Lisätilaa ihanasta kesähuoneesta; katetusta terassista!
Veräjätie 6
06400, Lehtihamari, Porvoo
3h + k + kph + s + vh
229 000 € (2 862,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Tia Laurmaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Solera Solutions Oy Ab
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Nautiskelijan koti!
Tämä kaunis ja valoisa rivitalokoti Porvoon Lehtihamarissa tarjoaa erinomaiset puitteet nautiskelijalle! Vuonna 1993 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee omalla tontilla. Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja käytössä on muun muassa moderni Noblessa-keittiö, joka uusittiin vuonna 2020. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja tilaa kokata. Koska keitiö on avoin ruokailutilaa kohti, voi samalla seurustella vieraiden kanssa.
Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta avautuu näkymät omalle terassille ja taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Terassi on osittain katettu ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, tai ystävien kanssa seurusteluun. Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten maalämpöpumpun uusiminen. Asukkailla on käytössään pistokkeelliset autopaikat, ja lisäpaikkoja on mahdollista vuokrata edullisesti.
Lehtihamarin alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä koulu ja muut palvelut lähellä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Tule katsomaan tätä ihanuutta kanssamme!
Varaa itsellesi oma näyttö:
Tia 040 532 8678 tai
Minna 045 672 7117Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjätie 6, 06400, Lehtihamari, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 225 631,25 €
- Velkaosuus
- 3 368,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399,96 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 46 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 50 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 495,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmityskustannukset sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiössä lämmitysmuotona maalämpö.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 862,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa-keittiö, uusittu v. 2020, todella ajateltu kokonaisuus, m.m. aamiaiskaappi.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Integroitu), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu v. 2021 ja erilliswc v. 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet maalattu ja listat uudistettu v. 2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Sisäkatto koko alakerrassa uusittu v. 2020 jotta saatiin spottivalot kattoon. Samalla on seinät maalattu, listat uusittu ja portaat vaihdettu uuteen malliin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto on eristetty, rakennettu hyllyt ja pienilämpöpatteri ylläpitää lämmön myös talvella n. 7-10 asteessa. Alakertaan rakennettu vaatekomero eteiseen ja yläkerrassa laajennettu vaatehuonetta, samalla kun vaihdettiin rapputyyppiä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu v. 2021
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta taloyhtiön kadunpuooleiselle pihalle, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta asunnon terassille/takapihalle ja taloyhtiön sisäpihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ensimmäinen osa terassista on katettu ja näkösuojattu seinänaapureilta. Toinen osa terassia on oiva auringonottopaikka, ja rappuja pitkin pääsee leikkikentälle. Terassit ovat rakennettu v. 2023-24.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyjä vastaanottaa tarjouksia myös huonekaluista. Välittäjä tietää mitkä eivät ole ostettavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veräjätie 6, Porvoon mlk
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Stephen Gröndahl
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438387
- Tontin pinta-ala
- 5 143 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet,
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv (DVB-C, digitaalinen kaapeli)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ylimääräinen autopaikka 10€/kk (yksi autopaikka sisältyy vastikkeeseen).
- Taloyhtiön autopaikat
- Pistokkeellisia autopaikkoja, jokaiselle asunnolle kuuluu vastikkeeseen 1 autopaikka. Mahdollisuus vuokrata toinen hintaan 10€/kk. Vieraspaikkoja 2 kpl taloyhtiön parkkipaikalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Hamarintien varressa ilmaista pysäköintitilaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki. www.porvoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Lämmitys: maakaasu
2006 Rakennusten ulkomaalaus
2011 Postilaatikot uusittu
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Paikoitusalueen kunnostus
2016 Maalämpöön siirtyminen
2017 Putkielementtien uusiminen talojen välillä
2018 Käyttövesiputkien uusiminen
2019 Kattojen puhdistus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto
2020 Ulkoseinän korjaus, asunto 1
2023 Ulko-ovet, lukostot ja ulkovalaisimet uusittu
2025 Maalämpöpumpun uusiminen, Varalämmitysmenetelmän vaihtaminen sähköön
Tulevat remontit
2025: Katon ja räystäiden tarkistus (tehty)
Taloyhtiön palohälyttimien asennukset asuntoihin (tehty)
2026: Julkisivun puuosien tarkistus ja paikkakunnostus
Tukimuurien korjaaminen
2027: Ei suunniteltuja remontteja
2028: Ei suunniteltuja remontteja
2029: Ei suunniteltuja remontteja