Vesijärvenkatu 39 A
15140, Kartano, Lahti
2h,kk,kph,s,las.p
129 000 € (2 866,67 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Miia Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas pikkukoti sijaitsee taloyhtiö toiseksi ylimmäisessä, 5. kerroksessa. Valoisassa huoneistossa on lasitettu parveke sisäpihalle päin. Korkeat koivut kohoavat parvekkeen korkeuteen asti, luoden vehreän näkymän ilta-aurinkoon päin.
Kulmahuoneistossa on näppärä pohjaratkaisu. Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset! Kaunis kph on remontoitu 2019 kun taloyhitöön on tehty käyttövesiputkiremontti. Omassa saunassa on mukava löylytellä ja mennä parvekkeelle vilvoittelemaan.
Asunnon eteisessä on erittäin tilavat ja tyylikkäät kaapistot. Tämä on jokaisen unelma, sillä sen säilytystilat on suunniteltu viimeisen päälle vastaamaan vaativankin säilyttäjän tarpeita.
Taloyhtiön sijainti on kaiken kaikkiaan loistava, lähellä on niin keskustan kuin Lahden Satama palvelut ja ihana Vesijärven alueen luonto.
Taloyhtiössä menossa osan huoneistojen parvekeremontit. Tässä ensimmäisessä erässä on mukana myös nyt myynnissä oleva huoneisto ja arvioitu kustannus huoneistolle on 1740 euroa tai vaihtoehtoisesti 30,04 €/kk.
Asunto vapautuu vuokralaiselta 1.6.2025
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Karppinen
050 360 2881, myös WhatsApp
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 39 A, 15140, Kartano, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 1.6.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 114 472,43 €
- Velkaosuus
- 14 527,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 167,70 € / kk (3,73 € / m²), Rahoitusvastike 116 € / kk (2,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,70 € / kk
- Vesimaksu
- 17,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 866,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.5.2025 Hoitovastike 180,60 €/kk. Pääomavastike (putkisaneeraus) 135,72 €/kk. Autopaikka 9,00 €/kk, autokatospaikka 19,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomerossa lattia on koivuparkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Keittiön tasot on laminaattia. Keittiön varustuksena jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone ja kaapistot.
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitetussa pesuhuoneessa varustuksena on wc-istuin, bideesuihku lämpösäätöhanalla, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä sekä kuivauspatteri.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät on maalattu ja lattia koivu parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on koivuparkettia ja seinät on maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston eteisessä on erittäin tilava kaapisto. Tämä on jokaisen unelma, sillä sen säilytysratkaisut on suunniteltu viimeisen päälle vastaamaan vaativankin säilyttäjän tarpeita.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Huoneistossa on oma sähkölämmittainen sauna, jossa lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karikaarre
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Saarinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207344888
- Tontin pinta-ala
- 4 291 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- 30 pihapaikkoja ja 23 autokatosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 272 743 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
•1996 talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu
• 1996 parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia
• 2003 julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia
• 2004 lukoston sarjoitus (exec)
• 2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään
• 2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja)
• 2009 elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia
• 2011 ikkunoiden sääsuojapellitys
• 2011 iv-kanavien puhdistus
• 2011 porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus
• 2011 tonttiaitojen uusiminen
• 2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus
• 2012 ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä
• 2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
• 2015 lämmönsiirtimien uusiminen
• 2016 vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia
• 2019 käyttövesi- märkätilasaneeraus 3.9.2018 – 17.5.2019
ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet (verkkovirta),
huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön, porrashuoneiden liiketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjestelmän uusiminen: Iloq-järjestelmä ja talo 37-kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus.
• 2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen
uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus
• 2021 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus,
pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39
• 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö
• 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
Palovaroittimien asennus 2024
Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys
Parvekkeiden korjaus
Hissien uusiminen