Vattuniemenkatu 10 B

00210, Lauttasaari / Vattuniemi, Helsinki
3h+kt+s+kph+parv.
468 000 € (7 255,81 € / m²)
64,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
352,82 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tiina Myllyniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Valoisa kulmahuoneisto keskeisten palveluiden läheisyydessä Vattuniemessä.
Tämän talon itä-eteläkulmaan sijoittuvan hyväkuntoisen kodin ehdoton valtti on valo! Valo ja vaaleasävyiset pintamateriaalit tuovat asuntoon rauhoittavaa tilavuuden tuntua. Tilava ulostyönnetty parveke muodostaa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn toimivan lisähuoneen. Selkeäpohjaisen, alkujaan kaksioksi tehdyn kodin ytimessä on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä. Saumattomasti oleskelutiloihin nivoutuvassa keittiössä on kaikki kätevästi käden ulottuvilla ja mukavasti säilytystilaa. Päämakuuhuone on tilava, ja siinä on runsaasti kaappitilaa. Myöhemmin olohuonetilasta omaksi huoneeksi erotettu pienempi huone on aivan nappi työ- tai vierashuoneeksi tai pienen lapsen huoneeksi. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu mainiosti myös pyykkihuolto, ja oma sauna tuo joustavuutta arjen ajankäyttöön. Asunto Oy Helsingin Merisatu on vuonna 2001 valmistunut moderni yhtiö, joka tarjoaa mahdollisuuden esteettömään asumiseen monipuolisten palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Yhtiössä on tehty useita tasoa ja mukavuutta parantaneita uudistuksia, viimeisimpänä maalämpöön siirtyminen vuonna 2024. Osa mukavuutta onkin myös maltillinen hoitovastike, vain 4.25 e/ m2! Avara ja viihtyisä korttelipiha-alue yhdistää kolme eri yhtiötä, jotka kukin hallitsevat omaa osaansa tontista. Asumismukavuutta tuovat myös taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat sekä lämmin autohalli, jossa on mahdollisuus myös autonpesuun. Vattuniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Lauttasaarta kiertävät merelliset ulkoilureitit vain muutaman sadan metrin päässä. Tule tutustumaan jo ensiesittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi heti! Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected] Lauttasaarelainen. Välittäjä. Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Katso lisää: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/ Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään
Perustiedot
Sijainti
Vattuniemenkatu 10 B, 00210, Lauttasaari / Vattuniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
468 000 €
Myyntihinta
459 741,67 €
Velkaosuus
8 258,33 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 274,13 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 78,69 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 352,82 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: Pääomavastike 2: 12,90 €/kk Pääomavastike 4, LTO -maalämpö: 65,79 €/kk
Autopaikkamaksu
115 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 255,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Putkimallisessa, kumpaankin suuntaan avoimessa keittotilassa on vaaleat kiintokalusteet (JS-Keittiö). Varustus: Induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi-pakastin(kaikki kodinkoneet Electrolux), liesisuodatin (Savo), teräksinen tiskiallas, korkea hana, astiankuivauskaappi. Runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja vetolaatikoissa, työskentelytasot puukuvioitua laminaattia, välitilassa marmorikuvioitu kalustelevy. Lattiassa tammiparketti, katto maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, seinäkaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Katossa upotetut halogeenit. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet
MH1 pienempi makuuhuone on rakennettu jälkikäteen erottamalla osa olohuoneesta erilliseksi tilaksi. Käynti etelän puoleiselle tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Huone soveltuu erinomaisesti pienen lapsen huoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. MH2 päämakuuhuone on erittäin tilava, tarvittaessa tilaa on vaikka työpisteelle. Ikkuna itään, kaupungin/Jätkäsaaren suuntaan. Vaatekaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.
Olohuone
Asunnon keskellä sijaitsevassa olohuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden keittotilan jatkeeksi.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tilavassa saunassa seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Sähkökiuas (Harvia Termonator).
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Päämakuuhuoneesta näkymä itään kaupungin suuntaan, pienemmästä huoneesta ja ruokailutilasta taloyhtiön pihalle suunta etelä-kaakko.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, etelä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä peilin varustettu liukuovikaapisto ja siivouskomero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merisatu
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Jouni Pulkkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 589 8002
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa parvekkeille, terassiparvekkeille ja asuntopihoille. Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
Tontin pinta-ala
4 052 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Kaukolämpö toimii varalämpönä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.6.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussilinjat 21 Kamppiin (pysäkki n. 100 m) sekä yölinja 21N
Palvelut
Monipuoliset päivittäispalvelut n. 500 m etäisyydellä mm. päivittäistavarakaupat K-Supermarket, S-Market, Lidl, kampaamo- ja kauneudenhoitopalveluja, liikuntapalveluja, apteekki, kukkakauppa, kahvilat ja ravintolat ym.
Koulut
Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 300 m Lauttasaaren Yhteiskoulu, LYK (yläaste ja lukio) n. 2 km Drumsö Lågstadieskola ca 1 km
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikoista osakkeina on 63 paikkaa ja yhtiön hallinnassa 13 paikkaa.
Autohallipaikat
76 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 840 534 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Julkisivujen kuultorapattujen pintojen punajäkäläpesu 2024 Ilma- vesilämpöpumpun asentaminen autohalliin 2024 Maalämpö- LTO-järjestelmän ja aurinkovoimalan valmistuminen ja käyttöönotto 2023 Vesikatteen ja katon reunapellitysten uusiminen 2023 Maalämpö- ja LTO-urakan aloitus, sisältäen aurinkovoimalan 2023 Parkkihallin lattian halkeamien korjaus 2023 Pihakannen vuotokorjauksia 2022 Latausinfrastruktuurin rakentaminen 2022 parkkihallin vuotojen korjaaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys 2021 Autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus 2021 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 2020 Tekninen kuntoarvio 2019 Märkätilojen kartoitus 2018 Hissien uusiminen 2018 Viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 2017 Autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen 2017 Patolevyjen uusinta/kunnostus osittaisen sadevesi- ja salaojaviemäreiden kunnostuksen yhteydessä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Aitojen korjaukset/maalaus Uuden aidan rakentaminen 8. krs terassien puurakenteiden tarkistus+korjaaminen Ikkunoiden ja seinärakenteen tiivistys yms. korjaukset Ovien tiivisteiden yms. korjaukset tarvittaessa Lämmönjakohuoneen ja osin yhteistilojen lattiapinnan maalaus Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan Sähköjärjestelmän korjaukset/kunnostukset Parvekelasitusten kunnostus ja korjaus Palovaroittimien uusimien Lukitusjärjestelmän uusimisen selvitys Vuodelle 2025 suunnitellut hoitokunnan toimenpiteet, joiden kuluihin yhtiö osaltaan osallistuu: Betonilaatoitusten painaumakorjaukset Salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu Parkkihallin vuotojen korjaaminen Pohjaviemäreiden huuhtelu 2026 Ovipuhelinjärjestelmän kartoitus RS 15 kiinteistön kuntokartoitus Märkätilojen kartoitus Märkätilojen kuntotutkimus (tarvittaessa) Muut korjaukset 2027 Parvekelasien teräsrakenteiden korjausmaalaus 2026-2028 Märkätilojen hankesuunnittelu Muut korjaukset 2027- 2029 Tavanomaisia kunnossapitotöitä