Viherlaaksonranta 9
02710, Viherkallio, Viherlaakso, Espoo
2h+kk+rt+kph/wc+lasit.parv.
183 000 € (4 265,73 € / m²)
42,9 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Viherlaakson vehreässä ympäristössä!
Vuonna 2013 valmistunut 42,9 m² luhtitalokaksio tarjoaa viihtyisän kodin aivan Lippajärven läheisyydessä. Asunto on siisti ja muuttovalmis – erinomainen valinta niin sinkulle kuin pariskunnalle.
Rauhallinen asuinalue yhdistyy hyviin liikenneyhteyksiin, monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin sekä lähellä sijaitseviin palveluihin. Huoneistoselitteeltään 2h+kk+rt+kph/wc+lasitettu länsiparveke, joka tuo arkeen lisää tilaa ja valoa.
Lisäksi on mahdollisuus hankkia autopaikka omana osakkeenaan.
Tartu tilaisuuteen – sovi oma esittelyaikasi jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Viherlaaksonranta 9, 02710, Viherkallio, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 183 000 €
- Myyntihinta
- 183 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,25 € / kk (6,79 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 291,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaukolämpö ja kaapeli-tv sisältyvät vastikkeeseen. Hoitovastike (€/m2/kk) 6,80 Autopaikka hoitovastike (€/m2/kk) 1,70 Autotallivastike (€/m2/kk) 2,72 Rahoitusvastike 1 (€/m2/kk) 14,50 Vesimaksut (€/hlö/kk) 17,00
- Autopaikkamaksu
- 21,25 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 265,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Vesimittarilukemat. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on kulku lasitetulle länsiparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Tilavat näkymät Lippajärven suuntaan, järvi pilkistää puiden lomasta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa parkettilattiat, kosteissa tiloissa laatta ja mukavuuslattialämmitys
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Ruiskumaalatu betoni
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lyhyt matka Lippajärven uimarantaan, linja-autopysäkki n. 100 m
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Viherlaaksonranta 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arja Karkola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- p. 09 221 9090
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 5§ Osakkeenomistajat ovat velvolllisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, ja/tai osakashallinnassa olevissa tiloissa, sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistö ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Rakennuttaja on asetettu konkurssiin 22.8.2019. Taloyhtiöllä on rakennusaikainen takaus 24 350 € Nordic Guarantee takausyrityksessä, jota ei kuluttajariitalautakunnan päätöksen mukaisesti vapautettu. Taloyhtiö on käyttänyt jo takuukorjauksiin koko takauksen. Isännöitsijäntodistuksen (21.8.2025) mukaan yhtiöllä on hoitolainaa 2595,27 € per 18.5.2025. Yhtiöllä on pitkäaikaista rahoituslainaa Uudenmaan Osuuspankista 49585,81 € per 31.8.2025. Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä tililuotto on 8500,00 €, josta käytetty 0,00 € per 31.12.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 066 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo p. 040 416 8478
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja tekninen tila, jätepiste
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- https://fi.wikipedia.org/wiki/Viherlaakso
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso n. 1,0 km, postin automaatti 1,0 km, K-Supermarket Lähderanta n. 2,0, S-market Lähderanta ja Alko n. 2,1 km. Viherlaakson kirjasto n. 850 m, Jorvin sairaala n. 3,0 km
- Koulut
- Viherlaakson ala-aste n. 950, Viherlaakson koulu ja lukio n. 850 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellinen autopaikka myydään erikseen, autopaikkaosakkeet ovat omina osakkeinaan, hp. 4000 €
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 kpl autotalleja ja 9 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kaavaosasto p. 09 816 21
- Kuntotutkimus tehty
- 01.07.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut 2013.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 477 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
2025 Palovaroittimien uusiminen (10 v välein)
2023 Katon kunnon tarkastus
2023 Löylytilojen höyrysulkujen puutteiden korjaus (3 kpl)
2023 Puiden istutus etupihalle rajalle ja takapihalle
2023 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys
2021 Ilmavuotojen korjaussuunnitelma
2021 Ilmavuotojen tarkistaminen ja korjaus, huoneistot 4, 8 ja 12
2020 IV-putkien aluskatteen läpivientien tiivistys / katonpuolelta putken ja pellin liitoksen tiivistys massalla
2020 IV-putkien puuttuvien eristeiden asennus
2020 Ovisilmien ja ovikellojen asennus
2020 Tuiskulaudan asennus toiseen päätyyn
2020 Yläpohjan sisäänkäyntitasanteen rakentaminen ja käyntiluukun lukituksen asentaminen
2018 Kylpyhuoneiden kynnykset
2016 Ilmanvaihtokanavien kuvaus, verkkojen poisto ja ilmanvaihdon säätö
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2025 Punajäkälän ja sammaleen pesu
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö, sekä IV-aukkojen puuttuvien verkkojen asennus
2028 Kuntoarvio
Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutosten suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokoouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.