Vellamonkatu 12-14 A

00550, Hermanni, Helsinki
3h+k+kph+parveke
349 000 € (4 985,71 € / m²)
70 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ensiesittely 4.1.2026 klo 12.00 - 12.30
Yhtiövastike
1 211 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen perheasunto puistomaisessa Hermannissa! Vellamonkadulla, vehreän ja rauhallisen Hermannin sydämessä sijaitsee tämä tilava ja valoisa ylimmän kerroksen 70 m2 läpitalon kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, tilat avautuvat kauniisti läpi asunnon, ja luonnonvalo tulvii sisään eri ilmansuunnista koko päivän ajan. Kodissa on erityisen tilava olohuone, joka kutsuu yhteisiin hetkiin, leikkeihin ja rentoutumiseen. Tänne mahtuu helposti suuri sohvaryhmä sekä ruokailutila, jolloin kokonaisuus muuntautuu vaivatta perheen eri elämäntilanteisiin. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, joissa järjestystä voi vaihdella. Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti, mm. linjasaneeraus on toteutettu perinteisen menetelmin 2013 ja julkisivut sekä parvekkeet on kunnostettu 2018-2019 välillä. Taloyhtiössä on myös hissi. Asunto kaipaa pientä pintaremonttia kylpyhuonetta lukuunottamatta, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden päivittää kodista oman näköisesi kokonaisuus. Puistomainen ympäristö, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet tekevät sijainnista ihanteellisen lapsiperheelle, mutta myös kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä keskustaa. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vellamonkatu 12-14 A, 00550, Hermanni, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 70 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
289 848,72 €
Velkaosuus
59 151,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 490 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 721 € / kk (10,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 211 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike 4, linjasaneeraus, 5,00 €/os.lkm: 350 €/kk Pääomavastike 5, julkisivu, 5,30 €/os.lkm: 371 €/kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 985,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi (2) hoitovastiketta vastaava määrä. Hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
LATTIA: Korkkilaatta (muovi/vinyyli) SEINÄT: Maali / korkkilaatta VARUSTEET: Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, hana, allas
Kylpyhuone
LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta VARUSTEET: wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, koukkuja, seinäkaappi, bidee, lattialämmitys
Makuuhuoneet
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali VARUSTEET: Kaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä kaapisto
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Sisäpihalle ja kadulle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vellamonkatu 14
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi
Lasse Palviainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 1330
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä käytössä tili limiitti 15.000,00 euroa, käytetty per 24.11.2025 0,00 euroa.
Tontin pinta-ala
1 635 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
Tontin vuosivuokra
45 502,13 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiilikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Eeron Talonmiespalvelu Oy, Neljäs Linja 1, 00530 Helsinki. Puhelin: 0400 491 363, sähköposti: [email protected].
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.7.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, ja sen maksiminopeus on 10M/10M.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähellä Hämeentiellä ratikkapysäkit 6 ja 8 sekä bussipysäkki. Myös pikaratikka 15 n. 600 m päässä, jolla pääsee nopeasti Redin tai Triplan kauppakeskuksiin.
Paikallistiedot
Hermanni on rauhallinen alue puistomainen asuinalue, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Palvelut
K-Market Sture n. 550 m, Alepa Vallila n. 650 m, Arabian kauppakeskus n. 1,1 km, Redi n. 1,4 km, Tripla n. 2,4 km, Kalasataman terveyskeskus n. 1,1 km.
Koulut
Vallilan ala-aste n. 350 m
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen tiedustelu Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, [email protected], puh. 020 730 1330
Autotallit
3
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296. Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Hankkeesta vastaavat Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676 Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Nykyisen oppilaitosrakennuksen tontin koillisreunasta erotetaan viisikerroksiselle asuinkerrostalolle oma tonttinsa. Oppilaitosrakennuksen suojelutarve arvioidaan kaavoituksen yhteydessä. Hankkeesta vastaavat Tommi Suvanto, arkkitehti, p. (09) 310 37032 Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637 Helsingin kaupunki peruskorjaa Mäkelänkadun Hämeentien ja Kumpulantien välillä. Urakassa uusitaan vanhaa kunnallistekniikkaa ja toteutetaan kadulle entistä turvallisemmat liikennejärjestelyt, jotka huomioivat kaikki kulkumuodot. Lisäksi uusitaan katupuita. Työt kestävät noin kaksi vuotta. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 197 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Ikkunoiden uusinta 2007 Kattoremontti 2008 Lämmönsiirtimen uusimistyö 2010 Ikkunoiden karmiventtiileiden asennus 2011 Lukitusmuutos (Iloq-järjestelmä) 2013 Perinteinen linjasaneeraus (sis. sähkösaneeraus, ullakon saunaosasto, pyöräkellarin laajennus, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, taloyhtiön hallussa olevan liiketilan ja huoneiston A2 saneeraus) 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Pihan kunnostaminen 2019 Pihan asfaltointi 2019 Autotallien ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden vesipeltien uusiminen 2018-2020 Julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden uusiminen 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2025: Yhden huoneiston hormilinjan korjaukset 2025: Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle
Tulevat remontit
2026-2030: Piha: Jäteastiasuojan hankinta 2026-2030: Ulko-ovien uusiminen 2028: Kuivien yleistentilojen lattioiden maalaus arvio 2030: Patterien termostaatti venttiilit arvio 2030: Lämmönjakokeskus arvio 2030: Hissit: PTS-mukainen arvio Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.