Vatvuorentie 2 C

05840, Hyvinkää
3h+k+wc+ph+s ( yj. 3h+k+s)
106 000 € (1 503,55 € / m²)
70,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
676,33 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sanna Immonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokolmio rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Hyvinkäällä!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Veikkarin alueella Hyvinkään luonnonhelmassa. Yhdessä tasossa oleva kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja konaisuus sopii mainiosti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin vaikkapa ensiasunnoksi. Yhdessä tasossa oleva selkeä pohjaratkaisu tarjoaa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, oman saunan sekä erillisen wc:n – kaikki, mitä mukavaan arkeen tarvitaan. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa voit nauttia auringosta, grillauksesta tai vaikkapa aamukahvista rauhassa, omassa pihakeitaassa. Sijainti on erinomainen ulkoilusta pitäville – lähistöllä kulkee kauniita luontopolkuja ja monipuolisia liikuntareittejä. Alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa: Hyvinkäänkylän ala-aste ja Vehkojan koulu sijaitsevat kävelymatkan päässä, samoin K-Market ja Hyvinkään sairaala. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – lähimmälle bussipysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka ja junalla pääset Helsinkiin noin 40 minuutissa. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, toimiva arki ja lämmin tunnelma – varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle. Tämä voi olla uusi kotisi! Lisätiedot, myynti ja esittelyt: Sanna Immonen / [email protected] tai 040 620 1105
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vatvuorentie 2 C, 05840, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
106 000 €
Myyntihinta
72 262,45 €
Velkaosuus
33 737,55 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 364,60 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 293,50 € / kk (0,16 € / os.), Korjausvastike 18,23 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 676,33 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Po.vastike putkilaina-001: 31153.47 €/ 30.06.25 / 273,45€/kk. / heinäkuu->236,99 € Po.vastike katto+sadev.-595: 1615.08 €/30.06.25 /20,05€/kk. Po.vastike korj-837: 969.00 €/ 30.06.25 / 18,23€/kk Hallitus on päättänyt kokouksessaan 27.5.2025 yhtiökokouksen myöntämän valtuutuksen nojalla laskea putkilainan koronlaskun perusteella ko. lainan rahoitusvastiketta 0,15 eurosta 0,13 euroon/kk/osake alkaen 1.7.2025. Vesivastike kulutuksen mukaan.
Neliöhinta
1 503,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokrat10,00€/kk, Autokatosvuokrat 15,00€/kk, Autotallivuokrat 30,00€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu 2017. Astianpesukone ei toimi ja se jää seuraavalle sellaisenaan.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja tiili
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali, kaakeli ja paneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nikinpuisto
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa
Isännöitsijän nimi
Virpi Nikkanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044-7655961
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on Telian kaapeli-TV. Taloyhtiössä on Telian taloyhtiönetti 10 M. Netti toimii data-pistokkeen kautta ja huippunopeus lisämaksulla jopa 1000 M. Liittymän saa käyttöön soittamalla p. 0200 11611 ark. 8-18 tai www.telia.fi Yhtiökokouksessa 2019 päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksesta seuraavaa: Osakkaan asentama ilmalämpöpumppu on osakkaan kunnossapito- ja hoitovastuulla. Ilmalämpöpumppu on asennettava niin, ettei siitä aiheudu häiriötä naapureille tai vahinkoa taloyhtiön järjestelmille. Kirjattiin yhtiöjärjestykseen uusi pykälä: 15 § Ilmalämpöpumpun asentaminen: Mikäli osakkeenomistaja asennuttaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun tai muun vastaavan laitteen, on asennukseen saatava lupa yhtiön hallitukselta. Laitteen hankinta, kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan lukien ulkopuoliset laiteosat, on kokonaan osakkaan vastuulla.
Tontin pinta-ala
25 996 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
kerhohuone,kylmä kellari, lämmin varasto, sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.3.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki (linja 3) sijaitsee n. 2 minuutin kävelymatkan päässä asunnosta (150m) ja bussi kuljettaa juna-asemalle. Junalla matkaa Helsinkiin n. 40 minuuttia. Autolla Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 30min. (47km)
Paikallistiedot
Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla ja kauniit luontopolut sekä valaistut liikuntareitit ovat käytettävissä vuoden jokaisena päivänä. Vantaanjoen luontopolku on n. 2,2km päässä. Nummenkärki, Veikkari ja Hyyppärä muodostavat Hyvinkään rauhallisimpia seutuja, jossa luonto ja elämänmeno kohtaavat täydellisest. Veikkarin läheisyydessä sijaitsevat suuret työnantajat, kuten Hyvinkään sairaala ja Kone Oy tarjoavat työmahdollisuuksia. Nopeiden liikenneyhteyksien ansiosta matkustaminen etelään ja pohjoiseen on vaivatonta ja paikallisbussilinja 3 helpottaa liikkumista alueella.
Palvelut
K-Market Hyvinkäänkylä palvelee alle 1km kävelymatkan päässä. Hyvinkään sairaalakin sijaitsee kävelyetäisyydellä. Veikkarin koirapuistoon on matkaa n. 250 m.
Koulut
Hyvinkäänkylän ala-asteelle on kävelymatkaa n. 1,5 km. Vehkojan koululle n. 1,8 km (1-9 luokka-asteet).
Taloyhtiön autopaikat
20 autosähköpaikkaa, 18 autokatosta ja 13 autotallia. Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta. Autopaikkojen jakosäännöt hyväksytty 9.5.2023.
Autotallit
13
Autokatokset
18
Sähköpistokepaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 150 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
10.06.2025
Tehdyt remontit
1982: Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 1989: Liittyminen kaapeli-TV -verkkoon 1990: Puuverhouksen maalaus 1991: Huopakatteen ja kattoikkunoiden uusinta 1994: Ulko-ovien uusinta karmeineen ja lukkoineen 1997: Autotallien yläpohjan lämmöneristys ja peltikate 1998: Piha-aitojen uusinta ja Lämpökeskuksen rakentaminen 1999: Autotallien ovien uusinta ja Sadevesiviemäröinnin tarkistus ja puhdistus 2000: Salaojien rakentaminen 2001: Kattovesien viemäröinti 2003: Aitojen maalaus ja autotallien seinäpaneloinnin uusinta 2005: A - E -talojen varastojen uusinta ja B-talon kylmäkellarin lauhduttimen vaihto 2008: Kattosaneeraus ränneineen ja syöksyputkineen sekä roskakatosten ja postilaatikoiden uusinta, huoneistokohtaisten pihavalojen asennus 2009: Jätesuojien rakentaminen 2011: Etuovien maalaus ja Salaojien huuhtelu 2012: A- ja B- talojen perustusten kosteusmittaus, Kerhohuoneen saneeraus sekä autotallien edustojen asvaltointi 2013: Yläpohjan tuuletuksen tarkistus ja Autokatosten valaistuksen uusinta 2015: Taloyhtiön piirustusten päivitys ja sähköiseen muotoon piirtäminen, autokatoksen maalaus (Vatvuorentie) Tontin puiden harvennushakkuut ja kantojen poisto sekä I-talon takapiha-alueen tasaus, harvennus ja nurmikon istutus 2016: Piha-alueiden valaistuksen parantaminen 2017: Lämpökeskuksen uusinta Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta Ulkopuolisten viemäri- ja lämpölinjojen saneeraus Käyttövesiputkiston saneeraus, vesikalusteiden uusinta Taloyhtiön sähkö- ja heikkovirtaverkkojen saneeraus 2018: Lukituksen uusinta Sento sekä G -talon kylmävaraston lauhduttimen uusinta, Lämminvaraston rakentaminen Lämpimän varaston rakentaminen, Taloyhtiön tontin puiden harvennushakkuut sekä A- ja B- talojen perustusten kosteusmittaus 2020: Terassiovien ja F – I -talojen varastojen ovien uusinta 2021: Varasto-ovien uusinta. Korvausilmaventtiilien asennus makuu- ja olohuoneisiin. 2022: Kattojen kunnostus ja sadevesikourujen sekä -syöksyjen uusinta. Otsalautojen ja autokatosten peltikattojen huoltomaalaus. 2023: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, taloyhtiön vastuulla, ikkunoiden ja ovien huolto, postilaatikoiden katosten rakentaminen, älykäs lämmityksen ohjauksen käyttöönotto 2024: A- ja B- talojen perustusten kosteusmittaus, D20 huoneiston sisäpuolinen korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Yhteisten viheralueiden kunnostus talkootyönä A- ja B-talojen sokkelien kosteusmittaukset Rakennusten seinäpaneeleiden maalaus ja saneeraus tarvittaessa Aitojen uusinnan aloitus 2026 Taloyhtiön varastojen, saunan ja sähköpääkeskusten ovien uusinta Osallistuminen saneerauksiin vastuumäärittelyjen mukaisesti Yleisen saunan muutos toiseen käyttöön Latauspisteet sähköautoille tarvittaessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.