Vattuniemenkatu 10 C
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, s, las.p
428 000 € (6 635,66 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
VAALEA JA VALOISA KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan valoisaan ja avaraan kulmahuoneistoon. Hissillisen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa olevan asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, loppuun saakka mietitty ja viimeistelty. Ikkunapinta-alaa on runsaasti ja asunto onkin huumaavan valoisa. Vaalea keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, josta käynti sisäpihan suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on kivan kokoinen ja siellä on hyvät säilytystilat. Iso kylpyhuone sekä oma sauna.
Ilmalämpöpumppu.
Omalle tontille vuonna 2002 rakennetussa taloyhtiössä on 74 asuntoa. Asukkaiden viihtyvyyteen ja yhtiön arvon säilyttämiseen panostetaan ja taloyhtiö onkin tykätty ja haluttu. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteistilat: tilavat ulkoiluvälinevarastot, pesutupa ja kuivaushuoneet.
Taloyhtiössä käynnistyy juuri lämmitystapamuutos. Kaukolämpö vaihtuu maalämpöön ja lisäksi tulee lämmöntalteenottojärjestelmä. Työt tontilla kestävät kesäkuulle. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle 8 185 €. Hoitovastikehyöty alkaa heti uuden lämmitysjärjestelmän myötä.
Merellinen Lauttasaari on yksi tämän hetken tykätyimmistä asuinalueista. Ympäristö tarjoaa aktiiviselle asukkaalle monenlaista puuhaa ympäri vuoden. Loistavat ulkoilumaastot, meri ja upea luonto ympärillä, hyvät kevyen liikenteen väylät, bussi ja metro lähellä sekä lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 10 C, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Parkettilattia vaihdettu laattalattiaan 2022.
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä (sähkö). Peili- ja allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Kivankokoinen makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa.
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laattaa ja parkettia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Meriminttu
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jouni Pulkkinen 050 5898 002 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Tehdyt remontit
2015 Viherpihan hoito ja kunnostustyöt.
2015 Lasitusten kunnostus.
2015-2016 Pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemäreinen uusiminen, salaojien rakentaminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus.
2017 Autohallin sadevesiviemärien osittainen kunnostaminen.
2018 Pihan kolmen betonijalustan poistaminen.
2019 Piha-alueen viherkunnostus.
2019 Autohallin pesupaikan korjaus.
2019 Hissin huoltoa.
2020 Autohallin paloilmoitinkeskuksen toimilaitteet.
2020 Autohallin IV-puhaltimien uusimisia ja säätöä.
2021 Autohallin latausinfran selvitys ja k.
2021 Savunpoiston kaapeloinnin uusiminen (autohalli).
2021 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (autohalli).
2021 D-portaan seinän korjaus.
2022 Sähköautojen infrastruktuurin rakentaminen.
2022 Kiinteistön tekninen kuntoarvio + märkätilatarkastus.
2022-2023 Pihakansikorjauksia.
2023 Autohallin lattian halkeamien korjaus.
2023 Parvekelasitusten huolto ja korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Puuaitojen huoltomaalaus ja laudoituksien osittainen uusiminen. Julkisivujen rappauspintojen puhdistus ja paikkakorjaus. Maalattujen betonipintojen huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Pihakannen korjaus.
2024 mahdollisen energiaurakan yhteydessä (erillisrahoituksella): Lämmönsiirrinpaketin uusiminen. Lämmityslinjasulkujen uusiminen, varaus. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Käyttövesilinjasulkujen uusiminen, varaus. Hihnavetopuhaltimien uusiminen EC-huippuimureiksi. Valvonta-alakeskuksen uusiminen. Kattojen pinnoituksen ja peltien uusiminen ml. 7 krs parvekkeet.
2025 Märkätilojen vaiheittainen korjaus märkätilakartoituksen mukaisesti. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen led-valonlähteillä.
2026 Parvekkeilla olevien julkisivun puuosien huoltokäsittely. Julkisivujen elastisten- ja sokkelisaumojen uusiminen. Hissien uusiminen.
2027 Pihapäällysteen paikkakorjauksia.
2028 Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen.