Vihdintie 7 B
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2h + kk + kph + parveke
239 000 € (4 780 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS / Premium Oy LKV
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa ja väljä kaksio
Tämä päätyhuoneiston tilava kaksio on valoa tulvillaan. Huoneiston ikkunat avautuvat sekä Vihdintielle että yhtiön pihalle. Vaaleasävyisessä keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Rauhallisessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovien takana. Kylpyhuone on uusittu moderniksi vuonna 2015. Yhtiössä on sauna.
Yhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. 5-vuotissuunnitelmassa ei ole mittavia remontteja. LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2015 ja sen yhteydessä yhtiön kylpyhuoneet on uusittu.
Etelä-Haaga tarjoaa mainiot ulkoilumahdollisuudet, monipuoliset lähipalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Lähin päivittäistavarakauppa on taloyhtiön alakerrassa.Perustiedot
- Sijainti
- Vihdintie 7 B, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,50 € / kk (6,51 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 325,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 9,00 € / kk
- Neliöhinta
- 4 780 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Osakas vastaa parvekelasituksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallisessa vaaleassa keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Varusteina kaapistot, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, induktio liesi, uuni ja liesituuletin. Lattia on laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Se on kokonaan laatoitettu ja siellä on lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, pyyhepatteri ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän mittaiset liukuovikaapistot. Ikkuna on yhtiön pihalle. Lattia on parkettia.
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa on kulmahuoneiston kahdet ikkunat. Toiset Vihdintien suuntaan ja toiset yhtiön pihalle. Lattia on parkettia. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Verkkokellari ja kylmäkellari sekä liukuovikaapistot makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyhuoneiston näkymät kahteen suuntaan, olohuoneesta Vihdintien suuntaan ja yhtiön pihalle, makuuhuoneesta yhtiön pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Vihdintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- TIC Ky
- Isännöitsijän nimi
- Christer Storgårds
- Isännöitsijän puhelin
- 0400508440
- Tuotot
- 2910
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainasta erääntyy tänä vuonna 6 878,04 euroa. Seuraava yhtiökokous pidetään 21.05.2024.
- Tontin pinta-ala
- 1 021 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Työsi Tekijät Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on isännöitsijän mukaan vapaana.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel. kartta.hel.fi, puhelin 09 310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet sekä alustavat arviot toteutusajankohdista sekä kustannusarviot: 2027 Energiaselvitys, sammaleen poisto sokkelista (1000 €) 2026 Saunaosaston uusiminen tarvittaessa (25 000 €) 2025 Pihasuunnitelman toteutus (kilpailutus) 2024 Pihasuunnitelman teettäminen (kilpailutus, siirretty myöhemmäksi), Ritilän ja roiskesuojan asennus pyöräsuojan viereiseen sadevesikaivoon (1000 €), Savupiipun halkeamien tiivistys ja yläosan sadesuojauksen parant. (5000 €) 2023 Sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus rappujen katoksiin (2300 €), Asunnon A 2 mh:n seinän korjaus ja mahd. kuivatus (2000 €), Asunnon A 2 ilmanvaihdon parantaminen (laajennettu kaikkia osakkaita koskevaksi projektiksi, selvitystyö käynnistetty), Saunan pesutilan kunto seurantaan, Myymälän ovenkarmin kunnostus (1500 €)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 125 000 €
Tehdyt remontit
2022 Myymälän oven uusiminen, kuntoarvio ja kunnossapidon PTS
2021 Myymälän ikkunapuitteiden kunnostus
2020 Makuuhuoneiden ja porrashuoneiden ikkunat, Päätyikkunat: Pienkorjaukset ja ulkopintojen maalaus
2017 Kadun puoleinen sokkeli, Keittokomeroiden ikkunoiden ulkopinnat, Parvekelattiat, Bauer vedenkäsittely- ja suodatusjärjestelmä kiertoveteen
2015 Huoneistojen ulko-ovet
2014-2015 Linjasaneeraus: Kylpyhuoneet uusittu, viemärit sukitettu/vaihdettu. Käyttövesiputket ja hanat uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, Antennijärjestelmä uusittu, Sähkökeskus, sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskukset, Kellarin sähköt, sähkömittarit ja valaistus, Porrashuoneiden valaistus, Tietoliikennejärjestelmät puhelinlinjat, valokuituvalmius
2014 Linjasaneeraus, tekninen suunnittelu
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Jäteaitaus korvattu jätekatoksella, Poistettu kadunpuoleiset kulkuportit,
2012 Uusittu Vihdintie 9 vastainen aita yhteistyössä As Oy Vihdintie 9-11 kanssa
2009 Uusittu kadunpuoleiset kulkuportit
2008 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Julkisivun rappauskorjaukset
2007 Uusittu vesikatto
2005 Uusittu lukitusjärjestelmä (Abloy Exec)
2002 Rakennettu polkupyörävarasto
2000 Uusittu kaukolämpökeskus
1998 Uusittu sulku- ja säätöventtiilit, rakennettu 4 sähköistä autopaikkaa
1997 Uusittu vesikourut, syöksytorvet, parvekkeiden kaiteet
1996 Rakennettu sauna kellarikerrokseen
1994 Maalattu julkisivu ja vesikatto