Viherkalliontie 1 B
02710, Viherlaakso / Viherkallio, Espoo
2h, k, las.parveke
167 000 € (3 064,22 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
LÄPITALON KAKSIO PUTKIREMONTOIDUSSA TALOSSA
Kauniisti remontoitu ylimmän kerroksen asunto vehreillä näkymillä. Asunto on avara ja valoisa. Toimiva keittiö, joka on remontoitu tyylikkäästi 2014 sekä iso olohuone, josta käynti sisäpihan suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuonetta ja linjasaneerauksen yhteydessä 2019 remontoitu kylpyhuone. Lattiat uusittu 2014 ja kaikki seinät maalattu 2023.
Omalle tontille väljästi rakennetussa maalämpöyhtiössä on 57 asuntoa. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, josta mm. linjasaneeraus sekä maalämmön, aurinkovoimalan ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen hyvänä esimerkkinä. Remontit ovat jo jyvitetty osakkaille ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus (8 650,95 €) on mahdollista maksaa pois, jolloin myös mainittu rahoitusvastike (70,20 €) jää pois.
Asukkaiden käytössä on kauniin pihan lisäksi saunaosasto, pesutupa, kuntosali, huoneistokohtaiset varastot sekä vuokrattavia autotalleja ja -paikkoja, myös sähköauton lataukseen.
Taloyhtiö saa vuokratuottoja yhdestä omistamastaan asunnosta.
Viherlaakso tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen arkeen. Lähimetsät ja huikeat ulkoilumaastot vieressä, samoin päiväkodit, koulut ja Viherlaakson ostoskeskus. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, liikut sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369 666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viherkalliontie 1 B, 02710, Viherlaakso / Viherkallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 158 349,05 €
- Velkaosuus
- 8 650,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 70,20 € / kk (1,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 353,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 064,22 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Keittiö remontoitu 2014.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Suihkuseinä, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa.
- Olohuone
- Iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu (2023)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia (uusittu 2014)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihertöyry
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy / Kari Lindberg 010 228 4251 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 605,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, ja ulkoiluvälinevarasto, kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Espoon kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyöt.
2023 Maalämmön ja poistoilmanlämmöntalteenoton rakentaminen.
2023 Aurinkovoimalan rakentaminen.
2023 Sähköautojen latauspaikkojen laajentaminen.
2022 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen.
2022 Lasikatteiden rakentaminen porrassisäänkäynteihin.
2022 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen.
2022 Parvekekaiteiden puuosien käsittely.
2021–22 C-portaan ilmanvaihdon puhdistus ja säädön tasapainotus.
2021 Eteläpäätyjen tiiliverhoilujen uusiminen.
2020 Taloyhtiölaajakaista 10 M perusnopeudella, operaattori DNA.
2019 Linjasaneeraus: Käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, osin sukitettu. Huoneistojen märkätilat uusittu, vesimittarit asennettu, sähkönousut ja huoneistojakamot uusittu, yleiskaapelointijärjestelmä rakennettu, patteriventtiilit uusittu, IV-tasapainotettu ja säädetty, porraskäytävät maalattu ja ala-aulat laatoitettu.
2019 Huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen siirtyminen.
2018 Lukituksen uusiminen iLoqiksi.
2017 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuvaus sekä huuhtelu.
2017 ABC-talojen päätyseinien julkisivutiilien uusiminen ja impregnointi.
2014 Vesikaton peruskorjaus.
2013 Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu/kuntotutkimus.
2011 Jätekatoksen uusiminen.
2010 Ilmoitustaulut uusittu.
2010 Leikkialueen kunnostusta.
2010 Julkisivujen korjausta ja parvekekaiteiden puuosien maalausta.
2009 Viemärilinjojen painehuuhtelu.
2009 Kiinteistökatsastus.
2009 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2009 B-talon katon tarkastus ja pienkorjaukset.
2009 Kylmävesijohtojen kuntokartoitus.
2009 A-talon saunan ja saunaosaston kunnostus.
2008 Pesulaan hankittiin puhelinrahastus.
2008 Saunan maalaus.
2007 A- ja B-talon saunan kunnostus.
2007 B-talon lukituksen arviointi.
2007 Kellarin liiketilojen ikkunoiden uusiminen.
2006 Rakennusten välisen tonttiviemärin sujutus.
2006 Tiilijulkisivujen korjaus.
2006 Kylpyhuonekorjaukset (A2, A7, C27, F50, F53, F60).
2005 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 5/2005.
2005 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2005 Antennijärjestelmän kunnostus digikelpoiseksi.
2004 Pihavalaistuksen parantaminen.
2004 Kattokaivojen korjaukset (A-, B-, C- ja F-portaat).
2003 Kattokaivon korjaus (D-porras).
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus.
2000 Parvekkeiden peruskorjaus.
1999 Lämpimän veden kiertolinjasulkuventtiilien uusinta.
1999 Kylmän veden linjasulkuventtiilien tiivistys.
1999 Linjasulkuventtiilien uusiminen.
1999 Pinta- ja perusvesijärjestelmän korjaus.
1999 Porrashuoneiden maalaus (D- ja E-portaat).
1998 Parvekkeiden kuntotutkimus ja lukkojen uusiminen.
1998 Porrashuoneiden maalaus (A-, B-, C- ja F-portaat).
1997 Ikkunapalkkien peruskorjaus.
1996 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen.
1995 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen.
1995 A-rakennuksen vesikaton uusiminen.
1995 Kiertovesipumppujen uusinta.
1995 Tiilijulkisivujen korjaus.
1995 Huippuimureiden uusiminen.
1991 Rakennuksen julkisivun korjaus.
1989 B-rakennuksen vesikaton korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Salaojajärjestelmän huuhtelu (n. 5 vuoden välein).
2025 Kylmähuoneiden kunnon tarkastus ja mahdollisten jatkotoimenpiteiden suunnittelu.
2025 Lämmityksen tasapainotus ja säätö.
2025 Pihan asfaltointi.
2025 Sokkelin vierustat sepelille.
2029 Viemärihuuhtelu tarkastelujakson loppupuolella (5 vuoden välein).
Yhtiökokous 10.04.2025 päätti, että piha-alueen asfaltointi ja lämmitysverkoston tasapainotus toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti. Kustannukset rahoitetaan hoitovastikkeella. Hallitukselle myönnettiin valtuus toteuttaa korjaushankkeet (asfaltointi ja lämmitysverkoston tasapainotus) ja käyttää niiden rahoittamiseksi enintään 100 000 euroa.