Vattuniemenkatu 16b E
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk+kph+p
289 000 € (6 643,68 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Leena Ankkuriniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs neljännen kerroksen kaksio merellisessä Lauttasaaressa
Tästä hyväpohjaisesta kodista löytyy kaikki tarpeellinen - tilava makuuhuone, tehokas keittokomero, tyylikäs kylpyhuone sekä avara olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi hyvin myös isompikin ruokapöytä. Parvekkeella voit nautiskella rauhallisesta puistonäköalasta. Säilytystilaa on reilusti eteisen ja makuuhuoneen uusituissa kaapistoissa. Asunnon vaaleat lattiat luovat yhtenäisen modernin ilmeen. Huoneiston remontissa 2015 on asennettu integroitu kaiutinjärjestelmä keittiöön ja olohuoneeseen sekä led-valaistus.
Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on juuri valmistunut mittava salaojaremontti ja pihahanke. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2018. Yhtiöllä on oma uima-allas ja lisäksi 10. kerroksessa on upea saunaosasto. Yhtiön isolla pihalla on perkola oleskeluun ja koripallokenttä.
Sijainti on täydellinen: kaikki palvelut löytyvät läheltä; kaupat ja posti ovat kävelymatkan päässä, koulu ja useita päiväkoteja on lähistöllä. Ihanat ulkoilumaastot, merenranta ja uimapaikat ovat myös ihan vieressä. Lauttasaaren rannat tarjoavat upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet vuoden ympäri. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset moneen suuntaan niin julkisilla kuin omalla autolla.Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 16b E, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 288 594,32 €
- Velkaosuus
- 405,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200,10 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 13,92 € / kk (0,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 214,02 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 643,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä suoritettu salaoja- ja pihahanke on valmistunut 31.5.2025 ja jälkikorjaukset ovat käynnissä. Hankkeeseen käytössä ollut tililimiitti on lopetettu ja hankeosuudet on laskutettu osakkailta eräpäivällä 2.6.2025. Hankkeeseen liittyvää pääomavastiketta on ryhdytty keräämään velallisilta huoneistoilta kesäkuusta 2025. Nykyisen jätekatoksen korvaamiseksi huoltorakennuksella on jätetty poikkeamahakemus kaavaan, joka on kaupungin käsiteltävänä. Huoltorakennuksen rahoitukseen yhtiökokouksessa tehdystä lainavarauksesta 300 000 euroa on luovuttu salaoja- ja pihahankkeen tililimiitin lopettamisen yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään pihanäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Grundig-kaiuttimet olohuoneessa ja keittiössä, LED-valaistus olo- ja makuuhuoneessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Teraste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 453 3636
- Tuotot
- 57027.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Linjasaneerauksen takuuasioista koskien uimahallin takuukorjauksia ja LTO-järjestelmän virtausongelmia on jätetty haaste Itä-Uudenmaan käräjäoikeuteen 29.05.2024. Yhtiö vaatii Fira Oy:ltä vahingonkorvauksena/hinnanalennuksena 508 239,99 euroa. Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. Asia liittyy As Oy Vaapukkapihan vuositakuukorjauksiin ja käsitellään ensisijaisesti Vaapukkapihan takuukorjauksien kautta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt yhtiön hakemuksesta 16.12.2021 tupakointikiellon huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 6 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky ja Myclean Finland Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- 17 autotallia (osakkeina), 57 autohallipaikkaa As Oy Helsingin Vaapukkapihan hallissa, joista 21 kpl 11 kW latausasemalla sekä 20 pihapaikkaa, joissa latausmahdollisuus 3,6 kW teholla
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 077 366,44 €
Tehdyt remontit
2024 Salaoja- ja pihahankkeen toteutuksen aloitus, lamellitalon kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, autotallien ovien kunnostusta, lämpöpumppu 1, kompressorin vaihto, parkkihalli (Vaapukkapiha) lisäkaapelointi.
2023 LTO-järjestelmän laaja kunnostus, parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto, kaukolämpölinjan ja liityntäputken ja tontin läpikulkevan kaukolämpölinjan uusiminen.
2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille, parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille.
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille.
2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2018 Linjasaneeraus, jossa huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja), käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä, sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi, autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten, tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen, uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna-osasto kerhohuoneeksi, kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja, ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä, porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen, yhteisten tilojen valaisimien uusiminen, kaikkien tonttiliittymien (viemäri, käyttövesi, sähkö ja data) uusiminen/saneeraus; parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys, pihan pylväsvalaisimien uusinta.
2017 Lukituksen uusiminen.
2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys.
2014 E-portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin, märkätilojen uusiminen, sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia).
2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio.
2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia.
2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen.
2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen.
1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030:
2025 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostuksen loppuun saattaminen, huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle, lämpöpumppu 2, kompressorin vaihto, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin.
2026 IV-kanavien nuohous.
2027 Julkisivun kunnon tarkastus vuoden 2020 kuntotutkimuksen pohjalta.
2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla.