Vesijärvenkatu 49 F
15140, Keskusta, Lahti
1h, kk, wc/kph ja lasitettu parveke
76 000 € (2 375 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimivapohjainen yksiö erinomaisella sijainnilla Vesijärven sataman läheisyydessä. Asunto sijaitsee hissitalo 5. kerroksessa. Tiloina on keittokomero, olohuone, kylpyhuone ja kätevä alkovi, johon mahtuu 160 com sänky. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2018. Asunnon lattia ja seinäpinnat kaipaavat vielä päivitystä. Tilavalta, lasitetulta parvekkeelta näkymä on puistomainen.
Sijainti on erinomainen: vain 400 metrin päässä Vesijärven satamasta, jossa on mm. Sibeliustalo, tunnelmalliset kahvilat ja laadukkaat ravintolat. Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.
Asunto Oy Karilasse on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja se sijaitsee omalla tontilla.
Asunto on heti vapaa – tervetuloa ihastumaan!
Nähdään asuntonäytöllä.
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
[email protected]
ig: lauraulmala_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 49 F, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 76 000 €
- Myyntihinta
- 60 307 €
- Velkaosuus
- 15 693 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 153,60 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273,60 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 375 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - autokatospaikka 10-16€/kk, autopaikka (pistoke) 10€/kk, autotallipaikka 36€-80€/kk (hinta määräytyy paikan koon mukaan) - pyykkitupa sis. mankelin 5€/päivä - tilaussauna 5€/tunti - ylimääräinen kylmäkellarivuokra 20€/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi ja liesi. Työtaso ja kaapistojen välitila laminaatti. Lattiassa muovi ja seinät maalattu. Keittiö remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä 2018.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaapit, peilikaappi, suihkuseinä suihku ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä vuonna 2018.
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen yhteydessä alkovi, mihin mahtuu 160 cm sänky.
- Olohuone
- Lattiassa muovi ja seinät tapetoitu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karilasse
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Suhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 3382
- Tontin pinta-ala
- 11 086 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtainvarastot, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2033
- Palvelut
- Vesijärvensatamaan 500 metriä, missä kahviloita, ravintoloita ja Sibeliustalo. Lähikauppa, S-Market Ankkuri 800 metriä, Paavolan marketteihin noin 1 kilometri. Keskustaan torille 1,5 kilometriä.
- Autotallit
- 12
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- molempien talojen kolmen julkisivun betoniosien sekä tiilimuurauksien saumauskorjaukset 2020
- kaikki parvekelasitukset huollettu 2020
- laaja piharemontti: vaihdettu asfalttialueilta maamassat / asfaltointi, asennettu kuudelle sähköautolle hitaat latauspisteet, kaadettu / istutettu uusia puita ja pensaita, tehty nurmikoita, uusittu autolämmitys- ja pihavalaistuksen johdotukset asfalttialueilta 2019
- 2017-2018 viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus:
- sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu ja vahvistettu
- asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kh-tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty
- teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin tietoliikenne kaapelirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä asennettu huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä
- turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat
- taloyhtiön saunaosastot, pyykkitupa ja kylmiöt uudistettu
- parvekeremontti 2014
- poistoilman LTO -järjestelmän rakentaminen 2013
- porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus 2012
- lukkojen sarjoitus 2011
- lämmönjakohuoneen saneeraus ja porraskäytävien maalaus 2009
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007
- parvekepalkistojen korjaus 2001
- kokonaisliittyminen kaapelitv-verkkoon 2001
- kattopinnoite uusittu 1998
- termostaattiset patteriventtiilit 1996
- parveke- ja julkisivuremontti 1990
Tulevat remontit
Hallituksen (yk 30.11.2024) arvio todennäköisistä kunnossapitotoimenpiteistä seuraavan viiden vuoden aikana:
- hissisaneerauksen suunnittelu/toteutus
- vesikattosaneerauksen suunnittelu/toteutus