Venevalkamantie 2 A
02700, Kauniainen
3h+kk+s
297 900 € (4 108,97 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Jesse Mäki-Tanila, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
4/5 kerroksen valoisa kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaita. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö on valmistunut v. 2013 ja se sijaitsee omalla tontilla. Pihapiiri on viihtyisä. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka erillisenä osakkeena. Bussilla pääsee myös kätevästi niin Kauniaisiin kuin Leppävaaraankin ja bussipysäkit ovat aivan talon vieressä. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan, esittelyt joustavasti myös sopimuksen mukaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Venevalkamantie 2 A, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 297 900 €
- Myyntihinta
- 180 012,20 €
- Velkaosuus
- 117 887,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,25 € / kk, Rahoitusvastike 917 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 301,25 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 108,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarilukeman mukaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet myös kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesitaso
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihapiiriin ja naapurustoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Calla
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Tuurala
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 31.05.2038, Euribor 12 kk + 0,90%. Tietoja sopimuksista: Tiedoksi, osakkaan muutostyö: Ilmalämpöpumpun asennuttaminen on mahdollista huoneistoon. Muutostyöstä tulee tehdä hakemus isännöintiin.
- Tontin pinta-ala
- 1 625,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 15§ Autopaikkojen lunastuspykälä; ei koske, mikäli ap myydään huoneiston osakkeiden yhteydessä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero, teknisiä tiloja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, yhtiön laajakaista DNA Welho laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, kaapeli tv, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivauskaappi, siivouskomero, teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis. Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhteisjärjestelystä koskien autopaikkoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit reilu 50 m Helsingin ja Espoon Keskuksen suuntiin, Kauniaisten juna-asema n. 2,3 km.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Ravioli, jossa postin palvelupiste n. 800 m. Kattavammat palvelut Kauniaisten keskustassa n. 2 km.
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut sekä lukiot n. 1,5 km säteellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva pihapaikka nro 75, hintaan 3.000 €.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 12 autokatospaikkaa osakkeina, 23 avopaikkaaa osakkeina. 1 inva-paikka yhtiön omistuksessa.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten Kaupunki, maankäyttö ja kaavoitus, p. 09 50561 sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 467 000 €
Tehdyt remontit
2023: Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, rakennusautomaatiouudistus, IV:n nuohous ja tasapainotus, vesimittarien paristojen vaihto (10 - 12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, VSS-tilan tarkastus (tiiveyskoe).
2021 Julkisivun kuntotarkastus
2020 Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivuen porrastuksien kohdalle.
Irronneen ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset, paikattiin julkisivurappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2028:
Kiinteistön normaalia huoltoa ja ylläpitoa. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys.
Parvekelasihuolto 2024.
IV nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto.
Salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus.
Autopaikkojen sähkölatausinfrahanke alkanut 12-2023. Saatettu loppuun 2024. Laina jyvitetään autopaikkaosakkaille 2024. Ylimääräisen yhtiökokouksen 30.9.2024 päätösten mukaisesti. Lainan jyvitys alkuvuoden 2025 aikana.