Verhiöpolku 4 B
70280, Länsi-Puijo, Kuopio
4h+k+s+nukkumaparvi
169 000 € (1 683,27 € / m²)
100,4 m²
Tätä asuntoa myy Olli Tuovinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä tilava ja valoisa rivitalokoti isommallekin perheelle päättyvän kadun päässä Länsi-Puijolla odottaa kenties juuri Sinun perhettäsi.
Tähän kotiin on helppo ihastua heti ensi näkemällä!
Tässä kodissa on useita kerroksia. Alakerrassa on tilava ja avoin keittiö-olohuone yhdistelmä, eteinen ja erillinen wc. Yläkerrassa on kodin kolme makuuhuonetta, nukkumaparvi, saunaosasto ja iso, lasitettu parveke, jonne pääset saunan jälkeen vilvoittelemaan.
Olohuoneessa on isot ikkunat, joista tulvii ihanasti valoa avaraan olohuone-keittiötilaan sekä tunnelmaa tuova takka ja käynti isolle, suojaiselle terassille.
Kodin sisääntulosta löytyy pieni ulkovarasto.
Tähän asunnon plussana on oma autotalli, joka sisältyy hintaan.
Tämä koti sopii sekä lapsiperheelle että pariskunnalle, joka tarvitsee työtilaa molemmille.
Puijon ulkoilumahdollisuudet ovat aivan tämän kodin äärellä ja kulkuyhteydet keskustaan ovat hyvät.
Talon puuosien julkisivumaalaus on äskettäin valmistunut ja talo on saanut uudistetun ja raikkaan ilmeen.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viehättävään kotiin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Verhiöpolku 4 B, 70280, Länsi-Puijo, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100,4 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 150 857,73 €
- Velkaosuus
- 18 142,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,68 € / kk, Rahoitusvastike 256,02 € / kk, Muu vastike 90,36 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 768,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 683,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräinen hoitovastike 391,56 e Vesimaksuennakko 29e/hlö/kk Kylmävesi 5,60e Lämminvesi 10,60e Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneet
- Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston levyiseltä ja syvältä parvekkeelta puusto
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Verhiönrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Kuopio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kröger
- Isännöitsijän puhelin
- 010 321 7762
- Tuotot
- 816
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 30.6.2034 Euribor 12 kk 0,98 marginaali. Tietoja sopimuksista: 15 §: Vastuu osakkeenomistajan kustannuksellaan hallitsemaansa huoneistoon tai parvekkeelleen laittamien rakennelmien tai rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 4 428,900000000001 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 286 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot; lumityöt, nurmialueet, lipun nosto ulkoistettu
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, jäähdytetty kellari, ja askarteluhuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 16.1.2033 saakka.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet
- Palvelut
- Länsi-Puijon, Puijonlaakson ja keskustan palvelut
- Koulut
- Länsi-Puijon koulu
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 17 kpl, autotallit osakashallinnassa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- asemakaava (017) 185 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
Tehdyt remontit
Autotallit 1981, kaukolämpö 1986, vesikatto 1993, varastojen vesikatt.korj. 1999, osittainen piha-aitojen uusiminen 2004, IV kanavien puhdistus ja säätö 2008, lämmönjakokeskuksen lämpöverkon modernisointi 2012, räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen sekä julkisivu puuverhoiltujen pintojen maalaus tai uusiminen 2014, autotallien räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2017, huoneistojen pääsisäänkäyntiovien ja lukituksen uusiminen 2020, IV kanavat ja nuohous 2020, puurakenteiden ja ikkunoiden huoltomaalaus 2021, salaojien osittainen uusiminen 2022, käyttövesiputkien uusiminen(vesimittarit), parvekeovet uusittu sekä palovaroittimet 2024
Tulevat remontit
Suunnitteilla kunnossapitotarveselvitys:
Kattopinnoitteen tarkastus ja tarvittavat korjaukset-25 (tehty)