Vihnusjärvenrinne 8
37150, Kankaantaka, Nokia
2-3mh,oh,k,rh,eteinen,2xwc,s,ps,khh,vilvoitteluhuone,pihasauna ja kesähuone ja puucee ja terassi
398 000 €
140 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko tämä tilava omakotitalo Nokialla uusi kotisi?
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan muuttovalmiiseen omakotitaloon, joka sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Nokian keskustasta! Tämä tilava ja valoisa talo sijaitsee kauniilla rinnetontilla ja tarjoaa kauniit näkymät Vihnusjärvelle.
Yläkerrassa sijaitsee vierashuone, joka on helposti muunnettavissa makuuhuoneeksi, vaatehuone, WC, sekä valoisa makuuhuone. Keskikerroksessa on keittiö, ruokailutila, makuuhuone, olohuone ja eteinen. Alakerrasta löytyy sauna, pesutilat ja oleskeluhuone, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kuten myös kodinhoitohuone, lämmönjakohuone sekä varastointi tilaa.
Sisäänkäynnin edessä on terassi, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä.
Tontilla on myös kesähuone ja pihasauna, joka on puulämmitteinen. Tämä talo sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä se tarjoaa paljon tilaa ja mahdollisuuksia yhdessäoloon ja harrastamiseen.
Lisäksi talon sijainti lähellä Nokian keskustaa mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin monipuolisiin palveluihin ja aktiviteetteihin. Tampereen keskustaankin pääsee noin 15 minuutissa!
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan taloon ja sen kauniiseen ympäristöön.
Esittelyt ja myynti
Ilari Juslén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö
Remax Kodinonni
044 030 3333
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihnusjärvenrinne 8, 37150, Kankaantaka, Nokia
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei perustu pinta-alaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asunnon nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on saatu 3D mallista mittaamalla ja rakennuspiirustuksista. Muihin tiloihin on laskettu kellarin vilvoittelu huone, varastohuoneet ja lämmönjakohuoneet. Asuintiloihin on laskettu kellarista pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Yläkerta ja keskikerros kokonaisuudessaan laskettu asuintiloiksi. Ulkorakennuksia ei ole laskettu ollenkaan pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennus on otettukäyttöön 1933. 1997 taloon on tehty merkittävä laajennus ja samalla kunnostettu monia vanhan puolen osia. Tästä laajennuksesta on saatavilla piirrustukset ja lopputarkastus raportti.
- Käyttöönottovuosi
- 1933
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 180 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 30 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 8 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 381,34 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 842,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätesäiliön tyhjennys 125€/kerta noin 3 kertaa vuodessa kun asumassa on ollut 3 kolme aikuista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), astianpesukone (2022), liesituuletin (2020), mikroaaltouuni (2022), liesi (2020), erillisuuni (2020) ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku (Sadesuihku)
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti, kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- kivi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tuppeensahattu mäntylauta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Alakerrassa on huone jota voidaan käyttää moneen käyttötarkoitukseen. Esimerkiksi vilvoitteluun. Huoneesta on suora käynti ulos terassille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 871 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti on melko jyrkkä rinnetontti, mutta niin kutsutulla alapihalla on nurmikenttä jossa on istutuksia.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili, puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Öljy Sähkö Tyyppi: Ilmavesilämpöpumppu Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Saostuskaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Kolmen säiliön saostuskaivo, joka täyttää nykyaikaiset vaatimukset
- Kattotyyppi
- Osittainen harja- ja mansardikatto
- Katon kunto
- Myyjän ilmoituksen mukaan hyväkuntoinen
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tila on yleiskaavassa pientalovaltaisella alueella, mutta se ei ole asemakaavoitettu. Rakennusoikeudesta saa lisätietoa Nokian kaupungin rakentamistapaohjeesta ja Nokian kaupungilta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.7.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 106
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava(536-Y-11) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.11.2004 Voimaantulopvm: 14.1.2005 MMLm/19264/423/2005 Vieressä on ranta-alueeella vireillä kaavamuutos, joka ei kuitenkaan koske tätä tilaa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon remontoinnissa
- Muut rakennukset
- varasto saunarakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Varastoa voi tarvittaessa käyttää kesähuoneena.
Tehdyt remontit
1997 Taloa on laajennettu. Laajennuksen yhteydessä on tehty myös muita remontteja.
2015 Kattoremontti
2017-2018 Vaihdettu osa ikkunoista
2017 Käyttövesiputkiremontti
2020 Ilmevesilämpöpumppu
2020 Pesutilat ja sauna uusittu
2020 Keittiöremontti
2021 Vanhan puolen sokkelia peruskorjattu.
2021 Öljykattila vaihdettu
2021-2022 Talon vanhan puolen ulkoiset eristeet vaihdettu.
2021-2022 Osa vanhan puolen ulkoverhouksesta uusittu
2021-2022 Talo on maalattu
2020-2022 Kaikki pinnat remontoitu