Vesitorninkatu 19 A

15150, Pyhätön, Lahti
1h,k,vh,kph,parveke
59 000 € (1 661,97 € / m²)
35,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
416,77 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mia Väntänen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
1h,k,vh,kph,parveke
Tässä on täydellinen yksiö ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Huoneisto on juuri remontoitu kokonaan ja kylpyhuonekin tullaan remontoimaan lähiaikoina taloyhtiön toimesta. Tämän jälkeen asunnossa on edessään runsaasti huolettomia vuosia. Tässä yksiössä on toimiva keittiö, se on remontoitu ajattomin materiaalein ja koneistus on täysin uutta. Keittiöön mahtuu hienosti pieni ruokailuryhmä. ja tiskikone helpottaa arkea. Säilytystilana on eteisessä sijaitseva vaatehuone, jonne mahtuu vaatteiden lisäksi myös muut kodin asumiseen liittyvät tarvikkeet. Olohuone on reilun kokoinen, sinne mahtuu hyvin niin nukkumatila kuin oleskelutilakin. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, jota kauniisti hiukan varjostaa upea mänty, maisemat mäen päältä siintävät kauaksi. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, putket ja julkisivut on tehty ja tontti on lunastettu omaksi. Ota yhteys ja mennään katsomaan! LKV Mia Väntänen 0400739038
Perustiedot
Sijainti
Vesitorninkatu 19 A, 15150, Pyhätön, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
48 743,22 €
Velkaosuus
10 256,78 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 173,95 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 154,07 € / kk (4,34 € / m²), Korjausvastike 88,75 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 416,77 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike kohdistuu putkien sukitukseen, sekä tonttilainaan
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 661,97 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu täysin. Uudet kaapistot ja kodinkoneet. Liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone tullaan remontoimaan lähiaikoina taloyhtiön toimesta. Nyt on hyvä mahdollisuus päästä vaikuttamaan pintamateriaaleihin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
Olohuone
Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle. Kauniit maisemat kaupungin ylle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone alkuperäiskuntoinen, taloyhtiö on aloittanut huonokuntoisten kylpyhuoneiden remonttisuunnitelmat
Näkymät
Kauniit näkymät kaupungin ylle.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Mukavasti säilytystilaa vaatehuoneessa
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät juuri maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Juuri uusittu vinyylilankku, vanhat lattiamateriaalit poistettu huolella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tervaspuisto
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Lahti
Isännöitsijän nimi
Uronen Leena
Isännöitsijän sähköposti
: [email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102287116
Tontin pinta-ala
2 031 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemärit sukitettu 2017
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Totopro Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, mankeli, ja taloyhtiö laajakaista
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.4.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöllä autopaikkoja 4, lisäksi osakkeina on 15 paikkaa. Autopaikka alkaen 10€/kk
Taloyhtiön autopaikat
15 kpl osakkeina, 4 kpl taloyhtiön hallinnassa
Piha-autopaikkoja
19 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiökokous 14.4.2025 päätti, että loppujen 10 kpl saneerattavien kylpyhuoneiden korjauksen suunnittelu aloitetaan. Suunnittelu rahoitetaan kerättävällä korjausvastikkeella.Lukituksen uusiminen pyritään toteuttamaan tilikaudella 2025.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Käyttövesiputket uusittu 2000. Anetenniverkon saneeraus digi-valmiuteen 2005. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006. Omalämpöliittymä ja lämmönvaihdin 2011. Julkisivujen lämpöeristysrappaus, maalaus -ja katonkorjaus, savunpoistoluukku ja sähköinen palovaroitin yleisiin tiloihin 2013-2014. Jätevesiviemäreiden sukitus sekä vesivahinko asunnon korjaustyöt 2017. Yhteisten tilojen lukitus uusittu 2019. AS 3 vesivahinko korjattu ja pinnat uusittu 2019.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 14.4.2025 päätti, että loppujen 10kpl saneerattavien kylpyhuoneiden korjauksen suunnittelu aloitetaan. Suunnittelu rahoitetaan kerättävällä korjausvastikkeella .Lukituksen uusiminen pyritään toteuttamaan tilikaudella 2025, tämä rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä.