Vihertie 56
01620, Martinlaakso, Vantaa
5h+k+kh+aputilat
350 000 € (2 777,78 € / m²)
126 m²
Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Martinlaaksossa tilava perheasunto 4 perheen rivitaloyhtiössä!
Tämä tilava rivitaloasunto Vantaan Martinlaaksossa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto on kahdessa kerroksessa, ja sen kokonaispinta-ala on 252 m², (Huom! yhtiöjärjestyksen mukaan 126 m2, josta myös hoitovastike maksetaan), mikä mahdollistaa monipuolisen tilankäytön. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila ja olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on saunaosasto, tilava takka-arkiolohuone sekä runsaasti varasto- ja harrastetiloja.
Asunnon oma suojaisa piha ja katettu terassi tarjoavat rauhallisen ympäristön rentoutumiseen. Piha on aidattu ja antaa mahdollisuuden puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Sijainti on ihanteellinen: lähellä ovat kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin junallakin.
Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö on hyvin ylläpidetty, ja 2010 jälkeen tehty paljon erilaisia peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden (2,3 kW) asentaminen ja paljon muuta. Taloyhtiössä tehdyt peruskorjaukset selviävät parhaiten isännöitsijäntodistuksesta, kunnossapitotarveselvityksestä ja toimintakertomuksesta. Asunnon kunto ja varustetaso on kohtuullinen ja asiakas saa itse arvioida mikä siinä on remonttitarve, koska asua voi aivan hyvin tässäkin kunnossa.
Asunto tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, jossa luonto on lähellä ja palvelut käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin!
Esittelyä ja myyntiä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vihertie 56, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Muu pinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 252 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon yläkerroksessa 3mh, keittiö, ruokailutila, olohuone, erillinen WC, vaatehuone sekä katettu lasitettu parveke, yhteensä 126 m2. Alakerroksessa on ns. aputilat yhteensä noin 126 m2, käsittäen seuraavat tilat: saunaosaston, tilavan takka-olohuoneen, joka tarvittaessa on jaeettavaissa kahteen eri huoneeseen, erillisen WC:n, pienen varaston sekä arviolta noin 40 m2 suuruisen varastohuoneen (askarteluhuoneen). Varastoissa ei ole ikkunoita mutta takkahuoneessa on ikkunat ja huonekorkeutta on noin 2,25-2,30 m. Lisäksi on katettu ja lasitettu parveke sekä oma piha. Lisäksi on rakennuksen kellaritilassa yhteistä säilytystilaa sekä pihalla on oma autokatospaikka varustettuna sähkölatauksella.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunnon vapautumisesta on sovittava erikseen kaupan jälkeen. Osa huonekaluista, jotka ovat asunnossa kuuluvat yhdelle myyjälle, joka asuu ulkomailla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 350 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike nousee 1.8.2025 ja tulee olemaan 466,20 €/kk. Vesimaksu pysyy saman suuruisena. Autokatospaiksta ei peritä maksua.
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka on ilmainen, paitsi jos ladataan sähkö/hybridiautoa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todennäköisesti alkuperäiset kaapistot. Koneellistettu keittiö mutta osa kodinkoneista ovat vanhat. Jää-pakastinkaappi on suhteellisen uusi. Ruokapöytä ei mahdu keittiöön, ruokailutila on aivan keittiön vieressä ja avautuu olohuoneeseen. Keittössä on kattoikkuna, joka antaa valoa keittiöön.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung), astianpesukone (Electrolux), liesi (Upo), ja uuni (Upo)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat sijaitsevat asunnon alakerroksessa, saunan yhteydessä ja ovat kokonaan laatoitetut, ei lattialämmitystä. Pesutilassa on kylpyamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä WC:tä, toinen yläkerroksessa ja toinen alakerroksessa. Tilat ovat laatoitetut.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnon yläkerroksessa on kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on vaatekomerot. Makuuhuoneissa on muovilattiat. Neljännen makuuhuoneen saa asunnon alakertaan jos rakentaa väliseinän sinne (alunperin siellä on ollut väliseinä).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Asunnon yläkerroksessa on iso tilava huone, arvioltaan noin 50 m2, josta käynti lasitetulle parvekkeelle (lounaaseen). Yläkerroksen lattiamateriaali on parkettia. Toinen "olohuone" on alakerroksen takkahuoneen yhteydessä (huoneessa on joskus ollut väliseinä, joka jakanut huoneen pukuhuoneeksi ja askarteluhuoneeksi). Tällä hetkellä toimii avarana ja isona olo-takkahuoneena, arviolta noin 40 m2. Huonekorkeus on noin 2,25-2,30 m. Lattiamateriaalina on laminaattia (alakerta).
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Kodinhoitohuone
- Ei ole erillistä kodinhoitohuonetta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on vähintään noin 50 m2 varastotilaa, josta sitä toista voidaan käyttää työ-, askartelu- tai pelitilana tai pelkästään varastotilana, soveltuu moneen eri käyttöön.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Idyllinen saunatila, joka on uusittu mutta tarkkaa tietoa milloin on uusittu, ei ole, arviolta reilu 10 v sitten.
- Takka
- Takka ja ei varaavaa takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto kahteen ilmansuuntaan, lounaaseen ja koilliseen. Lounaispuolella on metsää, kaavan mukainen viheralue.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Oma piha ja katettu terassi melkein maatasolla (pari askelmaa alaspäin), pinta-ala noin 10 m2.
- Piha
- Suojattu oma aidattu piha. Tällä hetkellä hoitamaton koska asunnossa ei ole asuttu moneen vuoteen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Varastohuoneissa on betonilattia, -katot ja -seinät. Huonekorkeutta on noin 2,3 m. Varastotiloissa ei ole ikkunoita.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lastulevyseinät, jotka maalatut tai tapetoidut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Betonilattia, joka on päällystetty joko parketilla, laatoilla tai laminaatilla.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puupanelia, lastulevyä tai betonia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kodinkoneet.
- Kauppaan ei kuulu
- Asunnon irtaimisto ja huonekalut. Osa irtaimistosta voidaan myydä, esim snookerpöytä, TV jne.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja laspiystävällinen asuinalue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihertie 56
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Walden
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407007712
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole ulkopuolista isännöitsijää eikä talonmiestä tai huoltoyhtiötä vaan hoitavat tehtävistä yhdessä. Tilitoimisto hoitaa kirjanpidon tai tilinpäätöksen.
- Tontin pinta-ala
- 2 198 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asemakaavan mukaan tontin kaavamerkintä on AP, asuinpientalojen korttelialue, tehokkuusluku, e= 0,3.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Protan
- Rakennusoikeus
- 659,4
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat yhdessä.
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatehokkuuden vertailuku, e-luku = 156.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen pieni kellaritila, 4 auton autokatos, eli yksi autokatospaikka per asunto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaikki lähellä.
- Paikallistiedot
- Martinlaakson keskustaan (esim junasemalle) noin 1 km matkaa, jossa paljon erilaisia palveluja. Puistoja lähellä, myös pelikenttä jne.
- Palvelut
- Kaikki ydinpalvelut lähellä.
- Koulut
- Martinlaakson , Myyrmäen ja Louhelan alueella jne.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikassa on hybridi- ja sähköauton latausmahdollisuus, enintään 2,3 kW (10 A).
- Taloyhtiön autopaikat
- Saatujen tietojen mukaan 2,3 kW / 10A latausmahdollisuus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ei tiedossa.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Saatujen tietojen mukaan alueelle kaavaillaan uutta asemakaavaa, joka nostaisi rakennusoikeutta merkittävästi. Lisätietoja Vantaan kaavoittajalta, Annakaisa Haanpää, 0438268456, [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallitus tehnyt kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2025-2029.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestitutkimuksen on tehnyt Raksystems Oy, 19.10.2018, ennen putkistosaneerausta.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoriatiedot on otettu isännöitsijäntodistuksesta sekä taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksestä 2025-2029:
- Taloyhtiön vesikatto on päällystetty v. 2000 ja savupiippu madallettu v. 2002
- Viemäripumppujen nostoputket ja sähkötaulu on uusittu v. 2001
- Puuaita ulkoilutien ja asuntojen välillä on uusittu v. 2004
- Autokatoksen kattopinnoite vaihdettiin v. 2005
- Ulkorappuset on korjattu v. 2009
- Lämmönvaihdin on uusittu v. 2009
- Kattoikkunat on uusittu v. 2011
- Ovikatokset ja kaiteet rakennettu v. 2011
- Kattoikkunat vaihdettu v.2015
- 56B:n pohjakerroksen lämpöputket uusittu pintavetona v. 2016
- Putkistojen kuntotutkimus tehty 2016
- Pääviemäri puhdistettu v. 2017
- 56A:n pihanpuoleisen kulman kosteusvaurio korjattu keväällä v. 2017
- Ulkoilutien puoleinen aita maalattu kokonaan v. 2018
- Asbestikartoitus tehty v. 2018
- Radonmittaukset tehty v. 2018
- Märkätilojen kosteusmittaukset tehty 2018
- Putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu v. 2018
- Putkiremontin on suunniteltu valmistuvan vv. 2020- 2021
- Jätevesikaivon pumppu B vaihdettu v. 2018, samoin pumppu A v. 2019
- Energiatodistus hankittu v. 2019
- Putkiremontti valmistunut v. 2021 syksyllä
- 56A:n pihanpuoleisen kulman sisäpuoleinen kosteusvaurio korjattu v. 2022
- Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus tehty v. 2022
- Hybridi-/sähköautojen latauspistokkeet asunnoille 56 A ja 56 B tehty v. 2022,
asunnoille 56 C ja 56 D tehty v. 2023
- Selvitetään ulkoseinien soodapesu
- Ikkunapuitteitten kunnostusta ulkopuolelta
- Ikkunapeltien ja sokkelien kunnostus, jonka jokainen asunto hoitaa itse
- Tiilien ja tiilien rappausten kunnostusta
Tulevat remontit
Saatujen tietojen mukaan on suunnitelmissa yläpihan ajotien asvaltointi, julkisivujen soodapuhdistus ja muut asiat kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti.
Tarkkaa ajankohtaa ei ole kuitenkaan päätetty, ainakaan yläpihan asvaltoinnin suhteen.