Vihurinkatu 13 A
33900, Härmälänranta, Tampere
2h+kt
189 900 € (4 365,52 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Laaksonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Härmälänrannan suositulla ja rauhallisella alueella sijaitsee tämä siisti ja hyväkuntoinen kaksio, joka on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja tarjoaa miellyttävän asumisympäristön. Tässä kodissa nautit upeista ulkoilumahdollisuuksista, sillä Pyhäjärven kauniit järvimaisemat ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Käytännöllinen sijainti takaa myös helpon arjen, sillä lähikauppa löytyy aivan naapurista ja Partolakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Täydellinen paikka, jossa yhdistyvät luonto ja kaupungin palvelut!
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihurinkatu 13 A, 33900, Härmälänranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 900 €
- Myyntihinta
- 94 715,23 €
- Velkaosuus
- 95 184,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,35 € / kk, Rahoitusvastike 877,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 056,05 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 365,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 17,00 e/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 e/m3, lämmin vesi 8,36 e/m3. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Varastoja 8 kpl omina osakkeina.
- Kohteen säilytystilat
- Varastoja 8 kpl omina osakkeina.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät Pyhäjärvelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Korttelin 837-301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ja 15 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus 13.12.2011/22.5.2013. Yhtiö on osallisena suojeltavaa piippua koskevassa sopimuksessa 14.12.2011, jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Yhtiöjärjestyksen 2 §. Yhtiön toimialana on omistaa osuus 50/100 ja vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 928 tonttia nro 11 ja omistaa ja hallita sillä sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiöjärjestyksen 6 §. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa huoneistokohtaisesti omaksi kunkin vuoden syyskuussa. Isännöitsijäntodistus 12.2.2025: Huoneistosta ei makseta tontinvuokravastiketta, joten kaupan kohteen olevasta huoneistosta on lunastettu tonttiosuus. Yhtiöjärjestyksen 9 §, kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien /rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Varsin. yhtiökokous 22.5.2024. Päätettiin lainaosuussuoritusten ja tontinosalunastusten rahastoinnista - päätettiin, että osakkaiden lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Tilinpäätös, liitetiedot 2023: Kiinteistö on vuokrannut maanalaista aluettaan Vihurin Pysäköinti Oy:lle 8.7.2014 tehdyn vuokrasopimuksen muk. pysäköintirakennuksen rakentamista varten, vuokrasop. voimassa 31.12.61 asti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Härmälänrannan Kotka
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän puhelin
- 044 047 5409044 047 5409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Euribor 12 kk 0,73, päättymispäivä 31.1.2043. Koron tarkistuspäivä 27.3. Marginaalin muutos 28.3.2022 alkaen 0,73%
- Tontin pinta-ala
- 1 719 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Yhtiö omistaa ja hallitsee 50/50
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 10 § koskee lunastusoikeutta, jonka perusteella yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 79770-80096 (varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2028.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varsinainen yhtiökokous 2020 on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asentamisen osakkaan omana muutostyönä niihin huoneistoihin, joilla on parveke. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyskäyttöön. Kondenssivedet tulee johtaa parvekkeen sisäpuolisiin vedenpoistoputkiin tai vaihtoehtoisesti keruuastiaan, jonka tyhjentäminen on osakkaan vastuulla. Asentamisesta tulee tehdä isännöintiin remontti-ilmoitus.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nysse Härmälän koulu n. 500 m.
- Palvelut
- Prisma Pirkkala 1,15 km.
- Koulut
- Härmälän koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, 041 730 8168.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 459 078,65 €
Tehdyt remontit
2019-2020 Vuosikorjaukset / Skanska
2021 Oviautomatiikka
2021 Yhteishanke korttelin yhtiöt: Jätepisteiden uusiminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi.
2021 Esteettömyyskartoitus
Tulevat remontit
2024-2028: Yhtiössä ei ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossa pidon tarpeita, jotka vaikuttaisivat käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.