Vattuniemenkatu 8 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+kt+kph+s+vh+terassipiha
355 000 € (6 574,07 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio isolla pihalla ja ilmalämpöpumpulla meren läheisyydessä!
Oman pihan rauhassa, pergolan alla on mukava nauttia kesän kahvihetkestä. Tämä ainutlaatuinen koti sopii hyvin pariskunnalle tai sinkulle.
Asunnon huonekorkeus on noin kolme metriä ja se tuo valoa ja tilan tuntua kaksioon. Vaalea avokeittiö johon saa ruokaryhmän ikkunan läheisyyteen josta näkymä omalla pihalle. Olohuoneen yhteydessä sisäänkäynti pihalle. Talon sisäpihan suuntaan olevan pihan ympärillä oleva kasvillisuus takaa oman rauhan ja näkösuojan. Täällä on mahdollista kesällä viihtyä, tilaa on erilliselle ruokaryhmälle, grillille ja sohvaryhmälle vaikka pergolan alle. Pihan mitat ovat ainutlaatuiset, syvyys 2,3 m ja leveys 8,9 metriä. Piha on länteen ilta-aurinkoon ja hyvä mahdollisuus kasvattaa omaa hyötypuutarhaa menestyksellä. Pihan varustukseen kuuluu puinen terassi ja pergola kankaisella katoksella. Pihalla on muutama istutus valmiina, Alppiruusu ja Kärhö koristavat pihaa kauniisti.
Makuuhuoneessa on vaatekaapit ja vaatehuoneessa lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Tässä kodissa ei tuskailla kesällä, 2021 on asennettu ilmalämpöpumppu joka viilentää mukavasti asuntoa.
Asunto Oy Helsingin Meriasteri on NCC:n rakennuttama 2005 valmistunut kahden rakennuksen yhtiö omalla tontilla. Asuntoja on 110 ja yhtiössä on myös 99 -paikkainen autohalli. Yhtiössä on edullinen hoitovastike 4 €/m2 ja isoja remontteja ei ole tulossa lähivuosina. Yhtiössä tehdään normaaleita korjaus-ja huoltotoimenpiteitä viiden vuoden suunnitelman mukaisesti.
Sijainti on hyvä ja täällä asut lähellä Vattuniemen kattavia kauppa -ja ravintolapalveluita. Julkiset yhteydet ovat toimivat, lähipysäkiltä pääsee Kamppiin vain 15 minuutissa. Tämä koti sopii rauhallista ympäristöä arvostavalle, meren ranta ja ulkoilureitit ovat ihan vieressä. Tervetuloa viihtymään Lauttasaareen!
Asunto vapautuu ostajalle viimeistään 1.8 joten pääset vielä nauttimaan hyvin kesästä ja syksystä omalle pihalle!
⭐️ Oma suojattu piha terassilla ja pergolalla
⭐️ Upea kolmen metrin huonekorkeus
⭐️ 2005 taloyhtiö, ei isoja remontteja tiedossa
⭐️ Hyvä sijainti lähellä merta ja palveluita
⭐️ Ilmalämpöpumppu viilennystä varten
⭐️ Vaatehuone
⭐️ Bussi Kamppiin 15 min
⭐️ Meri ja rantareitti vieressä
Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Varaa oma yksityinen esittely!
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi. -Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 8 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.08.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 355 000 €
- Myyntihinta
- 355 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 216 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 574,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on Nordean limitti rahoituslaina 140 000€ josta on käytetty 78 471,57€/11.4.2024. Rahoituslaina voidaan konvertoida pääomavastikelainaksi osakkaille lopullisten korjauskustannusten selvittyä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Franke liesituuletin, joka on yhdistetty hormiin. Astianpesukone uusittu vuonna 2021.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Lasi välitilassa.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone jonka yhteydessä on sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkukaappi ja Erillinen kaappi. Patteri.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone kaapistoilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone jonka yhteydessä on avokeittiö. Olohuoneesta käynti pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti kunto.
- Näkymät
- Näkymät sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Piha länteen. Pihalla on puinen terassi ja pergola.
- Piha
- Yhtiöllä on sisäpiha jossa mm.lasten leikkipaikkka.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti Parla Saarni Ash sopraano, mattalakattu asennettu 2021.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Taulukiskot (ei vaijerit) eteisessä, makuuhuoneessa, olohuoneessa. Mikro. Makuuhuoneen pimennysrullaverho ja paperikaihtimet. Kylpyhuoneen pyykkiteline (seinäkiinnitys). Pihan pergola (+kangas). Istutuslaatikot ristikolla. Terassilaudoitus. Seinäristikko. Ilmalämpöpumppu (Viilennys).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Meriasteri
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Akselinmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on 18.8.2022 määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 § mukaisen tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille (ei kuitenkaan kattoterassille). Huoneistoissa on koneellinen huoneistokohtainen poistoilmanvaihto, jota varten talon katolla on jokaista huoneistoa varten erillinen huippuimuri. Huippuimurin tehoa ja ohjausta säädetään keittiön liesikuvusta, josta syystä keittiöihin ei saa asentaa aktiivihiili-tms. "normaaleja" liesituulettimia. Taloyhtiö vastaa alkuperäisten huippuimureiden ja liesikupujen korjauksesta ja kunnossapidosta, liesikuvun huolto (puhdistus ja suodattimen pesu, lampun vaihto) ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Mahdollisen keittiöremontin yhteydessä tehtävä liesikuvun uusiminen edellyttää taloyhtiölle tehtävää muutostyöilmoitusta ja taloyhtiön hallituksen etukäteislupaa. Yhtiöjärjestys 4 § Piha-ja kattoterassien asianmukainen huolto ja/tai puhtaanapito kuuluu vastaavan huoneiston osakkeenomistajille. Autohallissa oleva autojen pesupaikka on ainoastaan autopaikan haltijoiden käytettävissä.
- Tontin pinta-ala
- 5 613 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskien yhtiön autohalliosakkeita, yhtiöjärjestys 8 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 21 noin 50 m, Kamppiin 15 minuutissa Metroon 1.5 km
- Paikallistiedot
- Vattuniemen palveluiden läheisyydessä oleva koti lähellä rantaa. Hyvät julkiset yhteydet Kamppiin.
- Palvelut
- Vattuniemen kauppa-ja ravintolapalvelut 300-500 m Kauppakeskus Lauttis 1.5 km
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu 450 m Drumsö lågstadieskola 1.5 km Lauttasaaren yläaste ja lukio 2.3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella sijaitsevat kaksi inva-autopaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aluella on asukaspysäköinti. Muuten arkisin kiekko 4h/8-20.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 99 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin kaupunki. kartta.hel.fi. Alueella on Vattuniemen keskus -niminen asemakaavan muutoshanke 12701, lisätiedot www.kartta.hel.fi. Helsingin kaupunki, kaavoitus. Suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto-ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu-ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei asbestikartoitusta vaativia remontteja huoneistossa.
Tehdyt remontit
2009 Pihan kulkuteiden ja käytävien asfaltointia ja laatoitusta
2009 Autohallin nosto-ovikoneiston uusiminen
2010 Pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä
2011 Kuivaushuoneiden koneiden muuttaminen kosteusantureilla ohjattaviksi
2012 Parvekkeiden puukaiteiden kunnostus
2013-17Julkisivujen liikuntasaumausten uusintaa (NCC/Bonava takuutyö)
2013 Autohallin pesupaikan kunnostus (NCC takuutyö), Kattoterassien kaidelevyjen uusintaa ja terassien metalliosien maalausta, Taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2014 Parvekelasitusten huolto
2014-17Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led)
2015-17 Autohallin valaistuksen uusiminen (led) ja lisääminen
2016 Viemäriverkoston korkeapainepesu
2017 Autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen uudelleenmaalaus
2018 Poistoilmahormien nuohous, ilmanvaihdon säätö, Julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, Kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, Piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostusta, Hissien (5 kpl) jarrukomponenttien uusinta
2019 Käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta, Pihapatioiden puuaitojen kunnostus, Hissien hälytyspuhelimien uusinta (lankapuhelimista luopuminen), Porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostusta
2020 Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta
2021 Sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille (latauslaitteen hankkii osakas)
2021 Hissien ohjauskeskusten ja niiden toimintaan liittyvien komponenttien uusinta
2022 Parvekkeiden puukaiteiden pintakäsittely
2022 Porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostusta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2023-2027)
- Pihakasvien korjaus- ja täydennys istutuksia
- Elementtisaumausten uusintaa (julkisivu) tehty 2023.
- Parvekelasitusten huolto, tehty 2023
- Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivistystä
- Kiinteistön lukitusten uusinta
- Hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta
- Väestönsuojan tarkistus ja tiiviyskoe ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, tehty 2023
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset sekä huoltokirjan mukaiset vuosihuoltotyöt.