Keittiö
Vattuniemenkatu 18 E
00210, Vattuniemi, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph+lasitettu parveke
439 000 € (6 408,76 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän 9. Kerroksen kulmahuoneisto merinäkymin!
Tämä koti tarjoaa ylimmän kerroksen rauhaa ja upeita näkymiä. Huoneistosta avautuu merinäköala kahteen suuntaan. Hyvää 70-luvun suunnittelua, huoneet ovat käytännöllisen kokoisia.
Kylpyhuone on 2023 putkiremontin aikana uusittu ja hyväkuntoinen, tila pesutornille. Keittiö sijoittuu talon päätyyn ja ikkunoista aukeaa näkymät Pihlajasaarille. Keittiössä on uusittu mm. Kaappien ovet ja kaikki kodinkoneet 2023. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle (3.9m x2.1m) joka on länteen, ilta-aurinkoon. Siisti asunto pintaremontoitu asunto. Pääosin lattia on mosaiikkiparkettia, joka on hionnan ja lakkauksen jälkeen hyvässä kunnossa. Asunnon seinät on pääosin maalattu.
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18 on 1974 valmistunut kahden rakennuksen taloyhtiö omalla tontilla 6514 m2, yhteensä 120 huoneistoa ja 14 autotallia. Yhtiössä on tehty isoja korjaushankkeita kuten erittäin kattava LVIS ja energiahanke (maalämpökaivot 10 kpl+LTO) 2022-2023 ja julkisivu-ja parvekeremontti 2005. Poikkeuksellisen tästä yhtiöstä tekee sen upeat osakkaiden yhteiset tilat jotka on kunnostettu putkiremontin 2023 aikana. Kerhohuone, pesutupa, kuntosali ja saunatiloja merinäköalalla. Etätyötä tekevä on erityisen hyvin huomioitu, uusia hyväkuntoisia etätyötiloja on yhteensä 3 kpl. Taloyhtiössä viihtyy hyvin myös lapsiperheet, rauhallisella korttelipihalla on turvallista leikkiä ja lapsille on leikkipaikka.
Haluaisitko auton lämpimään autotalliin? Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autotalliosake AT6, 15 m2 jonka velaton hinta on 32.000€ Mh. 25.697,08€. Autotallissa on valmiina latausinfra, ostaja voi asennuttaa sähköauton latauslaitteen. Autotalliin on helppo ajaa Vattuniemen kadun puolelta.
Yhtiö vuokraa sen hallinnassa olevia autohallipaikkoja (57 kpl yhteensä) 75 €/kk viereisessä Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa ( vapaana yksi paikka, tilanne 3.11.2025). Paikoista 10 kpl on varustettu sähköauton latauslaitteella ja lisäksi hallissa on 2 kpl Helenin yhteiskäytössä olevia latauspaikkoja.
Tervetuloa rauhalliseen ylimmän kerroksen huoneistoon asumaan. Unelmakoti pienelle perheelle tai pariskunnalle. Helppoa arkea on tarjolla erityisesti lapsiperheille, tästä kodista on hyvä matka päiväkotiin ja kouluun, ne ovat vain 100 metrin päässä. Arkea helpottaa myös vieressä olevat Vattuniemen kaupat. Bussilla Kamppiin pääsee vain 15 minuutissa. Lähimmälle Metron sisäänkäynnille on noin kilometri matkaa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastelemaan ainutlaatuisia maisemia! Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai [email protected].
Ylimmän 9/9 kerroksen kulmahuoneisto
Merinäköala
LVIS+energiahanke 2022-2023
Oma tontti
Sauna, pesutupa, kerhohuone, kuntosali ja etätyötiloja osakkaiden käytössä
Kolmio pariskunnalle tai perheelle
Hyvä sijainti palveluiden vieressä
Mahdollisuus ostaa oma lämmin autotalliosake 15 m2
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Haluatko arvion omasta asunnostasi? Teemme halutessasi maksuttoman hinta-arvion kiinteistönvälittäjän käynnillä. Toimimme 100% Lauttasaaressa, lähellä asiakkaita ja myytäviä asuntoja. Otavantie 3 kivijalassa vuodesta 2019 alkaen.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 18 E, 00210, Vattuniemi, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteon jälken
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 381 433,32 €
- Velkaosuus
- 57 566,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 445,25 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 753,50 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 408,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedenkulutuksesta tehdään tasauslasku vuosittain marraskuussa etäluettavien mittareiden perusteella. Autopaikka vuokra (halli) 75€/kk Autohallipaikka, auton latausmahdollisuus 30€/kk+sähkökulutus (laskutus Helenin) Kylmäkellarivuokra 5€/kk Etätyötilan vuokra 1€/2h Kerhohuone/juhlatila 10€/2h Pesutupa 1€/h F-porras, varaussauna 3€/h Kuntosali maksutta asukkaiden käytössä. Telia laajakaista kiinteällä laajakaista yhteydellä sisältyy hoitovastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vattiessa ja annettiin hallitukselle myös valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. Kaikki pääomavastikkeet tilikaudelta 2025 tuloutetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvä 70-luvun keittiö johon mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Keittiön kaappien ovet ja kodinkoneet on uusittu 2023 ja ovat lähes käyttämättömät. Keittiö sijoittuu talon päätyyn josta aukeaa upeat näkymät Pihlajasaariin asti. Keittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone joka on remontoitu 2023 yhtiön putkiremontin aikana, paikka pesutornille. Puro Taittuvat suihkuseinät. IDO Wc- istuin, Oras ja Optima hanat, kalusteet Dansani Mido (valkojalava). Laatat: Seinälaatta Incanto R91F Aurora Porcellanato Glossy, lattialaatta Interno 9 dark 10x10R. Lattialaatan ominaisuuksiin kuuluu sävyjen vaihtuminen ns. kirjavuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, seinäpatteri, vesikiertoinen., suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet eri kokoiset, päämakuuhuoneessa on kaapistot. Näkymä merelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja puulattia koivu. lakattu.
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Näkymät merelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti asunto jossa hyvässä kunnossa parkettilattia hionnan ja lakkauksen jälkeen. Kylpyhuone 2023 uusittu kalusteita myöten. Pintoja uusittu 2024 maalaus ja tapetointi. Keittiössä 2023 kodinkoneet ja kaappien ovet vaihdettu. 1974 vuodelta kaapistot: vaatekaapistot ja keittiön kaappien rungot.
- Näkymät
- Ylimmän 9. kerroksen merinäköala kahteen suuntaan. Meri näkyy olohuoneesta, parvekkeelta, makuuhuoneista ja keittiöstä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä on iso piha-alue jossa on lasten leikkipaikka.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä hyvin tilaa pukeutumiselle ja vaatekaapistot sekä naulakko.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali: Eteinen+käytävä, keittiö ja makuuhuoneet Tapetti: Olohuone Laatta: Kylpyhuone
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti: Makuuhuone 1 kpl, olohuone ja eteinen+käytävä Puulattia: Makuuhuone Laminaatti: Keittiö Laatta: Kylpyhuone Parvekkeella on laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504533636
- Tuotot
- 52755
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön huoneistoparvekkeille on 30.5.2025 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi. Yhtiössä on tehty vuosien 2022-2023 aikana linjasaneeraus ja energiahanke, jossa pääurakoitsijana on toiminut Consti Korjausrakentaminen Oy. Takuuaika on päättynyt 27.7.2025. Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. (rakennuttaja JM Suomi Oy).
- Tontin pinta-ala
- 6 514 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö 10 maalämpökaivoa+ LTO tornitalon IV kammiohuoneissa.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky. [email protected]. Lauttasaari.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja kuntosali, kerhohuone/juhlatila, etätyötiloja 3 kpl.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilattu ennen 2022-2023 LVIS ja energiahanketta (maalämpökaivot+LTO).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 2
- Palvelut
- Ruokakaupat 100 m Ravintolat 100 m Apteekki 250 m Kuntosali 100 m Terveysasema 1 km Uimahalli 1,9 km
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu 100 m Drumsö lågstadieskola 900 m LYK Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on autotalleja (A-rakennus, 14 kpl yhteensä 230 m2) osakashallinnassa ja 57 kpl autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa naapuriyhtiön autohallissa. Autohallipaikoista 10 kpl on varustettu 11 kW latauspisteellä. Sähkön kulutuksesta laskuttaa erikseen Helen. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake AT 6, 15 m2. Osakenumerot 14377-14391, yhteensä 15 osaketta. Autotalli on lämmin ja siellä on autojen sähkölataus infra valmiina. Ostajan on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaite halutessaan. Autohalliosakkeen vh. 32.000€ ja mh. 25 697,08€. Hoitovastike on 2,25€/m2. Autotallin 6 hoitovastike on 33,75€/kk. Autotalliosakkeen 6 lainaosuus taloyhtiön lainoista: POV laina 3 on 6282,00 € ja POV laina 1 on 20,92€ (lainan päättymispäivä on 31.12.2025). Pääomalaina on yhteensä 6302,92€. Pääomavastikkeen lyhennys on yhteensä 48,75€/kk (31.12.2025 asti kunnes POV laina 1 päättyy). Lainaosuudet on mahdollista maksaa halutessaan pois.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on voimassa asukaspysäköinti. Katupysäköinti arkisin 4h/8-20.
- Autotallit
- 14
- Autokatokset
- 0
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin suunnitteluvirasto p. 09-310 2611 ja kartta.hel.fi-palvelusta nähtävissä alueen valmisteilla ja voimassa olevat asemakaavat. Alueella on voimassa Vattuniemen keskus-asemakaava joka tuo alueelle tulevina vuosina mm. Lisää uutta asuinrakentamista.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025-2034 aikana (Epävirallinen kustannusarvio) 2025 Ulkoalueet 10 000€ 2025 Vesikattojen huoltokorjauksia 7000€ 2025 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2025 Tuloilmasuodattimien vaihto 3000€ 2025 Yhteistilojen palovaroittimet 4000€ Yhteensä 24 000€ 2026 Parkkihallin latausasemien laajennus 2027 Julkisivun seuranta/huoltokorjauksia 2028 - 2029-2034 Vesikattojen huoltokorjauksia 2029-2034 Julkisivusaneeraus 2029-2034 Sokkeli ja salaojat 2029-2034 Kuntoarvion päivitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Toimeksiantaja ei ole tehnyt huoneistossa asbestikartoitusta edellyttäviä muutostöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 433 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025-2034 aikana
(Epävirallinen kustannusarvio)
2025 Ulkoalueet 10 000€
2025 Vesikattojen huoltokorjauksia 7000€
2025 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2025 Tuloilmasuodattimien vaihto 3000€
2025 Yhteistilojen palovaroittimet 4000€
Yhteensä 24 000€
2026 Parkkihallin latausasemien laajennus
2027 Julkisivun seuranta/huoltokorjauksia
2028 -
2029-2034 Vesikattojen huoltokorjauksia
2029-2034 Julkisivusaneeraus
2029-2034 Sokkeli ja salaojat
2029-2034 Kuntoarvion päivitys