Vesijärvenkatu 23 B
15140, Keskusta, Lahti
4h, k, kph/wc, s, eril. wc, lasit. p
187 000 € (2 226,19 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Mika Bono, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla ydinkeskustassa hyvin suunniteltu asunto kolmella makuuhuoneella. Päätyasunnossa on kaikki mitä hyvältä ja tehoneliöiseltä asunnolta vaaditaan. Iso, lasitettu parveke, sauna, erillinen wc ja kookas kylpyhuone. Asunto sijaitsee ns. Rauten korttelin rauhallisella sisäpihalla. Kauppakeskus Sykkeen monipuoliset palvelut ovat vieressä. Talon välittömässä läheisyydessä on myös suuri parkkitalo, josta voi lunastaa osakepaikan. YIT rakentama talo valmistui 1998 ja se on omalla tontilla. Taloyhtiön käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusimisprojekti valmistui keväällä 2025. Kylpyhuone on todella hieno, tilava ja käyttämätön. Asunto on heti vapaa. Kulku asuntoon on esteetön. Hissikin löytyy ja asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 23 B, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 144 707,21 €
- Velkaosuus
- 42 292,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 428,40 € / kk, Rahoitusvastike 297,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 725,48 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 226,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, astianpesukone, jenkkikaappi, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi ja sähköliesi
- Kylpyhuone
- Uusi ja käyttämätön kylpyhuone. Hyvin tilaa pesutornille, paneloitu katto, vaaleat sävyt, tuuletusikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä uusittiin WC,istuin, hana ja paneloitiin katto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- osa seinistä tapetoitu hillityin sävyin, osa maalattu, katot maalattu valkoiseksi. Kaikissa makuuhuoneissa kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- asunnon uloimmat seinät maalattu vaaleaksi, osa seinistä tapetoitu vaalealla tapetilla
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia on uusittu. Seinät ja katto paneloitu, saunassa on myös ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- siisti ja hyvin pidetty asunto. Pitkälti alkuperäiskuntoinen pl. kylpyhuone ja märkätilat.
- Näkymät
- Makuuhuoneista viihtyisät näkymät Rauten korttelin sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteisen seinät maalattu
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu/ tapetoitu vaalein sävyin
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia koko asunnossa, pl. märkätilat
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu valkoiseksi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Portinpieli
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Castren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@reim.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438 570
- Tontin pinta-ala
- 2 095 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Mansner Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 22.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- kellarikomero,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Matkakeskus 1,2km Lahden tori 600m
- Palvelut
- Syke- ostoskeskus samassa pihapiirissä, etäisyys alle 100m (mm, Prisma, alko, ravintola, kahvila) Paavolan uusi K-Citymarket valmistuu arviolta 12/2025, n 100m Lahden pääkirjasto 650m Kaupungin sairaala/ Lahden sote-keskus 1 km
- Koulut
- Lahden lukio Gaudia, 1 km Lahden yhteiskoulu, 600m Harjun peruskoulu 800m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon vieressä on parkkitalo, jossa myynnissä autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä ei ole yhtään autopaikkaa. Autopaikat ovat osakepaikkoja viereisessä pysäkointitalossa. Osakkeita on myynnissä.
- Lisätiedot kaavoituksesta
- asemakaava Lahden kaupunki (03) 81 411
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 140 565 €
Tehdyt remontit
ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008, huopakatteiden huolto 2010, ilmanvaihdon huolto ja iv-koneiden uusiminen 2011-2012, lämmöntasapainotus ja lämmitysverkoston rak.aikaisten virh. korjaus 2011-2012, Kattohuopien /sadevesikaivojen uusiminen 2014, Seinähalkeamien korjaus A-talo 2014, Jätekatoksen maalaus 2015, Piha-aitojen uusiminen, Puiden ja pensasaitojen leikkaus 2015, Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat 2016
Radon-imureiden asennus 2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulkovalaistuksen parantaminen, vedenseuranta-järjestelmä 2018, kameravalvonta 2018, Parvekeovet 2022
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
• Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen 2024–2025 ( valmistui keväällä 2025) ja pääomalaina jyvitetty asunnolle 1.5.2025 alkaen. Laina -aika 25 vuotta.
Kunnossapitotarpeet seuraavalle vuosille 2024–2028:
• Taloyhtiön lukoston uusiminen (valmis heinäkuussa 2025)
• Varastojen ulko-ovet 2027
• Vesikaton kuntoarvio 2028
• Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2028