Vesijärvenkatu 24 A
15140, Keskusta, Lahti
3h,k,kph,s,khh,wc,lp.
278 000 € (2 766,17 € / m²)
100,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keskusta-asumista parhaimmillaan!
Täydellisesti remontoitu ylimmänkerroksen huoneisto jossa tilaa ja avaruutta.
Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön suuremmat remontit on jo takanapäin mm. käyttövesiputket, viemärit, julkisivut, katto ja hissit on uusittu.
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 5h+k mutta vuonna 2010 on huoneistoon tehty täydellinen muodon muutos. Remontti on toteutettu ajattoman nuorekkaaseen tyyliin. Materiaali ja värivalinnoissa on löydetty kodikas ja lämminhenkinen tunnelma. Remontin yhteydessä on uusittu mm. keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, rakennettu sauna ja kodinhoitohuone myös wc on saanut uuden ilmeen. Kaikki seinä- ja lattiapinnat on uusittu.
Kodin yleisilme on erittäin siisti eikä asumisen jälkiä juurikaan näy. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva ja ennen kaikkea tilava. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa suuremmallekin kokkaajalle. Ruokapöydän äärelle mahtuu hyvin kuusi henkilöä. Ruokailutila jatkuu saumattomasti valoisaan olohuoneeseen josta käynti lasitetulle parvekkeelle joka on koko keittiön ja olohuoneen mittainen. Parvekkeelta on kivat kaupunkinäkymät ilta-aurinkoon. Olohuoneessa on myös tunnelmallinen takka pimeisiin syysiltoihin. Vanhempien makuuhuone on ruhtinaallisen kokoinen, alun perin tilassa on ollut kaksi makuuhuonetta. Tarvittaessa huone on helposti jaettavissa kahteen erilliseen makuuhuoneeseen. Molemmissa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot vaatesäilytykselle Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa ja hyvät tilat vaatehuollolle. Myös pesutornille löytyy oma paikka. Kylpyhuone ja sauna asettuu kodinhoitohuoneen yhteyteen. Lisäsäilytystilat on huomioitu eteisen liukuovikaapistoilla ja ullakkovarastosta sekä kellarikomerosta.
Taloyhtiön hallinnassa on auton sähköpistokepaikkoja sekä katospaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotus menetelmällä.
Kaikki keskustan palvelut vieressä ja torille lyhyt kävelymatka. Hyvät julkiset liikenneyhteydet torin laidalta.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Ole yhteydessä niin sovitaan kiireetön esittelyaika
Tiina Pajunen
040 5428055 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 24 A, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 278 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442,20 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 442,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöllä on hoitovastikelainaa 827.070,96 euroa vuoden 2024 vahvistetun tilinpäätöksen mukaan.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 766,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra / piha 20 €/kk Autokatosvuokra 28 €/kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Vesimaksujen tasaus tehdään 30.6 ja 31.12
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2010. Varustukseen kuuluu Side by side jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilma uuni, astianpesukone, kalusteisiin upotettu mikro. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia. Keittiöstä käynti parvekkeelle.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 2010. Seinät ja lattia on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc on remontoitu vuonna 2010. Varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattiat on laatoitettu. Tilassa on sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet on remontoitu vuonna 2010. Makuuhuoneissa liukuovi kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on tapetti/maali. Lattiat on laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone on remontoitu vuonna 2010. Tilassa on tunnelma takka. Takkaa ei ole käytetty ja nuohousta ei ole tehty. Seinät on tapetti/maali. Takan tehosteseinä on kivijäljitelmää. Lattia on laminaattia. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on rakennettu vuonna 2010. Varustukseen kuuluu kaapistot, pesuallas paikka pesutornille, pesukone liitäntä. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, huoneistokohtainen varasto vintillä ja kellarissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on rakennettu vuonna 2010. Saunassa on sähkökiuas. Seinät on puupaneeli ja lattiat on laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on liukuovikaapistot. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat on uusittu vuonna 2010 maali/tapetti. Märkätilat on laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki lattiapinnat on uusittu vuonna 2010. Asuintilat on laminaatti ja märkätilat on laatoitettu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, keittiön seinähyllyt, laskos verhot keittiö ja olohuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaan kunnossapito- ja korjaus vastuu Osakkaan itse kiinteistöön hallituksen luvalla lisäämien rakenteiden kunnossapito- korjaus, huolto ja muu vastuu on kullakin osakkaalla itsellään. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, saunojen, keskuspölynimurilaitteistojen ja muihin näihin verrattavien laitteistojen ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, huollosta, vakuuttamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista kuuluu osakkeenomistajille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vapaudentie 20 Lahdessa
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karl J. Stucki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03876880
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on hoitovastikelainaa yhteensä 827070,96 euroa. Hoitolaina on taloyhtiön ottama pitkäaikainen laina, jolla toteutetaan asunto-osakeyhtiön jatkuvaan ylläpitoon liittyviä hankkeita, kuten esimerkiksi vuosikorjauksia. Hoitolainaa katetaan hoitovastikkeella.
- Tontin pinta-ala
- 1 642,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike / LIT
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2034
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki www.lahti.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 03.11.2010
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2021
Tehdyt remontit
1991 uusittu ikkunat 3-lasisiksi
1999 vesikate pinnoitettu Noxyde-pinnoitteella
2003 Vapaudenkadun puolella sujutettu pohjaviemärit
2009 LVIS-saneeraus valmistunut
2009 asennettu palovaroitin järjestelmä ( ei etähälytystä)
2009-2010 uusittu hissit. Samalla jatkettu hissit kellari- ja ullakkokerroksiin.
2009-2010 uusittu sauna B-rapun ullakkokerrokseen.
2010 avaimet sarjoitettu ilog-lukitusjärjestelmään.
2010 käynnistetty julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu
2012 toteutettu pihajulkisivun ja katupäädyn remontti. Parvekkeet ovat uusittu isommiksi ja kaikki parvekkeet on lasitettu. Osa katon pellityksistä uusittu.
Asennettu tallentavakameravalvontajärjestelmä, jolla kuvataan katusivut ja sisätilojen yleistiloja.
2019 suunniteltu sisäpihan- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteiden ja portaikon uusiminen. Suunniteltu sisäpihan päällysteiden, autolatausvalmiutta ja portin uusiminen.
2020 uusittiin kadunpuolen sisäänkäynnit oviautomatiikalla esteettömäksi kuljettaviksi. Kunnostettiin sisäpiha- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteita sekä uusittiin portaikko. 2. krs pihakannelle parvekelinjan alle seitsemälle huoneistolle toteutettiin omakustanteiset terassit. Uusittiin alapihan sadevesiviemärit ja asfaltointi, portti sekä sähköistystä ja valaistusta.
2022 taloyhtiön omistamien liiketilojen remontointi yhteydessä Ravintola Teerenpelin kanssa: ravintolan sisustusremontti, pääosa liiketilan sähköistyksestä, iv-laitteista ja putkistoista sekä wc-tilat uusittiin sekä laajennettiin ravintolatila kulmaliiketilaan.
2024 pihakannen kouruihin saattolämmityskaapelit ja kiinteistöautomatiikka Ouman etävalmiuksien ja hälytyksien luominen.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosi 2025-2029
tehdään talosta kuntotarkastus
kunnostetaan liiketilojen lippaa/julkisivua ja uusitaan valomainoskotelo
uusitaan porraskäytävävaloja
palovaroittimien asennus huoneistoihin
parvekelasien huolto
peltikaton ja sadevesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus, kunnostetaan vesikattoon liittyvät taloa kiertävät puupalkit.