Vesijärvenkatu 36 C
15140, Keskusta, Lahti
3h, k, kph/wc, las.p
105 000 € (1 605,50 € / m²)
65,4 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Lahden keskustassa, Vesijärvenkadulla. Asunto on neljännessä kerroksessa ja talossa on hissi. Asunnon olohuone on avara ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa säilytykselle.
Rakennus on valmistunut vuonna 1958, ja se on omalla tontilla. Talo lämpenee kaukolämmöllä.
Asunto Oy Lahden Vesijärvenkatu 36 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikat ovat erillisiä osakkeita, joista yksi myydään tämän kaupan yhteydessä ostajalle, mikäli ostaja haluaa. Taloyhtiössä on myös liiketiloja.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja kulkuyhteydet ovat hyvät. Tämä asunto on loistava tilaisuus niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.
Kohde myydään vuokrattuna. Vuokra 1 000 €/kk sisältää sähkön + vesi, joka tasataan kulutuksen mukaan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 36 C, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan, 6 kk lain mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 33 237,83 €
- Velkaosuus
- 71 762,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327 € / kk, Rahoitusvastike 640,92 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 967,92 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 605,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkaosakkeen hoitovastike 15 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta joissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa ja erittäin tilava olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti 2023, laatta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Yhtiöjärjestys 15§: Yhtiössä on tupakointikielto. Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Vesijärvenkatu 36
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Minna Vilkman
- Isännöitsijän puhelin
- 0107393384
- Tontin pinta-ala
- 2 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.7.2027
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka osake 15, 21390-21391. 2 500 € sisältyy velattomaan hintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisiä osakkeita.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 159 655,75 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989: Peruskorjaus LVIS
1998: Hissien peruskorjaus
1998: Parvekekunnostukset
2000: Vesikaton uusiminen
2001: Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010: Ikkunoiden ja parvekelasien uusiminen
2011: Saunojen ohjauksien muutokset
2011: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2011: Vesikalusteiden korjaus- ja uusimisurakka
2012: Porrashuoneiden peruskorjaus ja valaistuksen uusiminen
2012: Kellarikäytävien kunnostus
2013: Saunaosaston perusparannus
2014: Rakennusautomaation laajennus
2015: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015: Liikehuoneistojen pääovien ja lukituksen uusiminen
2016: Parvekkeiden kuntotutkimus
2016: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2016: Porrashuoneiden pääovien maalaus
2017: Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2019: Vesikaton maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029:
- Käyttövesiputkiston suunnittelun käynnistäminen ja sen jälkeen käyttövesiputkiston saneerauksen käynnistäminen yhtiökokouksen päätöksen laajuudessa.
- Pohjaviemärin kuntotutkimus
- IV-kanavien nuohous
- Julkisivututkimus