Vastarannankatu 3
33610, Olkahinen, Tampere
2h,k,ph,s,vh,var,terassi
128 000 € (2 226,09 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Suhonen, Kiinteistönvalittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa rivitalokoti Tampereen Olkahisissa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa luonto ja Näsijärven rannat on lähellä. Asunto sijaitsee yksitasoisessa rakennuksessa, ja se on valmistunut vuonna 1988. Hyväkuntoinen koti on kooltaan 57,5 m², ja se tarjoaa viihtyisän olohuoneen mihinkä on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna-2021, tilavan makuuhuoneen sekä oman saunan rentoutumiseen.
Perus-siistissä keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin ja pesuhuoneen toimivuus auttaa arjen toimissa.. Asunnon terassi on katettu vuonna 2020, joten voit nauttia ulkoilmasta, vaikka suomessa niin poikkeuksellinen sade yllättäisikin. Säilytystilaa löytyy kiitettävästi, muun muassa vaatehuoneesta ja ulkovarastosta.
Asunto Oy Olkahisten Valkovuokossa on tehty säännöllisesti huoltotöitä, ja tulevia parannuksia on jo suunnitteilla, kuten katon uusiminen ja piha-alueen kunnostus. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: lähistöltä löytyy bussipysäkki, ja alueella on sujuvat yhteydet autolla sekä erinomaiset pyöräilyreitit. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville kuin pienille perheillekin. Tule tutustumaan ja ihastu tähän viehättävään kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät yhteydet.
Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti
p.040 354 5266
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vastarannankatu 3, 33610, Olkahinen, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 127 051,78 €
- Velkaosuus
- 948,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,73 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 16,10 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 203,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Veden perusmaksu 60,06€ / hlö. / vuosi.
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Saunamaksu
- 0 € / kk
- Vesimaksu
- 18.5 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 226,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokouksen 3.4.2025 päätöksen mukaisesti päätettiin ottaa enintään 50.000 euron laina seuraavien toimien rahoittamiseksi: - taloyhtiön, jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen ja tietoliikennejärjestelmien sähkösuunnitelma - katon uusinnan suunnitelma - pihan pinnoittaminen - alapihan ojan toteuttaminen Hoitolaina jyvitetään osakkaille viimeistään tammikuusta 2026 lähtien, mutta voidaan jyvittää myös aiemmin. Hoitolainan määrä on enintään 50.000 euroa ja jyvitys tapahtuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhtiökokous 2025 antanut hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa 1-2 vastiketta sekä antanut valtuutuksen hallitukselle muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, bidee-suihku, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olkahisten Valkovuokko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Stenroth Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Stenroth
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 164 8449
- Tontin pinta-ala
- 6 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus ulkopuolinen.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka asunnon edessä. 20.5.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa tehtiin periaatepäätös/linjaus sähkö- ja hybridiautojen lataamisesta taloyhtiössä osakasmuutostyönä, jolloin kustannusvastuu ja huolto- / ylläpitovastuu tulee olemaan osakkaalla. Taustalla taloyhtiössä teetetty sähkötekninen kuntoselvitys. Latauslaite 1x16A (3,6 kWh) eli hidas lataus sähkö- tai hybridiautolle. Osakas tekee muutostyöilmoituksen taloyhtiölle, joka käsitellään normaalin prosessin mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2008 tiiliseinäpäätyjen saumakorjauksia
2010 talojen päätykolmioiden maalaus
2012 sähköpattereiden uusinta
2012 lukostojen uusinta
2012 ulko-ovien, varastojen ja postitilaatikoiden uusinta
2012 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2012 pesuhuoneet ja lämminvesivaraajat
2013 rikkoutuneiden kattotiilien vaihto
2013 piha-alueen kunnostustyöt
2014 pihapuiden kaato
2014 poistoilmapuhaltimet ja iv-kanavat
2016 huoneistojen ulkovalojen uusinta
2016 rännien uusinta
2017 jätevesipumpun uusinta
2017 jätekatos
2018 ikkunoiden vaihto
2018 pihateiden kunnostus
2019 katon pinnoitus
2020 pumppaamon kunnostus
2021 piharemontti
2022 lumiesteiden uusinta ja katon vahinkokorjaukset
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2024 Ovien huolto, tiivistys ja säätö
Muuta huomioitavaa
2020 sähkölaitteistojen kuntotutkimus ja selvitys sähköautojen latausmahdollisuudesta
2024 seinien ja lattian välisten liitosten lämpökamerakuvaus ja märkätilojen kosteuskartoitus.
Tulevat remontit
2025 Katon uusinnan suunnittelu
2025 Piha-alueen kunnostus: alapihalle ojan muodostaminen, lammikon tyhjennys.
2025 Jätevesipumppaamon huoltotarkastus
2025 Kattohuolto
2025 Sähköjärjestelmien uusinnan suunnittelu
2026 Katon uusinta
2026 Sähköjärjestelmien uusinta
2026 Piha-alueen kunnostus: alapihan jatkototeutus
2026 Jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusiminen
2027 Julkisivujen maalaus