Viholankuja 1
33400, Ryydynpohja, Tampere
4h, k, 2xwc, kylpyh./sauna, vh, kellarit., autot.
298 000 €
102 m²
Tätä asuntoa myy Eliisa Oksala, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tilaisuus ostaa tilava täystiilinen omakotitalo loistopaikalta Ryydynpohjasta! Talo on juuri 7.8.25 kuntotarkastettu ja mitään ongelmia ei havaittu.
Talossa on tehty mittavat peruskorjaukset ja talo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä.
Mm. käyttövesiputket on uusittu vuonna 2014 ja samassa yhteydessä on uusittu keittiö ja sauna ja kylpyhuone. Katto on remontoitu v. 2016. Salaojat on kokonaan uusittu vuonna 2022 ja alakerran kellaritilat on remontoitu Epox pinnoille valmistuen v. 2023. Yläkerran asuintilat ovat muuten alkuperäisessä asussaan ja nyt onkin mahdollisuus pintaremontilla tehdä tästä talosta unelmien koti omilla materiaali- ja värivalinnoilla.
Asuinkerroksessa on makuuhuoneita on 2-3 tarpeen mukaan, iso olohuone, jonka edessä on koko talon levyinen parveke sekä arjen sujuvuutta helpottamassa apukeittiö ja hyvät kodinhoitotilat. Kellarissa on runsaasti säilytys- ja harrastetilaa, jonne voi tehdä vaikka oman kuntosalin ja tilat monille muille perheen harrastuksille ja säitytilasta ei tule olemaan tässä talossa puutetta. Lisäksi on iso autotalli, jonne mahtuu kaksikin autoa.
Tontti on hieno puutarhatontti, jossa kasvaa niin omenapuita kuin marjapensaitakin ja lapsilla on tilaa leikkiä. Sijainti on erinomainen Näsijärven läheisyydessä, Ryydynpohjan uimaranta on 50 metrin päässä ja upeat lenkkipolut lähtee lähes kotiovelta. Bussipysäkki on ihan talon vieressä, josta pääsee bussilla suoraan ratikan liityntäpysäkille. Lielahden kattavat palvelut lähellä tarjoaa melkein kaiken, mitä arjessa tarvitsee.
Tervetuloa ihastumaan!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viholankuja 1, 33400, Ryydynpohja, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 118 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen rak.ala 150 m², kerrosala 153 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat, tekniset tilat, autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 921,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero 901,19 €/2024 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 12.000-16.000 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: sähköliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, ikkuna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc 1: Varusteet: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, kaappi Materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu Wc 2: Varusteet: pesuallas, peilikaappi, bidee Materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu
- Makuuhuoneet
- Mh 1: Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: tapetti Mh 2: Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu Mh 3: Materiaalit: lattia: muovimatto ja seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuone
- Apukeittiö: Varusteet: kaapistot, Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa runsaasti varasto- ja harrastetiloja
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, ja alakerrassa runsaasti varasto- ja harrastetiloja muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Varustus: ikkuna Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut tilat
- Ruokailutila: Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Eteisaula: Varusteet: naulakko Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Eteinen: Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, naulakko, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 286 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Hyvä, tarkastettu 7.8.2025
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 180 m² + 32 m²
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 157. Voimassa 11.05.2035 asti.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kellaritiloissa kaikki asbesti poistettu kellariremontin yhteydessä. Asbestikartoituksen tarve huomioitava kaikessa remontoinnissa.