Vesijärvenkatu 41 D
15140, Keskusta, Lahti
3h,k,kph,wc,s,lp
129 000 € (1 720 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nopeasti vapautuva siistikuntoinen saunallinen kolmio keskeiseltä sijainnilta.
Nyt kävelymatkan päässä keskustan ja sataman palveluilta siistikuntoinen kolmio uudelle omistajalle!
Asunnon parketit on juuri hiottu, seinät maalattu ja keittiökin saanut uuden ilmeen. Ilmalämpöpumppu lisää asuinmukavuutta ja viilentää kesällä! Läpitalon ikkunat tekevät asunnosta valoisan. Arjen luksusta tuovat oma sauna ja lasitettu parveke. Loistava pohjaratkaisu takaa puitteet esim. pienelle perheelle tai pariskunnalle. Esteetön kulku hissillä asunnolle, joten ikäihmisillekkin tämä asunto sopii loistavasti.
Asunto Oy Karipiha on omalla tontilla ja rakennettu v.1988. Taloyhtiössä on juuri alkamassa iso LVIS-remontti sekä myös kattosaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan myös kylpyhuoneet.
Tämän jälkeen asunto todella tyylikkäässä kunnossa.
Tulevaa remonttia on huomioitu pyyntihinnassa tulevaa taloyhtiön jyvitettävää lainaa varten.
Sijainti on priimaa. Taloyhtiöltä kävelet ydinkeskustan palveluiden äärelle nopeasti, sekä myös Sibeliustalolle ja sataman palveluille. Kariniemen mäki luontoreitteineen sekä Kariniemen puisto myös lähistöllä. Autopaikalle mahdollisuus.
Nyt asiallisella pääomalla keskeiselle paikalle asumaan tilavaan kolmen huoneen asuntoon! Sovi oma esittelyaikasi.
Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä
[email protected]
040 8234487 (myös WhatsApp)
https://www.facebook.com/prolink.lkv/Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 41 D, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalean sävyinen keittiö paranneltu v.2024: kaapit maalattu, vetimet uusittu, osa kalusteista. Parketti hiottu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Vaalen sävyinen tilava kylpyhuone ja saunatila. Kylpyhuone tullaan uusimaan kauttaaltaan tulevan remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc (Kph:n wc:n lisäksi). Siistikuntoinen ja paranneltu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 2x makuuhuonetta. Parketit hiottu ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka parketit hiottu ja seinät maalattu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon ikkunat, sisäpiha, lounas/koilinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu v.2024.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat hiottu v.2024.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23 A, 15110, Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Saarinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107393388
- Tontin pinta-ala
- 4 703 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- M.Kukkonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Asunto Oy Karipiha sijaitsee keskeisellä paikalla Vesijärvenkadulla, lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta ja sataman palveluilta.
- Palvelut
- Kaikki keskutan alueen palvelut ja sataman palvelut. Sibeliustalo kulttuurin ystäville sekä luontoreitit Kariniemen mäellä/puistossa. Sataman kävelybulevardi.
- Koulut
- Keskustan koulut ja päiväkodit.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkamahdollisuus.
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmä 2001
- Parvekkeiden maalauskorjaukset 2005
- Lukituksen uusiminen 2010
- Piha-aidan uusiminen 2011
- Hajulukkojen lisääminen osiin kylpyhuoneista 2012
- Nuohous 2012
- Julkisivujen maalaus ja elementtisaumausten uusimista 2014
- Ala-aulojen maalausta 2014
- Korvausilmaventtiilien vaihtoa ja huoltoa 2014
- Elementtisaumojen uusimista 2015
- Käyttövesipumppu uusittu 2016
- Pihasuunnitelman teko ja piharemontin toteutus 2017
- Roskakatoksen kunnostus 2017
- Lämmönjakokeskus uusittu 2018
- Autokatoksen valaisimet uusittu Led-valaisimiksi 2018
- Autokatos huoltomaalattu + asennettu rännit 2019
- IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019
- Hissien koskettimet ja kontaktorit uusittu 2020
- Kiinteistön kuntotutkimus 2020
- Putkistojen kuntotutkimus 2021
- Pääovien huoltomaalaus 2021
- Porrasvalaisimet uusittu Led-liiketunnistinvalaisimiksi 2021
- Ilmamäärien uudelleen mitoitus ja säätö 2022
- A-portaan IV-kone uusittu 2022
- Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2022
- Pihavalaistuksen päivitys, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024
Tulevat remontit
5v. suunnitelma: parvekkeiden saumauksien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, rakennuksen ulkovaipan huoltomaalauksia ja paikkakorjauksia tarpeen mukaan, LVIS- ja kattoremontin suunnittelu käynnistetty 2025.
Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2025 on päättänyt ryhtyä toteuttamaan Linja- ja kylpyhuone- sekä kattosaneerausta.
Urakkaa varten avataan 2.500.000,00€ tililimiitti joka urakan valmistuttua muutetaan 25vuoden pankkilainaksi toteutuneiden kustannusten mukaan, hankeosuus 125,00€/os. Urakan valmistumisen jälkeen osakkaille toteutetaan kysely hankeosuussuorituksien suorittamisesta jolloin osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertamaksuna.
Tämän myytävän asunnon osalta huoneistokohtaisen taloyhtiölainan osuusarvio: 44.500e kertasuorituksena tai 284,80e/kk.