Veitikantie 32-34 A
96100, Veitikanharju, Rovaniemi
2h+kk+s+p
114 500 € (2 290 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Minna Komulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa asunto on ylimmässä kerroksessa hissitalossa, mikä takaa upeat näkymät Harjulammelle!
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Asunnossa on oma sauna, joka tuo mukavuutta erityisesti talven kylminä päivinä.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten julkisivukorjaukset ja sähköautojen latausinfrahankkeiden rakentaminen, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä hoidosta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja kauniita maisemia, mutta haluat silti asua lähellä Rovaniemen keskustan palveluita. Muuttamaankin pääset vaikka heti, sillä asunto on vapaa!
Perustiedot
- Sijainti
- Veitikantie 32-34 A, 96100, Veitikanharju, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 500 €
- Myyntihinta
- 114 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,69 € / kk (0,37 € / os.), Korjausvastike 123,49 € / kk (0,23 € / os.), Muu vastike 32,11 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 353,29 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- muu vastike= mediavastike
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 290 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokehityksen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- upeat näkymät Harjulammelle!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oskarintörmä
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
- Isännöitsijän nimi
- Kati Holmström
- Isännöitsijän puhelin
- 040 556 355
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talo on valmistunut ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä. Isännöintitoimistosta voi tarkistaa, mitä tutkimuksia tässä huoneistossa on tehty (As Oy laki 7 luku 27 §). Kaikista vähäistä suuremmista remonteista (esim. maalaus/tapetointi) on tehtävä muutostyöilmoitus ennen remontin aloittamista. Remontin saa käynnistää vasta, kun muutostyö on hyväksytty. Mikäli taloyhtiö osoittaa remontille valvojan, tulee valvonnasta syntyneet kustannukset osakkaan maksettavaksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ensisijainen lunastusoikeus A 1 - A 17, B 18 - B 34, sekä C 35 - C 48 osakkeenomistajilla, toissijainen yhtiöllä. Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, jos samaan aikaan ei siirry yhtiön asunto-osakkeita tai muita autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, talouskellarit, säilytystilaa, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan. Pihapaikat jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 333 620 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kylmiöt rakennettu peruskuntoon
2024 Sähköautojen latausinfrahankkeen rakentaminen
2024 Huippuimurin uusiminen B-rappu
2023 Etupihan sisäänkäyntikatosten hulevesijärjestely ja talon vierustan nurmialueiden muuttaminen sepelille
2023 Julkisivukorjaukset
2023 C-rapun ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt
2023 Kylmiöt poistettu käytöstä ja purettu betonipinnalle
2023 Päivitetty sähköautojen latausinfrahankkeen suunnitelmat
2022 B27 pesuhuoneen peruskorjaus
2022 Valaisimuutostyöt
2022 Valokuitu
2021 Tupakkapaikka rakennettu B-talon päätyyn
2021 Syväkeräysastioiden siirto
2021 Öljysäiliön poisto
2020 Huon. C44 sähköasennukset korjattu
2020 C-portaan kattovuotovahinko korjattu
2020 Huon. B33 pesuhuone peruskorjattu
2020 Yleisten tilojen palokatkot korjattu
2019 Jätepaikalle hankittu uusi Molok-Domino keräysastia
2018 Ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty
2018 Pesuhuoneet peruskorjattu asunnoissa C45, C46 ja C47
2017 Ala-aulojen tuulikaappien maalaus
2016 30 asunnon pesuhuone peruskorjattu, myös pesuhuoneen sisällä olevat käyttövesijohdot on uusittu
2014 Sokkelit pinnoitettu
2013-2014 Ikkunoiden sälekaihtimien uusiminen
2013 Elementtisaumaus uusittu kokonaisuudessaan
2011 Salaojaselvitys, salaojia ei ole rakennettu
2011 Ilmastoinnin huippuimurit ja niiden ohjaus uusittu, ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty
2010 Asuntojen ovet huollettu
2009 Pyörähuoneen ovet sekä takaovet uusittu
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2005 Lukostot uusittu
2004 B-rapun kylmäkone uusittu
2003 Lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto säädetty
2003 Kaukolämpövaihdin uusittu
2002 Porrashuoneet maalattu
2000 Katon huopapinnoite uusittu
1999 A-rapun kylmäkone uusittu
1998 Julkisivuelementtien sileät osat maalattu
Tulevat remontit
2025 Latauspisteiden rakentaminen C-talo, julkisivujen paneeliosien maalaus (Harjulammen puoli), autotallin ovien uusiminen 18kpl ja tallien ulkoseinien maalaus, parvekkeiden lasitus (tarjoukset) osakas maksaa, palotikkaiden uusinta, kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusinta, lämmönjakohuoneen öljynerotuskaivon korvaaminen uudella lattiakaivolla, padotusventtiilin vaihto
2025-2026 saattolämmitys 12m (sadevesi) C-porras
2026 Asfaltin korjaukset, julkisivujen valkoisten betonimaalien uusiminen, parvekkeet ja muut pielet, parvekkeiden kunnostus ja katot. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (pumput ja moottoriventtiilit, paisunta ja varolaitteet sisältyvät), talojen väliset ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen (sisältää myös talojen väliset käyttöveden putkistot), lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja paluuyhdistäjien sekä ilmaruuvien uusiminen, huoneistojen aikaisempien korjausten selvitys ja ajantasapiirustukset
2028 Lämpöjohtojen ja pattereiden kuntotutkimus, käyttövesijohtojen tutkimus, jäte- ja sadevesiviemärien kuntotutkimus
2030-2040 Vesikaton muutostyöt, käyttövesijohtojen uusiminen, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, asuntokohtaiset vesimittarit ja etäluentajärjestelmä.
Vuosittain tehtäviä: kattohuollot, vuosihuoltokorjaukset, ikkunoiden raitisilma suodatinhuolto