipohjan tuuletus korjattu 2017. Rakennusten ulkomaalaus 2017. Autokatoksen päätyjen maalaus 2018. Sokkelin korjaus ja maalaus 2018. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2019. Terassiovet huollettu 2019. Etuovien uusiminen 2021. Lukituksen uusiminen Yale Doorman älylukkoihin 2021. Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025-2029 Ikkunoiden uusiminen tarpeen mukaan
2025-2026 Ilmanvaihtohormien nuohous
2025 Käyttövesiputkistosaneerauksen hankesuunnitelman aloitus
Ylimääräinen YK 8.10.2025 päätti pintavesien kerääntymisestä asunnon A 3 kohdalle johtuvan asuntojen A2, A3 ja A4 kosteusvauriokorjaukset ja salaojien asennuksen myös talojen A ja B edustalle. Käyttövesiputkiston saneerauksen hankesuunnitelman aloitus siirretään myöhempään ajankohtaan.