Viherkallionkuja 5 C
02710, Viherlaakso, 02710, Espoo
2h,k,kph,parv.
159 000 € (2 789,47 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa ja täysin remontoitu kaksio 2024. Linjasaneeraus on juuri valmistunut 2024.
Heti vapaa 1/2 asunto hyvällä paikalla. Asunto Oy Lehtohovi.
Hyvin hoidettu ja peruskorjattu taloyhtiö.
Upeat ulkoilumaastot ja Laaksolahden urheilupuistokin vain 1,5 kilometrin päässä.
Hyvät liikenneyhteydet.
Sovi oma esittely.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viherkallionkuja 5 C, 02710, Viherlaakso, 02710, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 95 413,33 €
- Velkaosuus
- 63 586,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,50 € / kk, Rahoitusvastike 486,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 799,83 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 789,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous päätti 25.3.2025 vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 2,50 e/os/kk myytävän asunnon osalta 285 e/kk. Pääomavastike 6 on 0,04 e/os/kk, pääomavastike 7 on 0,40 e/os/kk, pääomavastike 8 on 0,13 e/os/kk, pääomavastike 9 on 3,20 e/os/kk. Yhteensä myytävän asunnon osalta 429,78 e/kk. Autopaikat lämmin 7 e/kk. Sähköautopaikka 15 e/kk. Sähköauton lataus 0,18 e/kWh käytön mukaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneen kaapistot uusittu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muutostyöilmoitukset: 2024: MH komeroiden uusinta -Huoneiston tupakka maalaus -Ikkuna ja ovi listojen uusinta -Ikkunoiden maalaus -Verhokiskojen uusinta 2024 Sähkökalusteiden uusiminen (esim. pistorasiat tai kiinteät valaisimet) Pistorasioiden/kytkimien uusinta. Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu Lattian uusinta. Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu. Keittiön uusinta (sis. hanan vaihto). Purku suoritettu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtohovi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Ruusunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 1866
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL6 Putkiurakan suunnittelu 12kk Euribor +0,80%, 31.8.2027 RL7 Vesikattojen uusiminen 12kk Euribor +0,65%, 30.9.2039 RL8 Putket, sähköautot, Maalämpö, 12kk Euribor +0,45%, 30.11.2033 RL9 Linjasaneeraus 12kk Euribor +0,67%, 5.10.2049. Tietoja sopimuksista: Päätettiin ilmalämpöpumpun muutostyön ehdoista: Päätettiin yksimielisesti, että hyväksytään muutostyöehdoiksi hallituksen laatima luonnos ilmalämpöpumppu ehdoista, jonka osakas/osakkaat allekirjoittaa ennen ilmalämpöpumpun asennusta.
- Tontin pinta-ala
- 5 313 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuntuntojen huoneistoparvekkeisiin ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin kohdistuu terveydensuojeluviranomaisen antama tupakointikieltopäätös sekä tähän liittyvä yhtiökokouksen päätös. YK 16.4.2015 päätti: • kaikki luopuvat nykyisistä kylmäkellarikomeroista • toisen kylmäkellarin jäähdytys lopetetaan ja siitä voi varata lämpimiä varastokomeroita • toisen käyttöä jatketaan kylmäkellarina ja siitä voi varata jäähdytettyjä komeroita Yk 2.4.2019 päätti, että tupakointi on kielletty yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeilla, asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit luettava omistajan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Viherlaakso, 010 2708790
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit n. 0,3 km
- Palvelut
- Ruokakaupat: Alepa 24/7 (n. 0.5 km), Lähderannan kaupat (n. 1.0 km) Lähipalvelut: Sellon palvelut (n. 5.0 km), Apteekki (n. 0.6 km)
- Koulut
- Viherkallion alakoulu (n. 0.1 km), Viherlaakson yläkoulu ja lukio (n. 0.4 km), Karamalmens skola (n. 1.5 km)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Valtuutettiin hallitus toteuttamaan autopaikkajaot ja suorittamaan mahdolliset arvonnat. Merkittiin, että sähköautopaikat jaetaan sähköautojen käyttäjille sitä mukaa kun käyttäjiä ilmaantuu. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Tolpan avaimet huoltoyhtiöstä. Autopaikkasäännöt hyväksytty 30.3.2022 yhtiökokouksessa
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09-81621
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 500 874,37 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvisty, Kunnossapito historia 1997-2024:
2024: Putkiremontin toteutus
2024: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan
2024: Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen ja ilmamäärien mittaus
2024: Kiinteistön lukituksen muutokset yleisiin tiloihin
2023-2024: Putkiremontin sisältäen sähköautojen latausvalmius ja 6 kpl latausasemien toteutus.
2023: Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Putkiremontin toteutuksen suunnittelu ja kilpailutus.
2022: Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Märkätilakorjaus C16
2020: Julkisivut Peruskorjaus Julkisivun saumauskorjausten suunnittelu, kilpailutus ja toteutus.
2019: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Peruskorjaus Vesikaton uusimisen toteutus.
2017: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu
2016: Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Peruskorjaus Antenni ilmakaapelin vaihto maakaapeliksi.
2015: Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Märkätilakorjaukset C15 ja G40
2015: Yhteiset tilat Peruskorjaus Pyöräkellareiden ovien uusiminen.
2013: Ulko-ovet Peruskorjaus Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen
2012: Ulko-ovet Peruskorjaus Ovien ja lukkojen uusimisen suunnittelu
2011: Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtohormien puhdistus
2011: Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Kerhotilan kunnostuskorjaukset
2011: Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Rakentamattoman tilan puhdistus ja maan vaihto
2007: Julkisivut Peruskorjaus Julkisivuremontti ja katon maalaus
2004: Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönsäätö
2001: Talokylmiöt Peruskorjaus Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden kunnostus
1998: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Ikkunoiden uusiminen
1997: Salaojat ja -kaivot Peruskorjaus Salaoja ja vesieristystyöt A-talon pääty
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 luonnos:
2025: Kiinteistön peruskuntoarvio
2026-2029: Kiinteistön peruskuntoarvion mukaisia mahdollis korjauksia.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 25.3.2025.