Viertolantie 1 A
80160, Mutala, Joensuu
2h+kk+ph
60 000 € (1 276,60 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä!
Heti vapaa päätyasunto uudeksi omaksi kodiksi.
Viihtyisä, kodikas, lämminhenkinen ja siistikuntoinen hyvien ulkoilureittien äärellä oleva rt-yhtiön päätyasunto.
Taloyhtiö sijaitsee liikenneyhteyksien näkökulmasta katsottuna loistavalla paikalla, ihan vieressä on bussi-pysäkki, loistavat pyöräilyreitit, nopea yhteys esim. Kajaanin tielle (VT6).
Taloyhtiössä tehty runsaasti hyviä korjauksia jonka takia se on hyvässä hoidossa ja kunnossa. Katso taloyhtiön tehdyt korjaukset jossa mainittu osa niistä korjauksista.
Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä oma autokatospaikka eri hintaan.
Esittelyt ja lisätietoja:
Jokaisen Huoneistokauppa Oy / Joensuu Rantakylä
Jarmo Ryhänen - 050 4955 139Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viertolantie 1 A, 80160, Mutala, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 60 000 €
- Myyntihinta
- 60 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 149,45 € / kk (0,49 € / os.), Muu vastike 90 € / kk (Sähkövastike / kk), Yhtiövastike yhteensä 239,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähkövastikkeen tasaus tehdään kerran vuodessa (lokakuu) mittarilukeman perusteella.
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 14,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 276,60 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa, viihtyisä laudoitettu terassi.
- Piha
- Asunnolla oma pensasaidalla aidattu takapiha.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viertolankolmio
- Isännöitsijätoimisto
- Karelian Kiinteistötili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Muikku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 077 3374
- Tontin pinta-ala
- 14 212 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2031
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, jako seinäpattereilla.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumapelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Jukolanportin liikerakennuksen palvelut mm. R-kioski, parturikampaamo, autovaraosaliike, autokorjaamo, leipomo ym. Kadun toisella puolella on S-market ja Lehmon puutarhan puutarhamyymälä. Rantakylän, Prisman ja Raatekankaan palveluiltaan kattavat liikealueet ovat n. 2 km:n säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat ovat osakkaiden omistuksessa. Pistokepaikat taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiössä meneillään autokatospaikkojen muuttaminen osakepohjaisiksi. Yhtiökokouksessa on tehty siitä päätös niiden muuttamisesta osakepohjaiseksi. Tällä myytävällä huoneistolla on oma autokatospaikka joka myydään eri hintaan 2.600 € kaupan yhteydessä.
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä tehty asbestikartoituksia huoneistoremonttien yhteydessä. Huoneistojen tarkastuksissa ei ole todettu/havaittu olevan asbestia.
Tehdyt remontit
MERKITTÄVIMMÄT TEHDYT KORJAUKSET
• 1982 Harjakattomuutos.
• 1994 Käyttövesiputkistot uusittu.
• 2004 Etu- ja takaovet, lukostot.
• 2009 Saunan kunnostus.
• 2011 Asuntojen ryhmäkeskusten huolto ja pihavalojen korjaus.
• 2012 Pihan asfaltointi, rännikaivojen korjaus, lämmitysjärjestelmien korjauksia.
• 2014 IV-kanavien nuohous.
• 2015 Uusittu ikkunat ja ulkoverhous, rakennettu väliaidat, uusittu ulkovalaistus, vesikourut, ulkovalaistuksen ja vesikourujen uusiminen, sokkelien eristys.
• 2016 Pesutuvan, sähköpääkeskuksen ja varastojen väliseinien kosteusvauriokorjaus.
• 2017 B ja D talojen kylmiöiden muutossaneeraus varastoiksi.
• 2020 A talon sähköpääkeskuksen määräaikaishuolto, yleisten kosteiden tilojen ja raportissa esitetyt LVI-korjaukset
• 2021 uusittu avainpesät ja avaimet, vaihdettu/uusittu vesisulut ja vesimittarit, huoneistojen märkätilojen ja vesipisteiden kartoitus.
• 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen puhdistus.
• 2024 uusittu vesikate (saumapelti).
Lisäksi eri aikoina ja ajanjaksoina tehty erinäinen määrä pienempimuotoisia ylläpito-, korjaus-, huolto- ja kunnostustehtäviä, mm. uusittu huoneistoihin lämmityspattereita, sähkömittareiden uusimisia, ovien ja puuosien maalauksia/kunnostuksia, pihakunnostuksia.
Taloyhtiössä tehty asbestikartoituksia huoneistoremonttien yhteydessä. Tarkastuksissa ei ole havaittu asbestia.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitotarveselvitys lista 2029 asti.
• 2025: Asfalttien paikkakorjauksia, D talon päädyn kuivaustelineen poisto, etu- ja takaovien maalausten loppuun saattaminen, ikkuna smyygien maalaaminen, vesikaton takuutarkastus, hajulukkojen puhdistuskierros, IV-kanavien puhdistus, sähkömittareiden vaihto lopuille huoneistoille C ja D talot.
• 2026: Pihavalistuksen lisäys, puiden poistoja 2026-2027,
• 2028: A ja D talojen varastojen IV-kanavien vaakaputkien eristys.