Veräjä 8 C
00650, Oulunkylä, Helsinki
3h + kk + s
259 000 € (4 245,90 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLEISTÄ
Vapautuu ensimmäiseltä omistajalta! Läpitalon kolmio rauhalliselta paikalta rakennuksen eteläkärjestä ilman seinänaapureita. Kauniisti sävytetyt seinät, tyylikkäät materiaalivalinnat ja kaiken kaikkiaan lähes uudenveroinen koti ilman remonttihuolia. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys. Talot on eristetty tavanomaista paremmin, joten junien äänet pysyvät ulkona. Tässä kodissa on myös talon paras pohjaratkaisu tilavalla eteisellä, johon ikkuna tuo runsaasti valoa. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Viime vuoden lunastushinta oli 1200,10 €/m² eli tämän kokoisen asunnon osalta 73 206,10 euroa. Lämpimästä autohallista on myös mahdollista ostaa yksi pysäköintipaikka 28 650 eurolla.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki valmistui vuonna 2022 ja oli kolmas yhteensä kuuden talon kokonaisuudesta, josta jokainen rakennus muodostaa oman taloyhtiönsä jakaen kuitenkin yhteisen tontin muiden kanssa. Rakennuttajana on toiminut Helsingin Rakennusteho Oy. Tämä yhtiö koostuu yhteensä 34 asunnosta C-talossa sekä 14 autohallipaikasta omilla osakkeillaan. Kohteessa on valinnainen vuokratontti, jossa jokainen osakas voi päättää, että maksaako tontista kuukausittaista vuokraa vai lunastaako sen omakseen. Kunnossapitotoiminta keskittyy tavanomaisiin uuden rakennuksen takuukorjauksiin sekä ylläpitävään huoltoon. Parvekkeilla ja terasseilla on tupakointikielto. Talo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Maksetuista hoitovastikkeista on kertynyt taloyhtiölle ylijäämää (säästöjä) ensimmäisten vuosien aikana jo 25 000 euroa.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tervetuloa Oulunkylän parhaille paikoille, jossa nopeat yhteydet ja luonto yhdistyvät. Juna- ja raitiovaunuasemat sijaitsevat noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Junalla Pasilaan vain 5 minuutissa! Talon vierestä kulkee myös uusi pyöräbaana, jota pitkin pyöräilee vaivattomasti keskustaan ja vartissa Triplaan. Raitiovaunulinja 15 hoitaa sivuttaisliikenteen Keilaniemen ja Itiksen välillä ja kuljettaa mm. Viikin Prismalle noin 5 minuutissa. Lähimpään alakouluun vain 500 metrin helppokulkuinen matka yhdellä tien ylityksellä. Myös Pikkukosken uimarannalle, liikuntapuistoon ja siirtolapuutarhaan kävelee alle 10 minuutissa. Varaa kalenterista aurinkoinen päivä ja saavu tutustumaan!
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYPYYNNÖT
Esittelyitä järjestetään ajanvarauksesta lähes päivittäin, myös viikonloppuisin. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella ja tiedustele seuraavat ajankohdat.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjä 8 C, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414,80 € / kk (6,80 € / m²), Tontin vuokravastike 298,90 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 713,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 2,50 €/kk. Autohallipaikan hoitovastike 30 €/kk.
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 245,90 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö integroiduin kodinkonein. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, mikro, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitaso.
- Kylpyhuone
- Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 2 kpl. Kaikki kiinteät kaapistot siirretty yhteen makuuhuoneeseen. Suuremmasta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Lattialämmitys viilennysominaisuudella. Olohuoneesta kulku leveälle terassiparvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto kellarissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen terassiparveke: sisäpiha / kaakko. Makuuhuoneen parveke: lounas / länsi.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäpihalle (kaakko / etelä)
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ullamaria Hall
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.
- Tontin pinta-ala
- 1 359 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Lähitapiola Tontit Ky
- Vuokra-aika päättyy
- 24.10.2068
- Tontin lunastushinta
- 73 206,10 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto I Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Mak Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, sauna, talopesula, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- PYÖRÄLLÄ: 50 m - Pyöräbaana --> 15 min - Pyöräily Pasilaan RAITIOVAUNULLA: 400 m - Raitiovaunuasema --> 5 min - Viikin Prismaan --> 15 min - Itäkeskukseen --> 15 min - Huopalahteen JUNALLA: 500 m - Oulunkylän asema --> 5 min - Junamatka Pasilaan
- Paikallistiedot
- 0.5 km - Hiihtolatu 0.7 km - Siirtolapuutarha 0.9 km - Pikkukosken uimaranta 1.0 km - Oulunkylän liikuntapuisto
- Palvelut
- 0.3 km - Lemmikkihotelli 0.4 km - Alepa Veräjämäki 0.7 km - Oulunkylän terveysasema 0.7 km - Ogelin ostari / S-Market 0.7 km - Kirjasto 0.7 km - S-Market Oulunkylä 1.7 km - S-Market Pukinmäki 24h 2.0 km - K-Supermarket Mustapekka 24h 2.1 km - Prisma Viikki 4.7 km - Mall of Tripla
- Koulut
- 0.5 km - Oulunkylän ala-aste (Veräjälaakso) 1.0 km - Oulunkylän ala-aste (Teinintie) 1.0 km - Oulunkylän yhteiskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myynnissä myös lämmin autohallipaikka AHP 47. (Osakenumerot: 47537-47708) Autopaikan hoitovastike on 30 €/kk. Autopaikan myyntihinta on 28 650 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Tämän asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa yksi autohallipaikka.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Katso myös kartta.hel.fi kohdasta kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 270 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2022.
Tulevat remontit
Uuden rakennuksen tavanomaista ylläpitohuoltoa sekä takuukorjauksia.