Verhonkatu 2
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
As.krs. 2h+k+rt+sauna+psh+wc+et.+kuistit. 2.krs mh+oleskeluhalli+vh+(tilavaraus wc:lle).
245 000 €
127 m²
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä vuonna 1930 valmistunut omakotitalo sijaitsee rauhallisella Myllymäen omakotitaloalueella, Talo tarjoaa tilavan ja kodikkaan asuinympäristön, jossa on kaksi kerrosta. Alakerrassa on olohuone, keittiö, makuuhuone, pesuhuone ja sauna, kun taas yläkerrassa on makuuhuone ja oleskeluhalli, joka on mahdollista jakaa lisämakuuhuoneiksi. Keittiö on uusittu vuonna 2000, ja talossa on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja julkisivun uusiminen.
Tontti on oma ja kooltaan 727 m², mikä mahdollistaa mukavan piha-alueen. Pihalta löytyy myös talousrakennus, jossa on pihasauna ja varastotilaa. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, mikä tekee asumisesta energiatehokasta.
Sijainti on erinomainen, sillä Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten Ahveniston ulkoilumaastot ja Pullerin urheilualue.
Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ja hyvin hoidetussa kodissa, joka on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa.
Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä Petri Autio p. 040 456 0550.
Perustiedot
- Sijainti
- Verhonkatu 2, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Kokonaispinta-ala
- 175 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Piirustusten mukaan asuinpinta-ala noin 127 m2 ja kokonaiskerrosala noin 175 m2. Talousrakennuksen kerrosala noin 25 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1930
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennuksen valmistumisvuosi 1930 ja talousrakennuksen 1962.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2000.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (Suodatin.), astianpesukone, ja puuhella
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asuinkerroksessa wc, 2.kerroksessa tilavaraus wc:lle.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja puolipaneeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran oleskelu/olohuonetilasta mahdollista jakaa makuuhuonetiloja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- As.kerroksessa olohuone ja 2.kerroksessa tilava oleskelu/olohuonetila.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kellarin varastotilat
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja lautaverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit, märkätilat lattialämmitys, varaavat takkauunit Kustannukset: 19000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu 3 x varaava takkauuni (sähkövastus) + keittiön puuhella
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennuksen rakennusoikeus 250 krs-m2 ja talousrakennuksen 25 krs-m2. Lisätiedot Hämeenlinnan kaupunki.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hämeenlinnan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Myllymäen ja Kaurialan koulut sekä päiväkoti lähellä, Ahveniston ulkoilumaastot, jäähalli ja Pullerin urheilualue lähellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaavamerkintä asuinrakennukselle AO-2, I 2/3 ja talousrakennukselle I t. Erillispientalojen korttelialue. Uudisrakennuksen ja olemassa olevaan rakennukseen tehtävien muutosten sopeutumiseen katu-, kortteli - ja pihakokonaisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakennuksissa tulee olla harjakatto, jonka kaltevuus on 25-25 astetta. Rakennuksen pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittovärillä maalattua puuta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, jossa pihasauna ja varasto.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana 90-luvulla yläkerta asuintilaksi, käyttövesiputket uusittu. Nykyisen omistajan aikana mm. ikkkunat ja julkisivu uusittu -96, s+psh+erill.wc laatoitukset ja kalusteet -00, keittiö uusittu -00, ilmalämpöpumppu n. -10, pää- ja talousrakennuksen huoltomaalaus -24.