Siisti, läpitalon kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä Hermanninmäellä!

Vellamonkatu 7-9 B

00550, Hermanninmäki, Hermanni, Helsinki
2 h, k, rt, kph, vh, parveke
258 000 € (4 777,78 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
14.12.2025 klo 15.00 - 15.45
Yhtiövastike
578,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
Maininki LKV
Asuntoesittely
Valoisa, parvekkeellinen kaksio Hermanninmäeltä
Rauhalliselta Hermanninmäeltä, Vellamonkadulta on nyt myynnissä siisti kaksio. Koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan. Tilavassa keittiössä on hyvin kaappitilaa sekä energiatehokkaat, modernit kodinkoneet. Voit huoletta laittaa ruokaa, sillä laskutasot ovat kestävää kvartsikomposiittia. Keittiössä on myös selkeä paikka ruokaryhmälle. Olohuone on 1950-luvun henkeen iso, joten sinne mahtuu isokin kalusteryhmä tai työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on etelään suuntautuva parveke, jossa voit nauttia iltapäivän auringosta. Asunto Oy Vellamonkatu 7-9 Asukkaiden käytössä on mm. sauna ja pesutupa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella, kuten perinteinen linjasaneeraus 2015-2016 sekä julkisivuremontti 2019. Tässä yhtiössä on siis huoletonta asumista luvassa, sillä lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa isoja korjauksia. Hermanninmäki on viihtyisä ja rauhallinen alue, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähiympäristön palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä on loistava tilaisuus nauttia kaupunkiasumisesta rauhallisella alueella! Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan! Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 [email protected] maininkilkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vellamonkatu 7-9 B, 00550, Hermanninmäki, Hermanni, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä huoneiston rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala on 54 m2, jyvitetty pinta-ala on 52,6 m2. Vastikemaksut määräytyvät jyvitetyn pinta-alan mukaan.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
230 318,68 €
Velkaosuus
27 681,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 420,80 € / kk (7,79 € / m²), Rahoitusvastike 157,80 € / kk (2,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 578,60 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
4 777,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 3,80 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk, varastovuokra 30 €/kk, mankelihuone vuokra 250 €/kk. Yhtiökokous 6.5.2025: Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
Makuuhuoneet
Liukuovikaappi
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Muut tilat
Vaatehuone: lattia vinyyliä, seinät maalattu. Ruokailutila: lattia vinyyliä, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vellamonkatu 7-9
Isännöitsijätoimisto
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka-Pekka Aho
Tuotot
13560
Tontin pinta-ala
2 090 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
17 569 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto/peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, irtaimistovarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.4.2032
Autotallit
5
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 873 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Radonmittaukset 2024 Vesikaton maalaus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen 2017 Lukituksen uusinta 2015 Linjasaneeraus 2010 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2004 Julkisivun rappauksia korjattu 2000 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu, lämmönjakokeskuksen uusiminen 1996 Porraskäytävien ulko-ovet Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2025 Palovaroitinten yhtiövastuu (1 500 €), lämmönjakokeskuksen uusiminen (20 000 €), piha-alueen kunnostustoimenpiteet (500 €) 2026 Vesikaton maalauksen takuutarkastus, IV-koneen uusinta (5 000 €), salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (5 000 €), piha-alueen kunnostustoimenpiteet (3 000 €) 2027 Lukituksen uusiminen (20 000 €) 2030 IV puhdistus ja tasapainotus Suluissa on arvio tulevien korjauksien kustannuksista.