Vihirannanraitti 2
90460, Oulunsalo, Oulu
4h, k, kph, s
209 000 € (2 143,59 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oulunsalon Vihirannasta merinäkymillä oleva rivitalokoti vapautumassa uusille omistajilleen!
2001 rakennettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla omalla tontilla, lähellä merenrantaa. Tämän asunnon olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta upeat merinäkymät Kempeleen lahteen.
Toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone on näkymien vuoksi sijoitettu kodin yläkertaan. Keittiö ja olohuone muodostavat ruokailutilan kautta kivan yhtenäisen tilan. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava viettää pimeneviä syysiltoja säteilylämmittimien alla. Porrasaulassa lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Lisäksi wc, jonka yhteydessä suihkutila. Alakerrassa on tilava takkahuone, joka toimii loistavasti myös makuuhuoneena kuin esim vierashuoneenakin. Tilasta käynti suojaiselle takapihalle ja laajalle terassialueelle.
Alakerrasta löytyy myös kodinhoitotila, joka on kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilassa allas, kaapistot, kuivauskaappi, tila pyykinpesukoneelle sekä lämminvesivaraaja. Kylpyhuoneessa allas- ja peilikaapisto, suihkuseinä ja suihku. Tummaksi värjätty sauna, jossa Harvian pilarikiuas. Alakerran aulan yhteydessä erillinen wc. Portaiden alla säilytystilaa.
Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varastotila sekä autokatos. Pihalle mahtuu autokatoksen lisäksi jopa neljä autoa.
Sijainti on rauhallinen päättyvän tien varressa. Läheltä löytyvät lasten leikkipuisto, hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, Vihiluodossa uimapaikka, venesatama, luistelu-/jalkapallokenttä, lintutorni, ym.
Lentokentälle ja Oulunsalon kattaviin palveluihin muutaman minuutin matka, eikä Ouluunkaan ole kuin noin vartin ajomatka.
Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi, tai tule yleiseen esittelyyn!
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vihirannanraitti 2, 90460, Oulunsalo, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen keittiö. Kodinkoneet: jääkaappi (2023), pakastinkaappi (2022), astianpesukone (2024), keraaminen liesi, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Alkuperäiset kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Kalusteita uusittu yläkerran kylpyhuoneeseen, allas, allaskaappi ja peilikaappi (2023). Alakerran kylpyhuoneeseen lattiasaumat uusittu 2025. Yläkerrassa wc/suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillis wc, yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, alakerrassa takkahuone/makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone kivasti yhtenäistä tilaa keittiön kanssa, kulku lasitetulle parvekkeelle. Näkymät merelle. Ilmalämpöpumppu makuuhuoneiden oven päällä (lämmittävä ja viilentävä).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapisto- ja tasotilaa, kuivauskaappi, tila pyykinpesukoneelle, lämminvesivaraaja.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto takapihalla, etupihalla lämmin varasto
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, portaiden alla säilytystilaa, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tummaksi värjätty sauna, jossa Harvian pilarikiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ja keittiön ikkunoista sekä parvekkeelta näkymät merelle. Makuuhuoneista ja terassilta puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takkahuoneesta kulku terassille. Terassi etelään.
- Piha
- Todella suojainen takapiha. Takapihalla laaja terassialue.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivat tilat pääosin maalattu, kahdella seinällä tapetti. Kylpyhuoneissa laatta, saunassa paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivat tilat Timberwise parketti, kosteat tilat laatoitettu (laatoitetuilla alueilla lattialämmitys)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa roiskerappaus, kph-s paneeli
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihirannan Kurki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Peter Wallstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288145
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 3 577 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö Kustannukset: 14883 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat asunnon edessä. Yhden auton autokatos, pihalla useammalle autolle paikat.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Perustukset ja alapohjat – Perustuksien tarkastukset hallituksen toimesta
2024 Sähköjärjestelmä – Valokuidun asennus (DNA)
2023 Lukitus – Jätekatoksen lukitus (kiertokaari muutos)
2022 Ilmanvaihtojärjestelmä – IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Yläpohjarakenteet ja vesikatto – Vesikaton PTS ja kunnossapitotoimet, vilpe-läpivientien korjaukset
2017 Maalaus – Ulkoseinien, parvekkeiden ja jätetilan maalaukset
2017 Piharakennukset ja jäteastiat – Postilaatikoiden uusiminen
2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto – Välitilojen päällysosien pellitykset
2014 Piha-alueen varustukset – Etuosan bergolanpalkkien uusiminen
2013 Yläpohjarakenteet ja vesikatto – Välitilan laudoituksien uusiminen ja kunnostus
2013 Yläpohjarakenteet ja vesikatto – Yläpohjan lisäeristys
2011 Ilmanvaihtojärjestelmä – IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2024 Paloturva – Palovaroittimien uusiminen ja tarkastus lakimuutokseen liittyen; asuntojen palovaroittimet tarkastetaan ja pöytäkirjat laaditaan, kaikkien tulee olla kunnossa vuoden 2025 loppuun mennessä
2025 Kiinteistön peruskuntoarvio – Peruskuntoarvion teettäminen / 10-vuotistarkastus
2025 Yläpohjarakenteet ja vesikatto – Katon kuntotarkastus vuosittain
2026 Maalaus – Rakennusten maalaukset
2027 Ilmanvaihtojärjestelmä – IV-kanavien puhdistus ja säätö