Vesikatu 10 as
49400, Alakaupunki, Hamina
2h+k+vh+kph+lasit.p
54 000 € (981,82 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa kerrostalokaksio sijaitsee Haminan Alakaupungissa, vain kivenheiton päässä meren rannasta ja kaupungin monipuolisista palveluista. Toisen asuinkerroksen huoneistossa on 55 m², johon sisältyy keittiö, olohuone, kylpyhuone ja makuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa, sekä lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan osittaisesta merimaisemasta.
Vuonna 1968 rakennettu, omalla tontilla oleva taloyhtiö on vuosien varrella kokenut useita perusteellisia remontteja. Maalämpö on asennettu vuonna 2023, katto uusittu ja julkisivu peruskorjattu 2022, viemärit sukitettu 2016 ja vesijohdot uusittu pintajohdoiksi 2013. Näiden remonttien lisäksi on tehty paljon muitakin remontteja, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä huolenpidosta, eikä seuraaville viidelle vuodelle olekaan mitään remontteja suunnitteilla.
Sijaintinsa puolesta tämä asunto on ihanteellinen niin meren läheisyyden kuin kaupungin palveluiden ansiosta. Haminan viehättävä keskusta tarjoaa kattavat palvelut, kulttuuritapahtumat ja historialliset nähtävyydet kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin sijoittajalle kuin omaan käyttöönkin.
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesikatu 10 as, 49400, Alakaupunki, Hamina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 30 867,57 €
- Velkaosuus
- 23 132,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 193,12 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 495,62 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 981,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 4,35 €/m³, lämminvesi 10 €/m³. Vesimaksujen tasaus 2 krt/v. Autopaikoista ei tällä hetkellä peritä erillistä maksua. Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kosteuskartoituksessa havaittiin kosteutta suihkualtaassa. Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, suihku, pk-liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen kaapisto, vaatehuone, eteisen kaapisto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haminan Vesikatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- T&K Kirjanpito ja Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jere Haikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 555 0809
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (Pesutuvassa ei ole pyykinpesukonetta.) ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Haminan keskustan palvelut n. 1,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä mahdollisuus saada autopaikka (tilanne 2/2025).
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 22.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2023 Maalämpö.
*2022 Katto uusittu, julkisivut peruskorjattu.
*2019 Lisätty kolme autotolppaa.
*2016 Viemärien sukitus, TV-antennin uusinta, turvakisko tikapuihin.
*2015 Viemäriverkoston kuntotutkimus.
*2014 Kylmäkellarin poisto.
*2013 Vesijohtojen uusiminen pintajohdoiksi, vesimittarit huoneistoihin, ulkopuolisten vesi- ja viemäritalojohtojen uusimine, sadevesiviemärin talon sisäpuolisen osan osittainen uusiminen ja ulkopuolisen osan uusiminen.
*2012 Lattiakaivojen tarkastus, autokatoksen maalaus.
*2011 Sisääntulopuolen sivuseinän (puu) maalaus.
*2010 Viemäriverkoston pesu.
*2007 Lämmityskattilan uusiminen.
*2006 Kylmäkoneistojen moottorien uusiminen, poistoilmajärjestelmän tarkastus ja puhdistus.
*2001 Lämpöpattereiden termostaattien asentaminen.
*1999 Lasitukset parvekkeelle, ikkunoiden uusiminen.
*1992 Ulkomaalaus.
*1991 Ulkokatteen uusiminen.
*1987 Linjaputki kaupungin viemäriin uusittu.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Ei suunnitelmia.