Velhontie 10 A
48350, Karhuvuori, KOTKA, Kotka
3h,k,ph,vh,et,lasitettu parveke (3h+k)
23 000 € (302,63 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pääty-, kulma- ja läpitalon kolmio. Ensimmäinen asuinkerros. Tilava keittiö. Avara olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Laatoitettu pesuhuone. Kaksi makuuhuonetta ja toisessa kaapistot. Avara eteinen, josta käynti vaatehuoneeseen. Asuintiloissa laminaattilattiat. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset varastot, sauna ja pesutupa. Kaukolämpö ja kaapeli-tv. Porrasovet suljetut ympäri vuorokauden. Tien päässä sijaitseva taloyhtiö metsikön reunassa. Asunto on heti vapaana. *Vaihtoehtona vuokralla asumisen sijaan omassa kodissa*
Kiinnostuitko? Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
Perustiedot
- Sijainti
- Velhontie 10 A, 48350, Karhuvuori, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 23 000 €
- Myyntihinta
- 21 794,63 €
- Velkaosuus
- 1 205,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342 € / kk (4,50 €/m²), Rahoitusvastike 28,54 € / kk (0,01 €/os.lkm), Korjausvastike 17,72 € / kk (0,23 €/m²), Yhtiövastike yhteensä 388,26 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 302,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkavuokra 10 €/kk, saunamaksu 15 €/kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä (paikka astianpesukoneelle). Erillinen työtaso. Seinät kaakeli, tapetti, puolipaneeli. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas/taso/hyllyt, kulmahylly, patteri, paneelikatto, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Paneelikatto. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- MH1: Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. MH2: kaapisto. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maali. Laminaattilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone, lasitettu parveke sisäpihalle. Makuuhuoneet takapiha.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: tanko, hyllyt. Seinät maali. Lattia muovimatto. Eteinen: naulakot, kaapisto. Seinät maali. Lattia muovimatto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys: 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Velhonkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Nystrom
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Tontin pinta-ala
- 3 485,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki/tontinvuokra
- Tontin vuosivuokra
- 1 907,35 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2037
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja huoneistokohtaiset varastot, sauna 1 kpl, pesutupa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 127. Viimeinen voimassaolopäivä 1.4.2035.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 24 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, taloyhtiön vastuulla olevien palohälyttimien asennus. 2023 Kotkan Energian toimesta uusittu kaukolämmön mittauskeskus sekä kaukolämpöputket sisälle asti. 2022 julkisivujen pesu, lämpimän käyttövesiverkoston perussäätö ja venttiilien vaihto. 2019-2018 porraskäytävät maalattu. 2018 yleisten tilojen maalauskorjaus, pääovien lasien uusiminen, ilmoitustaulujen uusiminen. 2016 saunan panelointi ja lauteet, runkovesiputken uusiminen. 2015 katehuopa uusittu. 2012 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja asuntokohtaisten termostaattien uusiminen. 2011 julkisivujen maalaus, parvekelinjojen korjaus, ikkunoiden ja ovien sekä parvekelasien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen. 2008 jätekatos uusittu. 2007 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, yleisten tilojen valaistus osittain uusittu. 2003 lukkojen uusinta, päätyyn salaoja. 2002 pesukone uusittu. 2001 pesutuvan ja saunan korjaus. 1998 parvekkeiden katot. 1997 elementtien saumat. 1994 kaukolämpölaitteisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: lämpökeskus, tekninen käyttöikä saavutettu (suositeltu 2025), bitumitiivistys / sokkelin kunnostus, liittyy ulkopuolisen veden rasituksen vähentämiseen, toteutetaan tarpeen mukaan (suositeltu 2026), ulkopuolinen vedenpoisto / kellarikerroksen tiloissa havaittu ulkopuolisen kosteuden aiheuttamia kosteusvaurioita lattioissa ja seinien alaosissa (suositeltu 2027), LVIAS-järjestelmien ikääntyminen / hankesuunnitelman tilaus ja laatiminen (suositeltu 2027), saunaosasto (suositeltu 2028), linjasulkujen uusiminen / alkuperäiset (suositeltu 2029).
*Yhtiökokous 22.5.2025 päätti 10-vuoden IISI-lämpöpalvelun toteuttamisesta 349 €/kk, kokonaishinta: 41.880 €, johon sisältyy kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen ja 10-vuoden huoltosopimus. Yhtiökokous päätti korjausvastikkeesta kattamaan 10-vuoden IISI-lämpöpalvelu kustannukset. Neliöpohjainen: 0,23313 €/m²/kk, päättyy 2035.
*Ylimääräinen yhtiökokous 30.7.2024 on päättänyt remontoida asuntojen A3 ja A4 pesuhuoneet taloyhtiön kustannuksin.