Vihtakatu 12
04400, Loutti, Järvenpää
4h+k+2xkph+s+khh+takkahuone+wc+erillinen yksiö (1h+k+wc)+autotalli+autokatos
449 000 €
169 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, monipuolinen koti Järvenpään Loutissa – tilaa, toimivuutta ja mahdollisuuksia!
Tämä vuonna 1990 rakennettu, kokonaispinta-alaltaan 267,8 m² omakotitalo on enemmän kuin koti – se on elämäntapa. Täällä yhdistyvät tilavuus, monikäyttöisyys ja ripaus ylellisyyttä, jotka tekevät arjesta inspiroivaa ja juhlasta ikimuistoista.
Ensimmäisenä sisääntulokerros hurmaa kodikkaalla, mutta modernilla tunnelmallaan. Tilava vaalea keittiö kutsuu kokkaamaan ja kokoontumaan – se on kuin suunniteltu illalliskutsuille ja perheen yhteisille hetkille. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, työntekoon tai vaikka pukeutumishuoneeksi. Lisäksi vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone tuo arkeen sujuvuutta. Kylpyhuoneeseen tyyliä tuo luonnonkivilaatta sekä mikrobetoniseinät. Erikoisuutena kylpyhuoneen laatikostoon on integroitu kissan wc, jossa on ilmastointi. Kissalla on laatikostoon erillinen sisäänkäyntiluukku eteisen puolelta.
Sisääntulokerroksesta on kulku myös erilliseen, omalla sisäänkäynnillä varustettuun yksiöön, joka toimii täydellisesti vierassviittinä, työhuoneena, itsenäistyvälle nuorelle tai vaikkapa vuokrattavana tilana. Yksiössä on oma makuualkovi, keittiö-/olohuonetila, kylpyhuone ja oma terassi.
Keskikerroksessa odottaa olohuone, jonka reilu huonekorkeus tekee tilasta näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneessa koreilee varaavatakka, jolla luot lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille, joka toimii lähes ympäri vuoden toisena oleskelutilana – täydellinen paikka aamiaistarjoilulle, viinilasilliselle tai rentoutumiselle hyvän kirjan kanssa.
Kellarikerros tarjoaa arkeen todellista luksusta. Kodinhoitohuone, takkahuone, erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja saunaosasto, jossa poreamme odottaa rentouttajaa, muodostavat spa-henkisen kokonaisuuden. Tässä tilassa on paljon mahdollisuuksia omille visioille. Pienellä panostuksella tästä saa yksityisen hyvinvointikeitaan – oman kylpylän kotiin. Vastikään valmistuneet näyttävät kuntosalitilat tekevät treenaamisesta helppoa, eikä tekosyille ole enää mahdollisuuksia, kun tämän lähemmäksi ei enää omaa kuntosalia voi saada. Lisäksi kellarikerroksessa on teknistä-/varastotilaa.
1000 m²:n loiva rinnetontti kehystää talon kauniisti ja tarjoaa suojaisan vehreän pihan, jossa on tilaa ajanviettoon, kesäjuhlille tai vaikkapa oman unelma puutarhan luomiselle. Isona plussana on autotalli sekä autokatos ja pihassa on myös reilusti lisää pysäköintitilaa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit enemmän kuin neljää seinää – paikkaa, jossa tilat joustavat elämäsi eri vaiheisiin, jossa on tilaa ystäville, sukulaisille ja jossa arjen keskelle on ripoteltu pientä luksusta. Täällä voit rakentaa juuri sellaisen elämän kuin haluat.
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Vihtakatu 12, 04400, Loutti, Järvenpää
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Muu pinta-ala
- 98,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 267,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksien mukaan asuinkerroksen huoneistoala on 146,5m2 sekä kellarikerroksen huoneisto-ala on 22,5m2 (asuinkerroksen kerrosala 193m2 sis. autotalli 27m3 + kellarikerroksen kerrosala 29,5m2). Kellarikerroksessa on lisäksi muita tiloja (käsittäen kuntosalitilan, teknisen-/varastotilan).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 37,89 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20,11 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 036,42 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 656,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella noin 22 7600 kWh/v, josta sähköauton latauksen osuus noin 4 405kWh. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 244,67€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Talossa on kolme kylpyhuonetta, joista yksi sijaistee sisääntulokerroksessa. Sisääntulokerroksen kylpyhuone on remontoitu 2018. Pinnat uusittu. Lattiakaadot muutettu linjakaivon mukaisesti. Uusittu lattialämmitys ja termostaatti. Uudet vesieristeet ja luonnonkivilaatta. Seinät mikrobetoni + lakka. Sisäkatto muovia. Erikoisuutena laatikostoon integroitu kissan vessa, jossa ilmastointi. Kissalla erillinen sisäänkäyntiluukku eteisen puolelta. Hiekat tyhjennetään laatikoston kautta. Erillisessä yksiössä on käytössä myös oma kylpyhuone, joka on alkuperäinen. Lisäksi kellarikerroksessa on kylpyhuone-/saunatilat, jossa lisävarusteena on myös poreallas. Kellarikerroksen kylpyhuone on alkuperäinen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja mikrobetoni
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, pesuallas, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja mikrobetoni
- Makuuhuoneet
- 3-4 Makuuhuonetta (kolme makuuhuonetta + erillisen yksiön puolella lisäksi makuualkovi).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, tila pesutornille, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Autotalli ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Aurinkopaneelit + 2 x varaavaa takkaa + 2 x ilmalämpöpumppu Kattolämmitys Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2025
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025:
-Salaojat kuvattu osittain.
-Reunakivetykset tehty osittain uudelleen.
-Jäteastioille tehty kivetys.
-Vesiposti uusittu.
-Kellarikerroksen kahdesta huoneesta remontoitu kuntoilutilat.
-Pääsulakkeet vaihdettu (alkuperäinen 50A, nykyisin 35A).
2024:
-Terassilasitukset asennettu.
-Ulko-ovia uusittu 2023-2024.
-Abloy Easy + Yale Doorman asennettu etuovelle.
-Terassi uusittu 2023-2024.
-Autotallin ulko-ovi ja lukko uusittu.
2023:
-Aurinkopaneelit 12 400kWp asennettu.
-Sähköauton latauspistoke 11kW asennettu.
-Ilmalämpöpumppu asennettu.
2022:
-Lisäparkkitilaa tehty pihakivetyksillä.
2021:
-Luoteen puoleisen naapurin rajalta pensaat poistettu ja tilalle rakennettu aita.
2020:
-Vesikatto uusittu (Vesivek). Remontin yhteydessä myös kattoikkuna, otsalaudat, vesikourut, syöksytorvet sekä kattoturvalaitteet uusittu.
-Takkahuoneen termostaatti uusittu.
-Alakerran kylpyhuoneen termostaatti uusittu.
2018:
-Yläkerran kylpyhuone/wc tila remontoitu, vesieristeet vaihdettu, seiniin mikrobetoni + lakka.
2016:
-Tuulikaapin, eteisen, keittiön, olohuoneen lattialämmitys ja termostaatti uusittu.
-Pintoja uusittu (maalattu seiniä, parkettia, kattoja)
-Keittiö remontoitu.
2010:
-Kylpyhuoneen WC-pönttö uusittu.
-Lämminvesivaraajat uusittu.