Vespertie 2 B
00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+avok+kph+vh+las.parv.
225 000 € (4 411,76 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Konsta Pekkarinen, Asuntomyyjä
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kutsuva koti iki-ihanasta Etelä-Haagasta
Tämän avaran kaksion parhaita puolia ovat tyylikkäästi toisiinsa sointuvat pintamateriaalit, mainio tilankäyttö, lasitettu parveke ja keskeinen sijainti putkiremontoidussa taloyhtiössä.
Eteisen raikas sävymaailma kera runsaiden kiintokaapistojen toivottaa tervetulleeksi. Olohuone avokeittiöineen muodostaa kutsuvan tilan, jossa viihtyy sekä ruokaa laittaen, ruokaillen että rentoutuen. Luonnonvalo pääsee suurista ikkunoista sisään ja epäsuora valaistus tuo tunnelmaa. Parveke on mukava lisä asumiseen, ja siellä viihtyy lasituksen ansiosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi tarvittaessa kompakti työpistekin, ja erillinen vaatehuone kätkee sisäänsä mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on ilo niin silmälle kuin käyttäjälleen, sillä kylpyhuoneesta löydät upeiden materiaalien lisäksi loistavat puitteet peseytymiseen ja pyykkihuoltoon, sekä käyttömukavuutta lisäävän lattialämmityksen.
Vuonna 1954 valmistunutta Asunto Oy Vespertie 2:ta on saneerattu kattavasti vuosikymmenten saatossa, muun muassa LVISA-saneeraus valmistui vuonna 2023. Asukkaiden käytössä säilytystiloja, pesutupa, muutama vuokrattava autopaikka sekä saunaosasto. Lisäksi yhtiössä on 10 kpl autotalleja omina osakkeinaan.
Kestosuosikki Etelä-Haaga on asuinalueena mitä parhain, sillä se tarjoaa vehreitä maisemia kera toimivien palvelujen ja yhteyksien. Kävelyetäisyydellä siintävät hyvät palvelut, moneen suuntaan kuljettavat julkiset kulkuyhteydet ja runsaat harrastusmahdollisuudet. Autoileva asukas hurauttaa vaivattomasti pääväylille, joita pitkin kulkee laajasti halki Uusimaan.
Olisiko tämä kaunis koti sopiva juuri sinulle? Tule tutustumaan ja ihastu!
Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Vespertie 2 B, 00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 167 067,08 €
- Velkaosuus
- 57 932,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,15 € / kk (9,65 € / m²), Rahoitusvastike 428,40 € / kk (8,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 920,55 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 411,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 45,00 e/kk. Taloyhtiöllä on lainaa (LVIS) 1.492.756,55 euroa per 31.10.2025. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 57.932,92 euroa per 31.10.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 428,40 e/kk. Yhtiökokous (8.4.2025) päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin, että hankeosuudet voidaan tulouttaa enintään aktivointien määrällä, sekä kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarpeen niin vaatiessa lainaosuusuoritusten ja rahoitusvastikkeiden osalta enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Valtuus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin tilata katon bitumipinnoitteen korjaus. Työn kokonaishinnaksi arvioidaan 19.000 euroa, joka maksetaan taloyhtiön kassavaroin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesi ja liesituuletin (aktiivihiili). Saareke. Työtasot on laminaattia. Lattiat on laminaattia, seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekoukut, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattiat on laatoitettu, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät on valkoisella maalatut, lattia laminaattia. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Olohuone
- Olohuoneen seinät on maalatut, lattia laminaattia. Katossa epäsuora led-valaistus. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen seinät on valkoisella maalatut, lattia laminaattia. Eteiskäytävällä runsaasti kiintokaapistoa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Nykyinen yhtiöjärjestys on vuodelta 2018. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 hyväksyttiin hallituksen ehdotus yhtiön uudeksi yhtiöjärjestykseksi yksimielisesti. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vespertie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laakso
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 2 189 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.á.r.l.
- Tontin vuosivuokra
- 78 604,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § Lunastuslauseke: Autotalliosakkeen (osakenumerot 141‐150) omistusoikeuden siirtyessä ulkopuoliselle omistajalle, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kotikatu Haaga, [email protected], p. 010 270 8300, Nuijamiestentie 7, 2 krs, 00400 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 30.10.2018.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat on omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä on 3 kpl piha-autopaikkoja.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, p. 09 310 1691 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 892 489,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja ikkunakarmien saneeraus -96, kylpyhuoneiden ikkunoiden vaihto uusiin -06, kadunpuoleisten parveke-elementtien saneeraus -11, kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpuolisten pintojen saneeraus -12, pihanpuoleisten parvekkeiden saneeraus -13, lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta, jätekatoksen rakentaminen -15, pyöräkatoksen rakentaminen, kellarikerroksen ikkunoiden vaihto uusiin, etupihan asfaltointi, piha-autopaikkojen uudelleen järjestely ja lämpötolppien asennus, sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen saunaosaston kohdalla, kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntotarkastus, porraskäytävien ja piha-alueen valaistuksen vaihto LED-liiketunnistin valaisimiksi -16, saunaosaston sekä pesutuvan uusiminen, kellarikerroksen käytävien maalaus -17, porraskäytävien maalaus -18, LVISA-saneeraus perinteisellä tavalla, jonka yhteydessä asuntokohtaiset palovaroittimet kytketty sähköverkkoon, katon paikkaustoimenpiteet -23.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-29: Vesikaton korjaus (maksetaan kassavaroin), kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpintojen kuntokartoitus -25, taloyhtiö- ja huoneistokohtaisten palovaroittiminen paristojen vaihto -25, lukituksen uusinta, molempien rappujen kellariovien ja lukkojen uusiminen -26-27, sähköautolataukseen varautuminen, suunnittelu, huoneistojen ovien uusinta ja ulko-ovien, sekä autotalliovien kunnostus tai uusinta -27-28, IV-kanavien nuohous -30-33, putkistojen huuhtelu ja kuvaus -33, vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus -35-36, sadevesikaivojen tarkastus vuosittain, tyhjennys tarvittaessa, palo- ja savunpoistojärjestelmien tarkistus ja huolto vuosittain, jauhesammuttimet joka 2. vuosi.