Vihtakatu 9
48770, Ristinkallio, Kotka
4h+k+kph+s+khh+erill.WC+AK+varasto
204 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2025 uusittu, tuliterä saunaosasto on tämän talon helmi.
Vuonna 2000 valmistunut, tiiliverhoiltu, 105 m²:n talo sijaitsee omalla 600 m²:n tontilla, joka on vehreä ja hyvin hoidettu. Pihalta löytyy nurmikkoa ja istutuksia, jotka tekevät ulkoalueesta viihtyisän. Piha on lähes kauttaaltaan aidattu.
Sauna ja kylpyhuone ovat saaneet uuden upean ilmeen vuonna 2025 ja kruunaavat tämän kodin viimeistelyllä tyylillään. Makuuhuoneisiin on uusittu laadukas vinyylilankku, joten asunto on muuttovalmis seuraavalle.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka myös juuri uusittu. Talossa on varaava takka olohuoneessa, joka luo tunnelmaa ja tuo lempeää lisälämpöä kylminä talvi-iltoina.
Ristinkallio on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet. Läheltä löytyvät myös Otsolan koulu ja Otsonkallion päiväkoti, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin varusteltuun kotiin!
Sovi esittely!Perustiedot
- Sijainti
- Vihtakatu 9, 48770, Ristinkallio, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 7,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112,9 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- 132 m2, kerrosala 7,9 m2 lämmin varasto
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistönhankintaan Suomessa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 204 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 110 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 380 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 942,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Kaukolämpö kulutus noin 20 MWh/vuodessa, keskimäärin n. 110 €/kk, marraskuu 2024 n.155 €/kk, lokakuu 2024 n.112 €/kk, syyskuu 2024 n.75 €, kesällä vähemmän. *Vesi kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- 2025 uusittu lattia vedeneristyksineen.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2025. Lämpökäsiteltyä haapaa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2023 aiempi kuntotarkastus.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kokonaan katettu. Suuntaa noin länteen.
- Piha
- Pihalla nurmikkoa ja istutuksia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Komposti. Keskuspölynimuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Ristinkallio on Kotkan kaupunginosa kaupungin itäosassa, valtatien 7 pohjoispuolella. Rakennuskanta on suurimmaksi osaksi omakotitaloja, mutta kaupunginosassa on myös joitakin rivitaloalueita sekä Pahkakadun ja Kääpäkadun alueella vajaan kymmenen elementtikerrostalon ryhmä. Kaupunginosan itäosissa on Keltakallion pienteollisuusalue.
- Koulut
- Otsolan koulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ao4 Omakotirakennusten korttelialue. Rakennukset on yhteisen korttelisuunnitelman mukaisesti sijoitettava samansuuntaisiksi. Kattokaltevuuden, -muodon ja -materiaalin, sekä puisten raja-aitojen tulee olla yhtenäiset. Tontin kerrosala on 200 m².
- Kuntotutkimus tehty
- 23.02.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Pihavarasto 13 m2.
Tehdyt remontit
*2025 kodinhoitohuone/sauna/kph remontoitu
*2024 makuuhuoneiden lattiat asennettu
*2023 siirtyminen kaukolämpöön
*2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus