Olohuone
Vattuniemenkuja 6 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
4h+k+kph+s+erill.Wc+lasitettu parveke
715 000 € (7 688,17 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa toisen kerroksen kulmahuoneisto Helsingin Vaapukkapihassa!
Kesällä 2020 valmistunut yhtiö omalla tontilla tarjoaa modernit ominaisuudet ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi. Erittäin hyväkuntoinen huoneisto monella perheasunnon toiveella!
Uuden yhtiön mukavuuksia mm. Vesikiertoinen lattialämmitys, paljon ikkunapinta-alaa ja huoneistokohtainen ilmanvaihto. Ilmalämpöpumppu viilentää huoneistoa kesähelteillä. Lattialämmityksen johdosta huoneistossa ei ole pattereita, ja se on mahdollistanut suuret ikkunat ja kauniit kvartsia olevat vaaleat ikkunatasot. Lämpöä sisustukseen tuo tammiparketti. Tässä koti joka kilpailee uuden asunnon kanssa, hyvällä sijainnilla ja omalla tontilla. Heti vapaa asuntokaupoilta!
Keittiö Puustellin kalusteilla ja Siemens -kodinkoneilla. Keittiössä on molemmin puolin säilytystilaa, pääosin integroidut kodinkoneet ja tilavat kylmälaitteet. Ruokailutila on keittiön läheisyydessä. Olohuone sijoittuu keskelle huoneistoa ja siitä on kätevästi kulku makuuhuoneisiin. Makuuhuoneet sijoittuvat talon päätyyn omaan rauhaan, talon kulmaan sijoittuvassa makuuhuoneessa on liukuovi. Päämakuuhuoneessa on valmiina seinävahvistus mahdollista taulu-tv:n asennusta varten. Mukavuutta tuo tilava kylpyhuone, oma sauna ja kaksi Wc:tä.
Parvekkelle kuljetaan lasisen liukuoven kautta olohuoneesta. Näkymät aukeaa talon sisäpihan suuntaan avaralle korttelipihalle. Parvekkeella on puinen terassi, joka on asennettu mittojen mukaan rakennusvaiheessa.
Huoneistolla on asunnosta ja tontista yhtiön pääomalainaa, lainaosuudet voi maksaa halutessaan osittain tai kokonaan pois. Vaihtoehtona on jatkaa rahoitusvastikkeen maksua ja lyhentää siten lainaa kuukausittain.
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha on kesällä 2020 JM Suomi Oy:n toimesta valmistunut kahden asuinrakennuksen yhtiö, yhteensä 82 asuinhuoneistoa. Yhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakelu on toteutettu huoneistossa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Energiatehokkuutta tuo lämmöntalteenotto. Hoitovastike on edullinen, 4€/m2. Yhtiöön kuuluu autohalli, autohalliosakkeet ovat pääosin osakashallinnassa. Asukkaiden käytössä on 7. Kerroksen saunaosasto ja kerhohuone, joita voidaan varata omaan käyttöön sähköisen järjestelmän kautta. Talon A -portaassa on pesutupa ja kuivaushuone.
Yhtiöllä on rauhallinen ja viihtyisä sisäpiha jossa on lasten leikkipaikka ja istutuksia. Turvallinen ympäristö, Helsingin Vaapukkapiha muodostaa yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa viihtyisän korttelipihan. Sijainti mahdollistaa helpon arjen, koulu, päiväkoti, kaupat ja ravintolat sijaitsevat vieressä ja meren rantaan on lyhyt matka.
Erittäin hyväkuntoinen asunto
Iso lasitettu terassiparveke talon sisäpihan suuntaan
Ilmalämpöpumppu
Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys
Kaksi Wc:tä
Oma sauna
2020 valmistunut taloyhtiö
Oma tontti
Edullinen hoitovastike 4€/m2.
Sopii hyvin myös liikuntaesteiselle
Upea 7. kerroksen saunaosasto ja kerhohuone asukkaiden käytössä
Kaupat ja ravintolat vieressä
Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa
Meri ja rantareitti 100 m
Heti vapaa
Tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt joustavasti 0505436443 Mia Tarkiainen, Lkv.
Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.
100% Lauttasaaren asuntoja. Maksuton arviokäynti ja asunnon myynnin suunnittelu.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkuja 6 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 715 000 €
- Myyntihinta
- 347 164,01 €
- Velkaosuus
- 367 835,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 2 323,50 € / kk (POV A- osake lkm mukaan/POV D -m2 mukaan.), Yhtiövastike yhteensä 2 695,50 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 688,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna: 6 €/kertamaksu 1h. Pesutupamaksu 3 €/kertamaksu 1h. Kerhotilamaksu 2,50 €/kertamaksu 1h. Sähköauton lataus autohallissa 0,17 €/kwh 1.1.2025-31.12.2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito/rahoitusvastiketta. Hallituksella on myös valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden yksikköhintaa vastaamaan mahdollisesti muuttuvia korkomenoja. Hallituksella on valtuus määritellä sähköautojen latauspisteissä käytettävän lataussähkön hinta, kulloinkin voimassa olevan sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö Siemens- kodinkoneilla. Kalusteovet korkeakiiltoinen valkoinen ja kuultovärjätty tammiviilu, musta. Runko valkoinen. Välitilan laatta CRT Garda white 25x40, matta valkoinen. Integroidut kodinkoneet: Siemens monitoimiuuni, Mikro Siemens valkoinen/teräs, Siemens astianpesukone, kaappipakastin noFrost teräs, Siemens jääkaappi teräs, Siemens induktio taso ja Siemens aktiivihiililiesikupu metallinharmaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä on sauna. Kylpyhuoneen kalusteet Svedbergs. Seinälaatta 30x60 kiiltävä sävy valkoinen ja tehostelaatta matta harmaa 30x60. Lattiassa 10x10 matta, harmaa laatta. Valaistus uppoasennettu Sylvania Led-valaisin, kattopaneeli tervaleppä. Wc-istuin IDO ja hanat Mora. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ei säätömahdollisuutta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, pyykkikaappi ja seinäkaapistot. pöytätaso., ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kalusteet Svedbergs. Seinälaatta 30x60 kiiltävä valkoinen ja tehostelaatta 30x60 matta harmaa. Lattiassa 10x10 matta harmaa laatta. Wc:ssä on lattialämmitys, ei säätömahdollisuutta. IDO Wc-istuin. Kattopaneeli tervaleppä. Uppoasennettu Led valaisin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, kiinteät liukuovikaapistot Elfa -järjestelmillä säilytystä varten. Päämakuuhuoneessa (MH1 ) on seinässä vahvistus taulu-tv:tä varten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone sijoittuu huoneiston keskelle, tilava huone joka on helppo sisustaa. Olohuoneen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutilasta näkymä olohuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa Elfan liukuovikaapistot säilytysjärjestelmin.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa katto/seinäpaneelit : tervaleppä. Lauteet ja selkänoja: lämpökäsitelty haapa. Helo seinäkiuas Havanna 80 STS BWT, musta. Ensto saunavalaisin, mäntysäleikkö. Lasiovi harmaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen asunto.
- Näkymät
- Näkymät taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiölle kuuluu sisäpiha jossa pieni lasten leikkipaikka ja istutuksia.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Rakennusvaiheessa rakennemuutos: Mh1 oven viereiselle seinälle vanerivahvistus taulu-tv:n seinäasennusta varten. Parvekkeen lattialla terassilaatta: lämpökäsitelty uritettu mänty, oksainen, ruskea sävy. Parvekkella on kiinteä seinävalaisin ja sähköpistorasia. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön päällä on suoja.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, paperin valkoinen. (NCS 0501-G78Y) Ikkunalauta tasot: Caesarstone kvartsikivi-ikkunalauta Clamshell Honed.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti. Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S, mattalakattu 3-sauvainen. Eteisessä laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, paperin valkoinen (NCS 0501-G78Y)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puulaudoitus, asennettu lisätilauksena (asennus betonille. JM Suomi Oy). Ilmalämpöpumppu 2021.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku portaikkoon, hissillä yhtiön yleisiin tiloihin ja autohalliin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481056
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kohteessa on tehty maalämpöselvitys 2023. Maalämpöä ei edistetä lähitulevaisuudessa. (yhtiökokouksen päätös 2023). Yhtiö on lunastanut koko tontin omistukseensa.
- Tontin pinta-ala
- 3 690 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita, ei huoneistoja. Lunastusoikeus ei koske autohalliosaketta joka siirtyy asunnon yhteydessä samana kauppapäivänä uudelle osakkaalle. Ks. Yhtiöjärjestys 14§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Huoneistokohtainen vesikiertoinen lattialämmitys. ET jäähdytysjärjestelmä.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, vaunuvarasto, kerhohuone. tyhjä piharakennus jolle ei ole vielä keksitty käyttöä., ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennus C, yhtiön sisäpihalla on erillinen rakennus jossa on käyttämätöntä tilaa. Samasta rakennuksesta kulku autohalliin (muiden yhtiöiden autohalliosakkaat).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa, pysäkki 50 m päässä Metrolle kävellen noin 10 minuutissa tai bussilla muutamassa minuutissa
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee keskellä Vattuniemen palveluita, lähin kauppa on tien toisella puolella ja muut palvelut noin 100 metrin päässä. Meren rantaan ja rantareitille on vain 100m.
- Palvelut
- Vattuniemen kauppapalvelut vieressä Kauppakeskus Lauttis 1 km Apteekki 300 m Ravintolat ja kahvilat vieressä
- Koulut
- Vattuniemen ala.aste 50 m Drumsö lågstadieskola 750 m LYK, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1,6 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Muut autopaikat: 2 kpl yhtiön hallinnassa. Autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina, yhteensä 422 osaketta. P2 kerroksessa on naapuriyhtiöiden omistuksessa olevia autohalliosakkeita. Heidän sisäänkäynti pysäköintihalliin tapahtuu erillisen sisäänkäynnin kautta sisäpihalta, rakennus C.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti tai arkisin 8-20/4h.
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Autohallipaikat
- 213 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi. Alueella on Vattuniemen keskus-niminen asemakaava voimassa. Asemakaava mahdollistaa uudisrakentamisen alueelle. Suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön on valmistunut kesällä 2020. Yhtiöllä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana hankkeita jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuu korjauksia. (autohalli).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tarvetta asbestikartoitukselle, yhtiö on valmistunut 2020.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu normaaleita huolto-ja kunnossapitotöitä 2024. 2024 toimintakertomuksen mukaan vuosikorjauksiin-ja huoltoihin käytettiin yhteensä 48 152€. Työt ovat sisältäneet mm. LVI-korjauksia, myös IV-koneiden suodattimien vaihdot, pysäköintihallin nosto-ovien korjauksia ja sähköjärjestelmien korjauksia.
Tulevat remontit
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa ja uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvioin puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut 2020 ja yhtiöllä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana hankkeita jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuu korjauksia rakennuttajan toimesta (autohalli).