Vesitorninkatu 7 A
04410, Pöytäalho, Järvenpää
5h,avok,2kph,s,wc,var/harrastetila 20m2,ak
269 000 € (2 537,74 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
10 syytä ostaa tämä koti:
1. Paljon tilaa – 106 m² asuintilaa sekä noin 20 m² harraste- ja varastotilaa, lisäksi oma autokatos.
2. Edulliset asumiskustannukset – yhtiö on velaton ja vastike maltillinen.
3. Suojaisa ja viihtyisä piha – oma rauha ja tilaa oleskeluun sekä istutuksille.
4. Takka ja kaksi ilmalämpöpumppua – lämpöä, mukavuutta ja energiatehokkuutta.
5. Autokatos sisältyy velattomaan hintaan – helppo ja huoleton arki myös talvikeleillä.
6. Monikäyttöinen harrastetila – sopii työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai nuoren omaksi tilaksi.
7. Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö – oma tontti, ei yhtiölainaa.
8. Erinomaiset koulut ja päiväkodit lähellä – esimerkiksi Kartanon koulu ja Iso-Kydön päiväkoti.
9. Palvelut kävelyetäisyydellä – Citymarket, terveyspalvelut ja keskustan palvelut lähellä.
10. Loistavat liikenneyhteydet – juna-asemalle ja bussipysäkille vain lyhyt kävelymatka.
Sijainti on erinomainen – Pöytäalho on arvostettu, rauhallinen ja viihtyisä alue, josta kävelet hetkessä sekä kaupungin palveluihin, kouluihin että juna-asemalle. Taloyhtiö on vakavarainen, hyvin hoidettu ja rakennukset sijaitsevat omalla tontilla.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
040 025 0885, [email protected]
ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesitorninkatu 7 A, 04410, Pöytäalho, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistukselle ja yhtiöjärjestykseen on merkitty huoneiston pinta-alaksi 106 m2. Yhtiön toimittaman pohjapiirustuksen mukaan muut tilat (varastotila alakerrassa) ovat kerros-alaltaan n. 20 m2. Autokatoksen kerrosala on isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan 15 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,60 € / kk (2,60 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (kk / Kaapeli-TV-maksu), Yhtiövastike yhteensä 280,60 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 537,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla kulunut lähivuosina keskimäärin n. 16.000 kW/h vuodessa sähköä 4-henkisessä perheessä, kustannuksen ollessa pörssisähkösopimuksella keskimäärin 104,00 €/kk. Autokatoksen hoitovastike on 18,00 € /kk. Lisäksi autokatoksen sähkötolpan käytöstä maksetaan 6,00 € /kk. Yhtiön hallinnassa olevia piha-autopaikkoja jaetaan isännöitsijän pitämän jonotuslistan mukaan, mikäli jokin huoneisto luopuu paikastaan. Autopaikkavuokra sis. sähkö on 12,00 €/kk. Isännöitsijän mukaan yhtiö sallii hidaslatauksen (max. 8A latauspistokkeen asennus). Osakas vastaa kaikista asennukseen liittyvistä selvityksistä ja kustannuksista sekä asennuksen jälkeen lataussähköstään kulutuksensa mukaan. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa suihku, tilaa pesutornille, tasoa, kaappeja, lavuaari ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, WC, bidee, lavuaari, kaappeja, peili ja lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa sijaitsee varsinaisten makuuhuoneiden lisäksi varasto-/harrastetila, jonka perällä myös vaatehuone (lattia vinyyliä).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- yhtiön piha-alue, huoneiston käytössä oleva takapiha
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- huoneiston käytössä on suojaisa takapiha, jolla terassia, nurmikkoa ja istutuksia sekä markiisit.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takka, ilmalämpöpumput ja markiisit ( (osakkaan kunnossapitovastuulla)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Vesipenger
- Isännöitsijätoimisto
- Mer-yhtiöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Panu Suomi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on 6 panttikirjaa arvosta 650.000 €, jotka ovat yhtiön hallussa. Yhtiöllä ei ole lainoja.
- Tontin pinta-ala
- 3 352 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö 2 ilmalämpöpumppua sekä takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille n. 250 m. Bussilla pääsee Järvenpään juna-asemalle (n. 1,5 km).
- Palvelut
- Lähialueella on hyvät palvelut: kauppoja, ravintoloita ja muita arkipalveluita kävelyetäisyydellä mm. K-Citymarket Järvenpää, JUST terveyskeskus.
- Koulut
- Mm. Kartanon koulu n. 1,1km "Meidän koulussamme järjestetään esiopetusta ja perusopetusta vuosiluokille 1–9. Toimintaamme kuuluvat myös iltapäivätoiminta, musiikki-(7.) ja liikuntapainotteiset (7.–9.) sekä kaupungin valmistavan opetuksen luokkia."
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä ja velattomaan hintaan 269.000 € (huoneisto 264.000 € + autokatos 5000,00 €) sisältyen myydään autokatospaikkaosake (osakenumerot: 4976-5000) AK6 velattomaan hintaan 5000,00 €. Autokatoksen kustannukset ovat: hoitovastike 18,00 €/kk + katos-sähkö 6,00 €/kk = 24,00 €/kk). Yhtiön hallinnassa olevia piha-autopaikkoja jaetaan isännöitsijän pitämän jonotuslistan mukaan, mikäli jokin huoneisto luopuu paikastaan. Autopaikkavuokra sis. sähkö on 12,00 €/kk. Isännöitsijän mukaan yhtiö sallii hidaslatauksen (max. 8A latauspistokkeen asennus). Osakas vastaa kaikista asennukseen liittyvistä selvityksistä ja kustannuksista sekä asennuksen jälkeen lataussähköstään kulutuksensa mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autokatokset ovat osakkaiden omistuksessa. Huoneiston yhteydessä ja velattomaan hintaan 269.000 € (huoneisto 264.000 € + autokatos 5000,00 €) sisältyen myydään autokatospaikkaosake (osakenumerot: 4976-5000) AK6 velattomaan hintaan 5000,00 €. Autokatoksen kustannukset ovat: hoitovastike 18,00 €/kk + katos-sähkö 6,00 €/kk = 24,00 €/kk). Yhtiön hallinnassa olevia piha-autopaikkoja (10 kpl lämmitystolpallisia) jaetaan isännöitsijän pitämän jonotuslistan mukaan, mikäli jokin huoneisto luopuu paikastaan. Autopaikkavuokra sis. sähkö on 12,00 €/kk. Isännöitsijän mukaan yhtiö sallii hidaslatauksen (max. 8A latauspistokkeen asennus). Osakas vastaa kaikista asennukseen liittyvistä selvityksistä ja kustannuksista sekä asennuksen jälkeen lataussähköstään kulutuksensa mukaan.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 20.11.2020
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2029 julkisivun huoltomaalauksia tarvittaessa yläpohjan tarkastukset ja lumiesteiden tarkastukset huoneistojen lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan huoneistojen numerovalojen vaihtaminen palovaroittimien tarkastus ja mahdollinen vaihto yhtiön puolesta 31.12.2025 mennessä radon tarkistusmittaus (isännöitsijän mukaan tehty jo tässä huoneistossa ja arvot kunnossa - joihinkin muihin huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta tarpeen mukaan imureita) takkojen nuohos vuosittain osakkaiden toimesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehdyt remontit / muutokset (yhtiön luvalla siltä osin kun luvanvaraisia):
01.01.2013 A 1 Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu
01.01.2013 A 1 llmalämpöpumppuja asennettu 2kpl
30.08.2018 A 1 Remontti, käsittäen:
- Keittiön työtasojen vaihto ja välitilalaattojen pinnoitus
- Keittiön ja olohuoneen laminaattilattian uusiminen
- Takapihan varastokopin uusinta
- Markiisin asennus takapihalle
- Kestopuisen pation rakentaminen
2021 Vesikalusteiden (hanat, suihkut) vaihto
- Liukuovikaapistojen asennus - yläkerran makuhuoneet
- Keittiöremontti /osittainen, rungot 50% + ovet ja keittiön kodinkoneet
- Maalaus: kaikki huoneiden seinät
- Vinyylilankun asennus harrastetilaan ja vaatehuoneeseen
2024 Portaiden kunnostus ja maalaus
2025 Ilmalämpöpumpun vaihto / yläkerta
2025 Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon tiivisteiden korjaus (taloyhtiön toimesta, raportti saatavilla)
Taloyhtiössä tehdyt remontit:
2003 Paikoitusalueen asfaltointi
2005 Rinteiden pengerryksiä ja lisäkasvillisuutta
2008 Pihakivetys
2010 ja 2011 radon mittaukset ja imu reiden asennus
2011 Asuntojen märkätilat kosteusmitattu
2012 Asunnon 87 kylpyhuone ja saunan korjaus
2012 Aitojen maalaus
2013 Rakennusten puupintojen huoltomaalaus
2014 IV nuohous ja säätö
2015 Varastojen säteilylämmittimet uusittu
2016 Paikoitusalueen aita uusittu
2018 Loppujen alkuperäisten aitojen uusiminen
2020 A-talon salaojan tarkastuskuvaus
2021 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus
2022 Jätehuoneen ja autokatoksen valaistuksen uusiminen
2023 Yläpohjan lisäeristys(puhallusvilla), tuulen ohjainten kiinnitykset 2024 Radon mittaukset
2024 IV nuohous ja säätö
Tulevat remontit
2025-2029
julkisivun huoltomaalauksia tarvittaessa
yläpohjan tarkastukset ja lumiesteiden tarkastukset
huoneistojen lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan
huoneistojen numerovalojen vaihtaminen
palovaroittimien tarkastus ja mahdollinen vaihto yhtiön puolesta 31.12.2025 mennessä
radon tarkistusmittaus (isännöitsijän mukaan tehty jo tässä huoneistossa ja arvot kunnossa - joihinkin muihin huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta tarpeen mukaan imureita)
takkojen nuohos vuosittain osakkaiden toimesta