Vellamonkatu 1 D
00550, Hermanninmäki, Hermanni, Helsinki
3-5h, k, kph, s, wc, 3 lasitettua parveketta
875 000 € (6 704,98 € / m²)
130,5 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen hulppea koti kolmella lasitetulla parvekkeella
Täyttääkö tämä koti kaikki toivelistasi kohdat? Tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Avara ja valoisa kokonaisuus
- Moderni ja muuntuva pohja: 5 h + k + wc + s + p, joka toimii erinomaisesti myös tilavana neliönä tai kolmiona
- Läpitalon asunto, lasitetut parvekkeet kahteen suuntaan eri näkymillä
- Lasitettuja parvekkeita on kolme
- Ylin kerros, tavanomaista korkeampi huonekorkeus
- Olohuoneen suuret kaakkoon suuntautuvat ikkunat tulvivat valoa, makuuhuoneet suuntautuvat rauhallisesti luoteeseen
- Ilmalämpöpumppu pitää kodin viileänä myös helteillä
- Runsaasti säilytystilaa jokaisessa huoneessa + erillinen vaatehuone
Rauhallisuus ja yksityisyys
- Ikkunoista avautuvat harmoniset puutalo- ja pihanäkymät
- Kauempana siintävät Kalasataman tornit tuovat näyttävää kontrastia maisemaan
- Vehreä ja rauhallinen asuinalue, palvelut kävelyetäisyydellä
- Samassa kerroksessa on vain yksi toinen asunto
- Erittäin hiljainen koti
Toimivuus arjessa
- Vuonna 2005 rakennettu talo: modernit mukavuudet, tilavat hissit ja esteetön kulku
- Ei tulevia remonttihuolia
- Oma tontti
- Loistavat liikenneyhteydet: julkinen liikenne risteää sekä pysty- että poikittaissuunnissa
- Autoilijalle sujuvat yhteydet myös poikittaisväylille
- Hämeentie lähellä – ilman meluhaittaa
- Lähellä useita pieniä päiväkoteja, ala-aste tien toisella puolella
Modernin taloyhtiön plussat
- Esteetön kulku rappuun ja asuntoon
- Tilavat pyörä- ja vaunuvarastot
- Kerho- ja saunatilat upeilla näkymillä
- Pesutupa
- Siisti sisätiloissa sijaitseva roskahuone
- Autohalli
Autoilijalle
- Mahdollisuus ostaa sähköauton latausasemalla varustettu autohallipaikka asunnon yhteydessä
- Auton peset halutessasi mukavasti hallissa lämpimällä vedellä
- Kadulla asukaspysäköinti ja aina tilaa (myös vieraille)
- Lisäksi Helenin latauspiste kadulla aivan vieressä
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vellamonkatu 1 D, 00550, Hermanninmäki, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 875 000 €
- Myyntihinta
- 875 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 678 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 678 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 704,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Mikrosementti
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- m
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone sisältyy kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Wellamonrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Eronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503100091
- Tontin pinta-ala
- 3 931 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 7 §: Autohallipaikoissa on lunastusoikeus. Lunastus ei päde mikäli autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon kaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla autohallipaikka nro. 35 alla olevin tiedoin. Velaton hinta: 37 000 € Yhtiölaina: -1 716,93 € Myyntihinta: 35 283,07 € Hoitovastike: 33,80 € / kk (2,60 € per m²) Rahoitusvastike: 32 € / kk Yhtiövastike yhteensä: 65,8 € / kk Autohallipaikan pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 13 m².
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, taloyhtiöllä ei ole hallussa autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 277 795 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024: Rakennusautomaation uusiminen
2024: Autolatauspisteiden hankinta
2023: Julkisivun saumausten uusiminen
2022: Lukitussarjoituksen uusiminen, Iloq-järjestelmä
2021: A- ja B-porras, terassiaitojen uusiminen
2020: C- ja D-porras terassiaitojen uusiminen, parvekelasien huolto
2019: Lämmityskaapelointi C- ja D-portaiden parvekelinjojen vedenpoisto, autohallin valaisimien uusiminen, A-portaan kattotason lankkujen uusiminen
2018: Palovaroittimien uusiminen, pihaistutuksen uusimista
2017: Pesutuvan kuivauskoneen hankinta, autohallin saumauskorjaukset
2015-2016: Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö, A- ja B-portaiden edusmuurin saumakorjaukset, ulko-oviedustojen laattojen kiinnitys, piha-aitojen maalaus, pesutuvan pesukoneen uusiminen
2014: Saunaosaston paneloinnin uusiminen
2013: Parvekkeiden vedenpoistoputkille lämmityskaapelit A- ja B-portaissa
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraava viiden vuoden kunnossapitotarve 2025- 2029:
- Piha valaisimien uusiminen
- Vellamonkadun puoleisen julkisivun maalauskorjaus
- Lämmönjakolaitteiston uusiminen alkaa olemaan ajankohtainen
- Lämmityskaapelin asennus ovikynnykselle
- Porrashuoneiden maalaus
- Ovipuhelimien uusinta
- Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen