Vattuniemenkuja 6
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+ranskal. parveke+terassi (yhtiöjärj.muk. 2h+kt)
329 000 € (8 435,90 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen koti uudenkarheassa yhtiössä. Rivitalomaista asumista kerrostalossa, josta löytyy upeat yhteiset tilat kuten kerhohuone ja saunatila pukuhuoneineen talon ylimmässä kerroksessa. Tässä pikkukaksiossa on kaikki vaikka neliöitä on rajatusti. Avokeittiö (Puustellin mallistosta) yhdistyy olohuoneeseen ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni vaivattomasti. Makuuhuoneesta on käynti omalle terassipihalle, joka on aidalla suojattu ohikulkijoiden katseilta. Lattia on kauttaaltaan helppohoitoista keraamista laattaa ja koko huoneistossa on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Edulliset asuinkustannukset!
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha on valmistunut v. 2020 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöstä löytyy kattavat säilytys- ja yhteistilat. Talosta löytyy myös autohalli, jonka kaikki paikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiöllä upea lapsiystävällinen sisäpiha, jossa lapset pääsee vapaasti liikkumaan. Talon ylimmästä kerroksesta löytyy myös iso kerhotila ja saunatilat vilvoittelutiloineen. Varaukset tehdään talon intran kautta ja vuoroja saatavissa edullisesti ilman sitoutumista säännölliseen saunavuoroon.
Vattuniemen kattavat palvelut mm. 3 päivittäistavarakauppaa, apteekki jne. löytyvät kaikki 100 metrin sisältä. Bussipysäkki on talon viereisen kadun varrella kivenheiton päässä ja metrollekin kävelee alle 10 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan. Kysy myös yksityisesittelyjä!
Myynti ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 040 6212 885
RE/MAX Elegance Oy, Kiinteistönvälitys Elegance Oy
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkuja 6, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 313 548,33 €
- Velkaosuus
- 15 451,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 136,50 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 321,90 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 8 435,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus 1 krta/vuosi. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Maalämpöselvitystä ei jatketa. Ylimääräinen hoitovastike peritty elokuussa -23. Ylimääräinen autopaikkavastike peritty elo- ja joulukuussa -23. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset keittiökaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet Seinät: maalattu Lattia: laatta
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaluste, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä Seinät: kaakeli Lattia: laatta
- Makuuhuoneet
- Seinät: maalattu Lattia: laatta (vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät: maalattu Lattia: laatta (vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa)
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle, Vattuniemenkujalle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lähteen, aidoitettu terassi
- Piha
- Yhtiön piha suojaisa ja lapsiystävällinen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Maantasalla hissi, jolla pääsee 1.kerrokseen. Sisäpihan puolella luiska.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Flander
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3390 533
- Tontin pinta-ala
- 3 690 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuspykälä koskee vain autohallipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on: talopesula, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset kellarivarastot, Kaapeli-TV, taloyhtiön tietolilikennejärjestelmä (Elisa). Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Vattuniemessä ja Lauttasaaressa kaikki palvelut
- Koulut
- Lauttasaaressa useita, myös ruotsinkielisiä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- 210 kpl osakeomisteisia autohallipaikkoja.
- Autohallipaikat
- 210 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Vuoden 1994 jälkeen asbestia ei ole käytetty rakentamisessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 633 969,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuosiskorjaukset ovat osittain kesken. Taloyhtiön ei ole vapauttanut rakennusajan jälkeistä vakuutta. Neuvottelut JM Suomi Oy:n kanssa jatkuvat.
Tulevat remontit
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huolttaa, kunnostaa ja uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvioin puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalien vuosittaisien kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.