Tervetuloa Viertotielle kauniiseen paritalokotiin!

Viertotie 15

01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h+avokeittiö+wc+kph-wc+s+et+tekn.
285 000 € (4 560 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
584,38 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Moderni paritaloasunto Vantaan Ruskeasannassa
Viihtyisä ja valoisa paritaloasunto halutulla Ruskeasannan rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tämä vuonna 2022 valmistunut koti, 62,5m2 kolmio, tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa. Alakerrassa avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta on käynti katetulle terassille, mikä toimii oleskelutilojen jatkeena keväästä syksyyn. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Kylpyhuone-wc ja sauna sijaitsevat myös yläkerrassa. Saunassa on ikkuna ja pilarikiuas, mikä luo viihtyisän tunnelman. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja energiatehokas maalämpö. Pihapiiri on suojaisa ja tarjoaa mukavasti omaa rauhaa. Huoneistolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Sähkövaraus ulkoporeammeelle tuo mahdollisuuksia unelmien toteuttamiseen. Ruskeasanta on viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Lähin juna-asema on Leinelä, ja bussilla pääsee nopeasti Tikkurilaan. Kauppakeskus Jumbo ja lentokenttä ovat myös lähellä. Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin! YHTEYDENOTOT JA TIEDUSTELUT : Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT [email protected] 044 5784699 www.nicehouselkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Viertotie 15, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Muu pinta-ala
3,5 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Varasto 3,5m2 yhtiöjärjestyksen mukaan.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 312,50 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 271,88 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 584,38 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 560 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Novartin suoralinjainen avokeittiö
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja välitilassa kalustelevy
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni, astianpesukone (kalusteisiin integroitu), ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Pesuhuone-wc on yläkerrassa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, suihku (käsisuihku ja sadesuihku), peilikaappi, allaslaatikosto, hana, peilivalo, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillinen wc sijaitsee sisääntulokerroksessa. Tila pyykkihuollolle on tämän wc:n yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaan asunnon yläkertaan. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistossa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneessa on tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen jatkeena toimii upea katettu terassi.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna pilarikiukaalla ja avaruutta tuovalla lasiseinällä.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Pihanäkymät
Parveke
Ranskalainen parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettu terassialue.
Piha
Suojaisa huoneistopiha.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä on säilytystilaa peililiukuovikaapistossa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali kaakeli puu lasi
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
vinyylilankku laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali
Muuta kauppaan kuuluvaa
Varaston hyllyt Asunnossa on valmiina turvakytkin ilmalämpöpumpulle. Sähkövaraus ulkoporeammeelle terassin alla
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Viertotie 15
Isännöitsijätoimisto
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Teijo Hellsten
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 440 6420
Tontin pinta-ala
2 702 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuosivuokra
18 469,56 €
Vuokra-aika päättyy
15.09.2070
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto+LTO
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja tekninen tila, jätekatos, leikki- ja oleskelualue
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.5.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, good_access, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Sujuvat yhteydet Tuusulan väylää ja Kehä III.
Paikallistiedot
Pientalovaltainen Ruskeasanta on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Tikkurilan luoteispuolella. Ruskeasannasta löytyy ruokakauppoja, ravintola, päiväkoti sekä hyviä ulkoilureittejä ja lenkkipolkuja. Lähin juna-asema Leinelä sijaitsee kahden kilometrin päässä ja bussilla on 15 minuutin matka Tikkurilaan, josta löytyy laaja valikoima palveluita. Kauppakeskus Jumbon palvelut ovat lähellä.
Palvelut
K-Market
Koulut
Simonkallion koulu Ilolan koulu Peltolan koulu Simonkylän koulu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat on määritelty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa kartassa. Huoneiston autopaikat B-tolpat. Yhtiössä yksi inva-paikka, yhtiön hallinnassa 3 autopaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat on määritelty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa kartassa. Huoneiston autopaikat B-tolpat. Yhtiössä yksi inva-paikka, yhtiön hallinnassa 3 autopaikkaa.
Piha-autopaikkoja
19 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarve 2023-2027 Kustannusarvio / m2 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 4.000 € / 6,76 €/m2 Parkkipaikan asfaltointi 20.000 € / 33,78 €/m2 Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022, joten suurempia kunnossapitotarpeita ei yllä esitettyjen lisäksi ole tiedossa tai odotettavissa vuosien 2023-2027 aikana. Rakennuttajan toimesta suoritettavat vuosikorjaukset alkavat hallituksen arvion mukaan kesällä 2023. Taloyhtiössä ei ole hallituksen tiedon mukaan suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 272 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Parkkipaikan asfaltointi Vuosikorjaukset 22.4.2025 nostettu hoitolaina 40 000,00 € konvertoidaan PO-lainaksi asfaltoinnin ym. korjausten jälkeen arvio 2026 kevääseen mennessä.