Vemmelkuja 7
00750, Ala-Tikkurila, Suutarila, Helsinki
3-4h+k+kph+s+wc+vh+var TÄYSIN PERUSKORJATTU
348 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUTSUVA TÄYSIN PERUSKORJATTU KOTI ALA-TIKKURILASTA
Uusia asukkaitaan odottaa nyt vuonna 2009–2011 laajamittaisesti peruskorjattu, omalla tontillaan sijaitseva omakotitalo, jonka mainiosti toimiva pohjaratkaisu, siistikuntoiset pinnat ja tontin potentiaali luovat mitä loistavimmin toimivat puitteet asumiseen. Peruskorjauksessa talo on saneerattu käytännössä sokkelista ylöspäin, mukaan lukien talotekniikka, salaojat, ikkunat, ovet ja vesikatto sekä pinnat.
Runsaat työskentelytasot ja laadukkaat kodinkoneet takaavat keittiön käyttömukavuuden. Myös ruokailuun on luontainen paikkansa. Tilavaan olohuoneeseen on nykyisellään tehty työtila, joka on jaettavissa omaksi huoneekseen. Makuuhuoneita löytyy kaksi, joihin mahtuu juurikin kaikki tarpeellinen, lisäksi päämakuuhuoneesta on kulku suoraan suojaisalle terassille. Kylpyhuone saunoineen on siistikuntoinen ja toimiva kokonaisuus. Erillinen wc pyykinpesumahdollisuuksineen sijoittuu näppärästi eteisen yhteyteen. Säilytystiloja löytyy vaatehuoneesta, teknisestä tilasta/varastosta ja kylmästä ulkovarastosta.
Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman juuri sopivana helteistä huolimatta. Lämmitystä on osaltaan tukemassa takka, joka tuo sekä lämpöä että tunnelmaa.
Pääosin aidattu piha-alue on nurmella helppohoitoiseksi viimeistelty. Päiväauringon suuntaan sijoittuva tilava terassi kutsuu rentoutumaan, ja palju on se kirsikka kakun päällä! Pysäköintiin löytyy paikkansa perheen molemmille autoille.
Rakennusoikeutta on jäljellä noin 120 k-m2. Tontille on siis loistava mahdollisuus rakentaa toinen omakotitalo, ja jakaa tontti hallinnanjakosopimuksella kahteen määräosaan (esimerkki tontin jakamisen mahdollisuudesta kuvissa). Lisätietoja kohteen myyjältä.
Ala-Tikkurilan kompakti asuinalue on erityisesti perheiden suosiossa, eikä ihme, sillä lähietäisyydellä siintävät niin koulut, päiväkodit, lähikaupat kuin runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiakin. Valloittavat ulkoilureitit aukeavat käytännössä kotikulmilta. Lisäksi sijainti on toimiva julkisten kulkuyhteyksien sekä autoilevan asukkaan näkökulmasta! Lähin bussipysäkki löytyy reilun 200 metrin päässä kotiovelta, Tikkurilan ja Puistolan juna-asemille on vain kävelymatka.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vemmelkuja 7, 00750, Ala-Tikkurila, Suutarila, Helsinki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 2,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on noin 90 m2, lisäksi tek.tila/varasto, jonka koko on noin 2,7 m2. Rakennuksen ala rakennuspiiruksen mukaan 103 m2. Piharakennuksessa varasto noin 12 m2 ja oleskelutila. Edellä mainitut pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennusvuosi 1964. Kohde on laajasti peruskorjattu vuosina 2009-2011, kts. tehdyt remontit.
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 866,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero on noin 962,67 euroa vuonna 2025. Sähkönkulutus noin 12.500 kWh/vuosi. Jätemaksu noin 20 e/kerta, vesi noin 15-20 e/hlö/kk. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) ja tarvittavien panttikirjojen hakemisen kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin (uusittu 2023). Työtasot ovat laminaattia. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Hyvin tilaa ruokailuun.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, allas- ja peilikaappi, työtasoa, naulakot ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut spottivalot.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu peilikaappi työtasoa, tilavaraus pyykinpesukoneelle, wc-istuin, bidee-suihku ja hyllyjä. Lattia on laattaa, katto paneelia ja seinät maalatut.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 2 kpl. Seinät on osin paneloidut, osin maalatut, lattiat laminaattia. Kiinteä kaapisto.
- Olohuone
- Olohuoneen seinät on maalatut, lattia laminaattia. Varaus kolmannelle makuuhuoneelle. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto, vaatehuone, lämmin varasto, kiinteät kaapistot
- Saunan kuvaus
- Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Lauteet ja kiuas uusittu 2025.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lämmitettävä palju terassilla
- Piha
- Iso terassi etelään. Piha on autopaikkojen osalta viimeistelty hiekalla, takapihalla nurmea. Etupihalla tuijia. Takapiha aidattu puuaidoin. Ulkovesipiste. Leikkimökki, ulkovarasto.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Kiinteä peililiukuovikaapisto. Vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot, seinille kiinnitetyt hyllyt, ilmalämpöpumppu Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 893 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva rinnetontti. Tontilla on rakennuspaikka toiselle omakotitalolle. Rakennusoikeutta jäljellä noin 120 k-m2. Lisätietoja kohteen myyjältä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu omakotitalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2017. Konesaumapelti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä noin 120 k-m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä vastaa energiatodistuksen teettämisestä ennen kaupantekoa.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/miten-suunnittelu-etenee
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kylmä ulkovarasto, noin 12 m2.
Tehdyt remontit
Kohde on peruskorjattu vuosina 2009–2011 Raksystems-Anticimexin ohjeiden mukaisesti. Rakennus on käytännössä uusittu kauttaaltaan: valesokkeli poistettu, rossilattia korvattu betonilaatalla Finnfoam-eristein ja lattialämmityksin. Kaikki runkorakenteet, eristeet, julkisivu, talotekniikka (viemärit, sähköt, vesijohdot, lämminvesivaraaja, patterit), ikkunat, ovet, katto sekä yläpohjan eristeet on uusittu. Lisäksi on asennettu salaojat ja hulevesijärjestelmä.
Alkuperäisestä on jäljellä vain kantava laattaperustus ja kattotuolit.