Venäjäkiventie 66
15320, Koiskala, Lahti
Avokeittiö, oloh, mh, parvi, rantasauna.
245 000 €
58 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Voihan ihanuus mikä paikka! ja vain 15 minuuttia Lahden keskustasta.
Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu todella kaunis kokonaisuus Kärkjärven rannalla Koiskalassa. Loistava tilaisuus sinulle joka haluat nauttia kesälomat palveluiden lähettyviltä tai vain käväistä iltauinnilla työpäivän jälkeen.
Upea loma-asunto on valmistunut vuonna 2022 ja on uutta vastaavassa kunnossa. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat järven suuntaan ja avoin pohjaratkaisu muodostavat huikean kokonaisuuden jonka tunnelma on kotoisan lämminhenkinen upeilla järvinäkymillä. Avokeittiö ja olohuone tuo tilan tuntua ja olohuoneesta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää tarvittaessa. Tilasta on käynti terassille joka on aivan rantaviivan tuntumassa. Makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytykselle ja lisänukkumistilaa löytyy parvelta. Lämmönlähteen on sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja pönttöuuni. Mökkiin ei ole järjestetty vesi- ja viemäröintiä. Juomavesi saadaan porakaivosta.
Mökki asettuu vain muutama metri rantaviivasta samoin kuin rantasauna. Rantasaunan yhteydessä on huone joka tarjoaa lisätilaa. Saunaan saadaan pesuvedet järvestä pumpulla. Loivasti syvenevä hiekkaranta on lapsille turvallinen ja rakentamattomalle vastarannalle on mukavasti välimatkaa.
Osittain luonnonvarainen rinnetontti on kaunis ja viimeistelty istutuksineen. Kulkuväylät ovat soraa. Tontilla on myös nurmikkoista tasamaata jossa tilaa kesäpeleille ja lasten leikeille. Pihapiiristä löytyy myös Eko-wc, perinteinen ulkohuussi sekä hyvät varasto ja säilytystilat.
Kärkjärvi on luokiteltu hyväkuntoiseksi järveksi joka kuuluu Kymijoen vesistöön. Järven pinta-ala on noin 200 ha ja keskisyvyys noin 3,5 m. Mikäli kalastus kuuluu ajanviettoon on järvessä havaittu perinteisten kalojen lisäksi jonkin verran muikkua ja siikaa.
Mökille matka taittuu pääosin asfalttitietä pitkin, hiekkatietä on vain noin 5 km. Hiekkatieosuuden ylläpidosta ja lumen aurauksesta huolehtii tiehoitokunta, jotta voit nauttia lomailusta myös talvisin.
Kaikki päivittäiset palvelut sijaitsevat noin 5 km säteellä. Lahden keskustaan matkaa kertyy vain noin 12 km ja moottoritien liittymään on matkaa noin 5 km.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan paikan päälle!
Olethan yhteydessä ja sovi oma esittelyaika
Tiina Pajunen
040 542 8055 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Venäjäkiventie 66, 15320, Koiskala, Lahti
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto pinta-ala on 58 m2. Muut tilat 12 m2 joka käsittää parvitilan.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen on aloitettu vuonna 2021 ja saatettu valmiiksi ja lopputarkastettu vuonna 2022.
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 1 kk kaupan teosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 30 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 30 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 503,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 224,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannuksista ei ole tarkkaa tietoa koska rakennus ei ole ollut vakituisessa käytössä. Peruslämmöt on aina ollut päällä. Omistajan antaman tiedon mukaan sähkön kustannus on ollut noin 30 €/kk. Yksityistien tiehoitokunnan maksu on noin 100-150 €/vuosi, riippuen tien korjaustoimien määrästä. Jätehuoltoon voi halutessaan osallistua ja kustannus 3-4 €/tyhjennys kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä on modernit valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja erillisuuni. Seinät ovat hirsi ja lattiat ovat vinyylilankkua.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Erillinen WC
- Tontilla on perinteinen ulkohuussi ja eko-wc joka on asennettu vuonna 2023.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät ovat hirttä ja lattia on vinyylilankkua.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Avokeittiö ja olohuone on avointa yhtenäistä tilaa jossa korkea huonekorkeus. Suuret ikkuna järvelle päin. Olohuoneesta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää. Seinät ovat hirttä ja lattia vinyylilankkua.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, varasto, liiteri.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen rantasauna joka on rakennettu vuonna 1972. Saunassa puu kiuas. Pesuvedet pumpulla järvestä. Saunarakennuksen yhteydessä on huone.
- Takka
- Pönttöuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Järven puolella on noin 22 m2 terassi.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 26
- Lisätietoja rannasta
- Ranta on loivasti syvenevä, osittain hiekkapohjainen. Kärkjärvi kuuluu luokkaan hyvä, järvien yleisten käyttökelpoisuusluokitusten perusteella. Järven nopeusrajoitus 10 km/h.
- Vesistön nimi
- Kärkjärvi
- Muut tilat
- Eteisessä on kaapistot. Tilasta on kulku parvelle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkolakattu hirsi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkolakattu puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot olohuoneessa ja ruokailutilassa. Laituri, pihakeinu. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Omistaja pidättää oikeuden tyhjentää piha-alueen sekä rakennukset irtaimesta tahtomassaan laajuudessa. Tilalle jäävä irtaimen omistus siirtyy ostajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 238 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnetontti jossa osittain tasamaata. Tontti on nurmikkoinen ja kulkuväylät on päällystetty soralla.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perustus/alapohja: antura, harkko, tiivistetty sora, solumuovieriste 200 mm, teräsbetonilaatta. Julkisivu seinät: Lamellihirsi 135x180 Välipohja: välipohjapalkisto, äänieriste 100 mm, höyrynsulkumuovi, koolaus, kattopaneeli Yläpohja: huopakate, raakaponttilauta, tuuletuskoolaus, TS-paperi, kattokannattajat välissä eriste 300mm , kattopaneeli.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 87
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta on käytetty yhteensä 66 m2. Lomarakennus 58 m2 ja rantasauna 8 m2. Rakentaminen on perustunut kunnan yleiskaavoittajan poikkeamispäätökseen.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Päivittäiset palvelut on noin 5 km säteellä. Lahden keskustan palvelut noin 13 km. Moottoritie liittymä noin 3 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alkuperäinen kaava-alue käsittää Lahden kaupungin Villähteen kaupunginosan lähes kokonaisuudessaan sekä osan Koiskalan kaupunginosasta Kymijärven ja Kärkjärven ranta-alueiden ja niiden lähialueiden osalta. Osayleiskaava kumoutui osittain 2.12.2022 edellisen Lahden yleiskaavan 2030 (Y-203) saadessa lainvoiman. Osayleiskaava on voimassa Kärkjärven ranta-alueella osittain. Alue on merkitty Lahden yleiskaavaan 2035 (Y-205) merkinnällä RV/3.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mökki on rakennettu vuonna 2021-2022 jolloin asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantasauna jonka yhteydessä huone, varasto/liiteri eko-wc ja puucee. Vanha rakennus joka on aikoinaan toiminut autotallina, nykyinen käyttötarkoitus on varastotila.