Verkatehtaankatu 4 as
20100, Keskusta, Turku
1-2mh+oh+kk+kph/s+vh
199 000 € (2 763,89 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Krista Hakala, Kehitysjohtaja, LKV, KiAT, YJET, JET
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee lähellä Turun keskustaa, Verkatehtaankadulla. Asunnon tilavat huoneet ja korkeat katot luovat ilmavan tunnelman, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä helpottaa arkea.
Kiinteistön kokonaissaneeraus valmistui vuonna 1994 ja siinä on käytössä kaukolämpö sekä koneellinen ilmanvaihto. Asunnon alkuperäiset pinnat antavat mahdollisuuden päivittää sisustusta oman maun mukaan. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on avattu olohuoneeseen, tuovat lisää joustavuutta tilankäyttöön.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset tilat asukkaiden käyttöön, kuten uima-altaan ja saunan. Sijainti keskustassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Läheinen jokiranta tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Turun sydämessä!
Varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot: Krista Hakala p. 044 047 1111 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Verkatehtaankatu 4 as, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,40 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähköstä osakas tekee oman sähkösopimuksen. Pankin kulut lainan nostossa ja kaupanteossa. Kotivakuutus. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen marraskuussa 2024 sekä tarv
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 763,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Alkuperäinen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Liukuovella erotettu), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuoneista on avattu olohuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Yhteys keittiökomeroon sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki pintamateriaalit on alkuperäisiä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Ari Halmet
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229945
- Tontin pinta-ala
- 4 273 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lunastuslauseketta ei ole, kun A- ja B-osakkeet myydään samalle ostajalle. A-osakkeisiin liittyy yhtiöjärjestyksessä 18 § suostumuslauseke ja 19 § lunastuslauseke. Lausekkeiden mukaan toimittava, milloin A-osake siirtyy millä tahansa saannolla muulle kuin vastaavan huoneiston B-osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestyksen 18§ Suostumuslauseke: Tilanteessa, jossa A-osakkeita luovutetaan muulle kuin sanottujen luovutettujen osakkeiden perusteella hallittavaan huoneistoon kohdistuvien B-osakkeiden omistajalle, on A-osakkeen hankkimiseen saatava etukäteen yhtiön hallituksen suostumus. Hallituksen on annettava suostumus, jos luovutuksensaaja sitoutuu osakkeiden tuottaman hallintaoikeuden ja hallinta-ajan osalta noudattamaan samoja ehtoja, kuin millä luovuttajana oleva A-osakkeen omistaja on osakkeensa hankkinut. (A-osakkeiden omistus siirtyy B-osakkeiden omistajalle luovutuksensaajan edeltäjien tekemien sopimusten mukaisesti). Hallitus voi antaa suostumuksensa myös muussa tapauksessa, jossa osakkeet luovutetaan vastaavan huoneiston hallintaan kohdistuvien B-osakkeiden omistajan osoittamalle luovutuksensaajalle. Yhtiöjärjestyksen 19§ Lunastuslauseke: Jos yhtiön A-osake millä tahansa saannolla siirtyy muulle kuin vastaavan huoneiston huoneiston hallintaan kohdistuvien B-osakkeiden osakkeenomistajalle tai muulle luovutuksensaajalle, joka on saanut saannolleen etukäteen yhtiön hallituksen hyväksymisen, on osake jäljempänä mainitun lunastusoikeuden alainen. Kts. lisätiedot yhtiöjärjestyksestä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyvä sijainti ja suosittu taloyhtiö. Uima-allas/saunaosasto, talvipuutarha, monipuoliset palvelut, hiljentymishuone, lehtihuoneessa päivän lehdet, pyykkitupa kuivaushuoneineMikäli osakkeenomistaja pyrkii vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu: Grilliterassi autohallirakennuksen päässä. Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö ei ole asunto-osakeyhtiö vaan kiinteistöosakeyhtiö. Taloyhtiössä noudatetaan isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asunto-osakeyhtiölakia. Kiinteistöosakeyhtiön huoneistoluetteloa ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Osakas saa kustannuksellaan asennuttaa huoneistoon ilmalämpöpumpun. Työ vaatii muutostyöilmoituksen sekä sopimuksen hoitovastuusta. Yhtiöllä on limiittitili 50 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 25.03.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 512 900 €
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja vaan ne on osakkeina.
- Autohallipaikat
- 132 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot välittäjältä ja kaavoitusosastolta, Turun kaupunki vaihde puh. 02 330 000. Asemakaavan muutos Parkinkenttä: Kaava mahdollistaa Parkinkentän täydennysrakentamisen osana kehittyvää Aninkaisten aluetta siten, että alueen liikuntapalvelut säilyvät. Aluetta suunnitellaan yhteistyössä Kansallis-Yhtiöt Oy:n kanssa. Katso lisää: www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/-projektit-ja-hankkeet/parkinkentan-asemakaavanmuutos. Asemakaavan muutos Aninkaisten konserttitalo (vireillä): Asemakaavanmuutoksen tarkoituksena on määrittää konserttitalon ja ammatti-instituutin uusi käyttötarkoitus sekä tutkia alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksia. Kaavan tavoitteena on selvittää rakennetun ympäristön suojeluarvot. Kaavanmuutos tehdään kaupungin omasta aloitteesta. Katso lisää: www.turku.fi/aninkaisten-konserttitalo
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 512 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994.
- n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä,
2002 -n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella
2009 - jäteaitauksen rakentaminen
2011 - vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys
- rännien saattolämmityskaapeleideu uusiminen osittain
- uima-allas laitteistojen allaskemik:aalien syöttöautomatiikan uusiminen
- yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen
- lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2014 - saunaosastojen vesieristystyöt
- rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2015- toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2016-2017-käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään
2017 - iv- kanavien nuohous
2021 - grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen
- savunpoistojärjestelmän uusiminen
- vesikaton pinnoitus
Tulevat remontit
Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.