Vattuniemenkatu 22 C
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, avok, kph, sauna, lasitettu parveke
364 000 € (7 428,57 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja modernia kotia Helsingistä? Tämä Lauttasaaren viehättävä kaksio tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Vuonna 2012 valmistuneessa talossa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa, ja sen avara pohjaratkaisu sekä lasitettu länsiparveke tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä sisäpihalla, joka tarjoaa kauniit ja vehreät näkymät. Lauttasaari on suosittu asuinalue, joka tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään sekä läheisyydestään Helsingin keskustaan. Lapsiperheille alueelta löytyy päiväkoti ja koulu, ja lähistöltä löytyy myös monipuoliset palvelut.
Asunnossa on laadukkaat varusteet, kuten Boschin kodinkoneet ja Harvian sähkökiuas saunassa, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän jälkeen. Parveke on lasitettu, mikä tekee siitä viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Julia tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneen, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autohallipaikat ovat osakkeina, ja taloyhtiöllä on lunastusoikeus. Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 15.06.2025 KLO 16.00-16.30!
Asiakirjoja ja yksityisesittelyä voi halutessasi tiedustella:
Pia Laurikainen
Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand
0503511307
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 22 C, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 364 000 €
- Myyntihinta
- 364 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,60 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 215,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit; vedentasaus suoritetaan vuoden lopussa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustuksiin kuuluu Boschin laadukkaat kodinkoneet: induktioliesi, erillisuuni, integroidut mikro ja astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä Franken liesituuletin. Työtasot ovat pähkinäpuuta ja tiskiallas on terästä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä lisäksi näkymä ruokailu- ja olohuonetilaan. Keittiössä on lattia parkettia, välitila maalattu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), tiskiallas (Teräs), liesituuletin (Franke), ja astianpesukone (Bosch, integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pyykkikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, pyykkikaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilavasssa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja näkymä vehreälle taloyhtiöiden yhteiselle sisäpihalle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen valaistus ja Harvian kiuas takaavaa rentouttavat hetket työpäivän jälkeen. Saunassa on seinät paneloitu ja lattia laattaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniille, rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 13 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Julia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Huusko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481027
- Taloyhtiön lisätiedot
- Luotollinen tili 50 000 euroa 09.04.2025 Kiinteistövakuutus YT 132, Fennia As Oy Helsingin Julia ja As Oy Helsingin Romeo sekä saman korttelin tonttien 8 ja 6 välille on perustettu yhteisjärjestelysopimus.
- Tontin pinta-ala
- 4 035 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikoissa osakenumerot 249309-262848 YJ 9§ mukainen lunastuslauseke.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikerni
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari, Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki, avoinna arkisin 07.00 – 16.00 puhelin 010 270 890, päivystys 16:00 – 07:00 puhelin 010 270 8090, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Luonto ja meri, tyypilliset sodanjälkeisen arkkitehtuurin kokonaisuudet esim. Isokaaren ja Gyldenintien alueilla, Krimin sodan aikaiset linnoitusrakenteet muun muassa Särkiniemessä ja Länsiulapanniemessä, Lauttasaaren kartano 1800-luvulta saaren vanhin rakennus Punainen Huvila 1700-luvulta, Lauttasaaren kirkko, ilmapuolustuksen muistomerkit Myllykalliolla ja Särkiniemessä. Lauttasaaren merenranta-alueet ovat säilyneet suurelta osin rakentamattomina. Alueella ovat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut merenrantaniityt Särkiniemen rannassa, Veijarivuoren rannassa (450 m), Takaniemessä ja Koivusaaressa. Tärkeitä virkistysalueita ovat Särkiniemenpuisto ja Veijarivuorenpuisto – (lauttasaarelaisittain Ryssänkärki), Hevosenkenkälahden uimaranta (Kasinonranta eli Kassari), Lauttasaaren liikuntapuisto (Pyrkkä), Myllykallion puisto lintutorneineen, useita venesatamia ympäri saarta, mökkialueet Särkiniemessä, Veijarivuorenpuistossa ja Länsiulapanniemessä, saaren keskustan puistoalueet.
- Palvelut
- K-Supermarket Lauttasaari 328 m, S-market Itälahdenkatu 435 m, Lidl Lauttasaari 540 m, S-Market Lauttasaari 1005 m, K-Supermarket WestBest 1009m, K-Market Isokaari 1190 m
- Koulut
- Vattuniemen ala-aste 328 m, Lauttasaaren yhteiskoulu 1540 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina, autopaikoissa osakenumerot 249309-262848 YJ 9§ mukainen lunastuslauseke. Lunastusoikeus ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Autohallipaikat
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09-3101691 https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-lauttasaari-vattuniemen-keskus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 26 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous ja säätö
2021-2023 Kuntoarvio/ 10-vuotis katselmus
2021-2022 Autohallin latausinfran rakentaminen
Tilikauden 2024 aikana saatettiin loppuun 10-vuotistarkastukset ja korjaukset. Hiottiin autohallin lattian pinta