Verkkotie 16 A
80170, Rantakylä, Joensuu
3 h+k+s
70 000 € (875 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Rantakylän palveluiden läheisyydestä kaksikerroksinen kolmio. Maantasakerroksesta löytyy olohuone, ruokailutila, erillinen vessa ja keittiö sekä eteinen. Olohuoneesta käynti takapihalle. Takapihan terassi tarjoaa hyvät puitteet päivien viettoon.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kiintokaapistot. Aulassa molempien huoneiden lähettyvillä vaatehuone vaatteille ja kodin tekstiileille. Aulasta käynti myös sauna- ja pesutiloihin, josta löytyy asunnon toinen vessa.
Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 18 kappaletta. Yhtiössä on tehty v. 2024-2025 aikana käyttövesiputkistoremontti ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus sekä sukitus pystyviemärille saakka. Lisäksi tehty rakennusten rakennustekniset työt, rakoventtiilit ikkunakarmeihin ja tarvittavien sähköjen uusimiset korjaushankkeessa. Aiempina vuosina on tehty mm. kattoremontti 2012, huoltomaalaukset 2018 ja lämmönvaihtimen uusinta 2021. Tuleville vuosille on suunnitteilla mm. tonttiaidan uusiminen 2025, porraskatosten korjaus/uusiminen 2026, ikkunoiden sekä ulko-ovien kuntoarvion teettäminen 2028.
Lähiympäristöstä löytyvät uimaranta, julkinen liikenne, alakoulu sekä Rantakylän S-market.
Asunto on vuokrattu 800€/kk, joka tarjoaa tällä hetkellä 7,28% vuokratuoton.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Verkkotie 16 A, 80170, Rantakylä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 70 000 €
- Myyntihinta
- 46 909,29 €
- Velkaosuus
- 23 090,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,26 € / kk, Rahoitusvastike 90,58 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 465,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto maalattu
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja varattu paikka astianpesukoneelle, irralliset kaapistot
- Liesi
- muu
- Kylpyhuone
- Katto laudoilla ja spottivalot.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Erillinen WC
- Katto maalattu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Parkettilattiat, seinät maalattu katto maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Katto maalattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talousrakennuksessa oleva irtainkomero.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talousrakennuksessa oleva irtainkomero.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaan uusittu kiuas noin vuosi sitten.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Takapiha länteen päin. Takapihaa ympäröi orapihlaja-aita.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia, lattialämmitys eteisessä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Verkkopohja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Satu Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 9104
- Tuotot
- 2130
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä myös luottolimiitti 20 000 €. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei käytössä. Kiinnitysten tieto otettu tilinpäätöksestä 2024. Tilinpäätöshetkellä 2024 lainaa yhtiöllä 351 467,00 €
- Tontin pinta-ala
- 3 940 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 627,34 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2041
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa: 22.11.2013 - 21.11.2023
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen bussiliikenne
- Palvelut
- K-market Ranta-Mutala 500 m, S-market 1,4 km, terveyskeskus 2 km.
- Koulut
- Rantakylän koulu 1,6 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autopaikat jonotusperiaatteella. Isännöitsijän mukaan autopaikka siirrettävissä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki 050 538 0708
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 517 000 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lukituksen uusiminen 2005, jätekatoksen rakentaminen 2007, kattoremontti 2012, parvekeovien ja ikkunalistojen korjaus 2013-2014, asuntojen välisten lauta-aitojen uusinta 2015, huoltomaalaukset 2018 (perustukset ja alapohjat), lämmönvaihtimen uusinta 2021, asunto 17 lämmityskaapelin laitto alapuolelta kaivosta maantasoon asti. Sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto 2022-2024, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2023. Toteutus v. 2024. Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen säätötyöt tehdään talvipakkasten aikana 2025, tarvittavilta osin sähköjen uusimisen toteutus v. 2024. Kiinteistön yhteisten tilojen sähköistykset pääosin uusittu kokonaisuudessaan. Piha-alueelle uusi valaistus ja autonlämmitys. Julkisivuvalaisimet uusittu kaapelointeineen. Asunnoissa uusittu ryhmäkeskus. Asennettu uusi vedenmittausjärjestelmä sekä varauksena (kaapelointi) lämmönmittaukselle. Erillinen listaus saatavissa tehdyistä, saatavilla. Ed. suunnittelu v. 2023, kaikki ed. mainitut tehty v. 2024, käyttövesiputkistot uusittu v. 2024. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Ed. suunnittelu v. 2023 ja toteutettu v. 2024, kattokaivojen tarkastus, kaivojen uusinta. Sukitus pystyviemärille asti 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- Utrantien puoleisen tonttiaidan uusiminen 2025 (suositeltu)
- Energiatodistuksen uusinta, nykyinen voimassa 21.11.2023 (suositeltu)
- Palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alk. Toteutus suoritetaan siirtymäajan puitteissa 2025 (suositeltu)
- Lämmityskaapeleiden laitto katon ja maan kautta sadevesiviemäreihin, huoneistokohtaiset viemäripuhdistus luukun vaihdot, pihakaivoihin kiinahatut. Rak.tekniset korjaustyöt. Asunto 1 sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto ja kannen korjaus v.2024. 2025 (suositeltu)
- Porraskatosten korjaus/uusiminen 2026 (suositeltu)
- Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2028 (suositeltu)