Veitikantie 29-31 A
96100, Veitikanharju, Rovaniemi
2h, k, s, p
239 000 € (3 983,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Biritta Lyöri, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rovaniemen Veitikanharjulla sijaitsee tämä upea ja valoisa kaksio, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta avautuvat upeat näkymät Kirkkolammelle. Lasitetulta parvekkeelta voit ihailla pohjoisen taivaan revontulia ja nauttia rauhallisista hetkistä. Valoisa avokeittiö saarekkeella tuo mukavaa lisätilaa kokkailuun sekä säilytykseen.
Makuuhuone on tilava ja siinä on kätevä vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuone on moderni ja varusteltu kaikella tarvittavalla.
Asunto Oy Rovaniemen Veitikanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on asukkaiden käytössä mm kuntoilutila suksiholtotilan kera. Myös sähköauton latausmahdollisuudella varustetun autokatospaikan voit ostaa. Asunto on rakennettu vuonna 2015, ja sen kunto on erinomainen. Asunnon 60 neliötä tarjoavat avarat ja toimivat tilat, joissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin.
Veitikanharju on rauhallinen ja luonnonläheinen alue keskustan läheisyydessä. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia sekä kaupungin sykkeestä että luonnon rauhasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Veitikantie 29-31 A, 96100, Veitikanharju, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 148 394,75 €
- Velkaosuus
- 90 605,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 575,98 € / kk (1,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 779,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,75 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 983,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa avokeittiö, joka avautuu Kirkkolammelle päin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on yllättävän iso ja varustettu vaatehuoneella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone avautuu pohjoisen suuntaan Kirkkolammelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ihanat näkymät lasitetulta parvekkeelta suoraan Kirkkolammelle. Myös pohjoisen taivaan revontulet näkyvät tähän.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteistilassa on peilikaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Veitikanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
- Isännöitsijän nimi
- Oinonen Riikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7977
- Tontin pinta-ala
- 2 334 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autokatos-, autotalli- ja autopaikkoja. Osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autopaikka mikäli kaupan yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohteinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy, Varastotie 14, Rovaniemi. [email protected], 020 412 2022
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja suksihuolto, kuntoilutila
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2030
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa 12,5m² autokatospaikka sähköauton latauspisteen kera hintaan 15.000 €.
- Autotallit
- 12
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosille 2025-2030 suositeltu: 2025: lattiakaivojen vedeneristysten suojaus, pohjaviemärin ja mahdollisesti asuntojen kuvaus ja huuhtelu, palo-osastoinnin korjauksia tarvittaessa, halkeaminen tarkempi tutkimus ja korjaus (autotallien lattian ja seinät), palovaroittimien uusiminen, väestonsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, lattialämmityksen säätö ja tasapainotus, jatkuu lämmityskaudella 2025-2026. 2026: vieraslajin, viitapihlaja-angervoaidan poisto. 2027: lukoston uusiminen. 2030: julkisivun ja sokkelin elastisten saumojen uusiminen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 080 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019: Ulko-ovien oviautomaatit, portaat kävelypolulle.
2020: Pihavalaistuksien lisäykset.
2021: Tekninen selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista, syväjätesäiliöiden muutoksen uusien jätehuoltomääräysten vaatimusten mukaan.
2023: IV-kanavien ulkoseinän läpivientien tiivistys YIT:n takuutyönä, salaojien kuvaus/puhdistus, valokuituyhteys.
2024: Kirkkolammen puolen parvekekatoille kulkutien rakentaminen ja sammaleen poisto vesikatolta, sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille ja latauslaitteet niille, joille osakkaat ovat laitteet tilanneet hankkeen yhteydessä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Rakennusliikkeen kanssa on sovittu lattialämmityksen tasapainotukseen liittyvä erimielisyys 2024. Rakennusliike korvasi taloyhtiölle sopimuksen mukaan tasapainotuksen tekemättä jättämisen ja taloyhtiö on aloittanut järjestelmän säädön. Urakka jatkuu lämmityskaudella2025-2026.